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集体土地使用权的限制

发布时间:2021-09-09 17:32:05

㈠ 集体土地使用权法律限定的最高年限

土地承包期为30年,草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十内年(特殊容林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长)。

《中华人民共和国土地管理法》
第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。

《中华人民共和国农村土地承包法》
第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
第四十四条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。

㈡ 集体土地使用权有年限吗

关于农村集抄体土地使用年限是多久的,国家还没有推出农村集体土地使用期年限,宅基地的土地使用权没有年限限制。《物权法》第一百二十六条规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。

㈢ 集体土地使用权有年限吗

集体土地 分好几复类 不知道你说的制是哪一类

《物权法》中对 耕地 草地 林地 规定如下
第一百二十六条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。

另外关于宅基地的使用年限 应该是没有年限的
《土地管理法》等法律并未涉及,也无相关的行政法规。因为宅基地是村民使用自己所在的集体组织享有所有权的土地,与国有土地使用权的情形完全不同,通常使用一生,可由子女继承,倘若迁出某村,自然不再享有

㈣ 集体土地使用权禁止范围

农村集体土地属于村农民集体所有,个人只有土地承包经营权和宅基地使用权。集体土地使用权不得私自转让、买卖等。

㈤ 农村集体建设用地使用权可以使用多少年

农村集体建设用地使用权没有使用年限限制。
集体土地建设用地使用权是指农民集体和个内人进行非农业生产容建设依法使用集体所有的土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制,一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设,需要使用集体土地,必须经过征用,使之转为国有土地后才能取得使用权,即国有土地使用权。一般不允许全民所有制单位或城市集体所有制单位以及其他经济组织拥有集体土地建设用地使用权。

㈥ 收回集体土地使用权须具备什么条件

有下列情形复之一的,制凭村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回集体土地使用权:
(1)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的。包括乡村级道路,乡村级行政办公、农技推广、供水排水、电力、电讯、公安、邮电、防洪等,及公用事业设施建设,也包括学校、幼儿园、托儿所、医院、卫生所、防疫站、敬老院、福利院等公共设施建设,经过批准可以收回土地使用权。
(2)不按照批准的用途使用土地的。
(3)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的,即原用地单位撤销、迁移的原因,造成土地无人使用管理,使土地闲置和荒芜,为了合理利用土地,可以由农村集体经济组织收回土地使用权,重新安排使用。
按第一项情形收回土地使用权的,应当根据土地使用权人的实际损失予以补偿。第二项属于处罚性质,第三项属于闲置、荒芜土地,这两种情况,收回土地使用权时,都不应当予以补偿。

㈦ 对集体土地使用权有哪些规定对集体土地使用权有哪些规定

根据《深圳经济特区土地使用权出让条例》的规定,集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,方能依该条例出让其使用权。 《深圳市土地征用与收回条例》还规定,违反该条例的规定,擅自与农村集体经济组织或其成员签订有关征用土地协议的,其征用土地协议无效;在非法取得的集体所有的土地上进行开发建设的,以非法转让土地论处。

㈧ 集体土地所有权和集体土地使用权权属变更有哪些限制

目前,按照我国的法律和政策,集体土地所有权和集体土地使用权变更仅限于以下情况:
(1)农用地调整;
(2)土地征收;
(3)“四荒地”集体土地使用权的变更;
(4)农民集体内部成员之间的宅基地变更;
(5)乡(镇)村企业因破产、兼并等原因引起的集体土地使用权变更。

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