抵押权人占有抵押物

Ⅰ 抵押权人处分抵押物须要怎样的法律程序

如果抵押权人违法处理的，应当认定无效，恢复原状。同时，赔偿因此造成的损失。
一、有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押的房地产：

（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；
（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；
（三）抵押人被依法宣告解散或者破产的；
（四）抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；
（五）抵押合同约定的其它情况。
二、有上述情况之一的，经抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。
抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人；抵押房地产为共有或者出租的，还应当同时书面通知共有人或承租人；在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。
同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿。
处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。法律、法规另有规定的依照其规定。

Ⅱ 抵押合同中的抵押物在抵押期间由谁占有

您问抵押合同中的抵押物在抵押期间由谁占有?
答：抵押权人占有。

Ⅲ 抵押权人，抵押人的权利义务有哪些

你好。（1）抵押物的占有权。一般情况下，抵押权的效力不及于抵押物的孳息。但是，债务人不履行到期债务致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息。但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。
（2）抵押物的收益权
①先抵押后出租的，抵押权优先
抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已经抵押的财产出租时，如果抵押人“未书面告知”承租人财产已经抵押的，“抵押人”对承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人“已经书面告知”承租人该财产已经抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由“承租人自己”承担。
②先出租后抵押的，租赁合同优先
订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
（3）抵押物的处分权
抵押期间，抵押人经抵押权人“同意”转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
抵押财产转让要生效是以抵押权人的同意为条件的。希望能帮助到你望采纳

Ⅳ 抵押权不转移标的物占有，仍然由抵押人占有使用。不是把东西抵押给债权人了吗怎么自己还能占有使用呢

抵押是担保的一种，当债务人不虑行债务时、抵押权人有可能执行抵押物。只是一种可能、具有不确定因素。所以抵押物的占有、使用、和管理当然是抵押人啊。

Ⅳ 抵押权人占有抵押物的,抵押权还有效吗谢谢！

抵押权只是他项物权。有效。

Ⅵ 抵押物在被抵押期间的所有权归谁

在抵押期间，抵押物依然属于抵押人所有，抵押权人对抵押物不可能享有专所有权。抵押期届满，将属抵押物进行拍卖时，若抵押权人拍得抵押物，那他则取得抵押物的所有权。

一般来说，抵押权人对抵押物是没有直接的处分权。只有当抵押期间届满，其无法实现其债权，才能通过某些途径处分抵押物。

(6)抵押权人占有抵押物扩展阅读

法律要求

关于抵押物登记的效力，《担保法》笫四十三条规定，当事人以笫四十二条规定以外的财产作抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签定之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。

从这条规定可以看出，以其它财产作抵押则采取自愿登记对抗主义，即由当事人自愿决定对抵押物是否办理抵押登记手续，但非经登记，不得对抗善意第三人，如办理了登记手续，则可以使抵押权产生公信力以对抗善意笫三人，可见，抵押物是否办理登记，其效力是不同的。

在办理财产抵押时，除需办理登记外，还必须注意审查财产的合法性及不同财产抵押的特殊要求，才能保证财产抵押的效力。

Ⅶ 请问一下,经过抵押人同意,抵押权人是否可以使用抵押物品

抵押是不转移占有的一种物权担保方式，也就是说，抵押人继续占有使用该抵押物，抵内押权人仅仅是债权容不能实现时，获得抵押物拍卖所得的清偿优先权。
至于抵押权人对抵押物是否有使用权，要经过所有权人的同意，那是另外一个使用权转移，或者说，共享的协议。

Ⅷ 抵押权人对抵押物有所有权和处分权吗

抵押权人对抵押物只有他项权（抵押权），没有所有权和处置权。
抵押权人在债务人不执行还款义务的情况下，可提起诉讼，请求人民法院对抵押物强制执行或变卖。

Ⅸ 抵押物占管人是不是所有权人

抵押物占管人不是所有权人，该物的所有权人为抵押人。

法律依据：《中华人民共和国物专权法》属
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第四十条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

第六十五条私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。
国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。

第六十六条私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。

Ⅹ 最高法院：执行程序中抵押权人如何应对抵押物上

执行程序中，来抵押权人自可以直接申请参与被执行人财产拍卖款的分配。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条 被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。