❶ 购房合同上没有写明土地使用年限怎么办
房屋有年限使用还头一遭啊！一般都是土地使用年限的。这么一搞不是说这房屋是给你用50年然后产权还属于开发商么？这坑也太大了。。。
❷ 购房合同上没有写明土地使用年限怎么办会面临什么问题
购房合同上没来有写明源土地使用年限也没太大的关系。土地使用年限不是开发商定的，这个在预售证或是土地使用证上会标记。办出的房产证上也会有。国家规定的土地使用年限是规范的，住宅70年。商业、商铺40年、办公50年。开始计算时间是从发展商取得用地批准开始记起。
一手购房合同一般是要求写的，二手的没有特定要求。一手楼一般都会在销售现场共公示预售证或其他销售文件副本，如果客户提问时能够准确回答客户，不刻意隐瞒，问题不大。合同没注明，如果合同没签，尽可能补上。如果已经签了，双方没有要求注明，那也是可以的。年限这个是买卖房前事实存在基础条件。记得一手合同上这条没写也可以备案、过户。因为合同最重要的是房号、面积、价格这些不能错。
❸ 购房合同在哪能看到70年产权使用期限是图中这个土地年限吗吗
1、房屋产权是永久的，直至房屋灭失。
2、俗称的房屋产前年限实际上说的是土地使用年限，就是图中显示的时间。
❹ 购房合同上土地使用权为40年,房产证上为多少年
土地使用权是一致的40年。
❺ 土地使用权是70年,为什么购房合同上是69年
1，开发商应当依据土地出让合同约定的使用年限和规划部门批准的商品房回使用功能，在《商品答房买卖合同》中对商品房的使用年限和使用功能做出明确约定。即以往只有土地使用年限的合同，今后还需明确写明所购房屋的使用年限。
,2，购房合同上的使用年期，只是开发商承诺的年期，而土地使用证上登录的使用年期，才是真正出让给你的土地使用年期。。
3，,购房合同上是69年说明就只有69年实际使用权限。属于开发商违约，你应该找开发商问清楚的。
❻ 购房合同上的土地使用权是50年，房产证是多少年土地使用年限到了怎么办
你这房子是土地使用年限五十年的商住房。不是商品房。住房产权，自你买下住房，办理完毕房产证后，产权永远是你的。土地使用权到期，根据物权法规定，你可以申请继续使用土地，需要缴纳土地出让金。
❼ 购房合同上国土使用年限为70年，土地证上却是40年，我们该怎么办
购房合同约定的土地使用权年限是70年，但办理房产证上标注的却是40年，土地使用年限禁然缩水近一倍。可以负责任地说，像这样合同于产权证使用年限对不上的。开发商涉嫌合同欺诈。
出现这种情况，可以依据合同及产权证上的使用年限差距，要求开发商对差额进行退款。因为这毕竟是差距太大了，如果开发商推诿扯皮，可以直接到法院起诉，要求开发商退款进行弥补。
❽ 签购房合同时发现土地使用年限问题，上面写的开发商的土地使用年限是截至2052年，只有40年的土地使用权。
住宅开发土地使用年限一般为70年
商业开发土地使用年限一般为40年
你如果购买的是住宅的话，开发商应该涉嫌违规
你可以要求退房或者补偿
关于使用年限到期后如何处理的问题，国家尚未出台政策