A. 买使用权房，是否要交资金监管费
资金监管确定要收费的，如果没有贷款的话，双方各收千分之二，贷款部分监版管要经过银行同意，另权外还要收千分之六的监管费。
可以资金监管的，前提是在双方达成共识的情况下，这样安全，国家也这样规定的。
第一次进交易中心时工作人员会告诉你的（可以现场问一下流程），审核通过后交易中心会通知直接存款到资金监管账户，千万不能先给上家。
B. 使用权房子过户需要多少钱
当事人只来有使用权的住房自，不能办理过户手续。
只有房主取得住房产权，有房主名义房产证，契税证明，出让性质土地证，才可以申请办理该住房过户手续。
《房屋登记办法》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实.
C. 使用权房在已经实际分割使用后，能否再出售如果可以要经过哪些程序
已经实际分割，对于你自己所有的部分享有完全的处分权利，当然可以出售。如果产权证未办理好也就是说还是和他人共有一本产权证，那么你应该做的是先到房产管理局咨询办理相关产权手续。
D. 使用权的房子可以出售吗
一、可以，同时必须具备的条件如下：
1. 使用权房必须是独用成套的公有住房
2. 下家必须是本地户口，需一次性付款；
须提交资料：
1. 使用权转让合同（原件）（（资金监管需五本合同，不需资金监管则需四本合同）；
2. 使用权证（原件和复印件）；
3. 小区所在物业公司盖章的征询表（原件);
4. 双方当事人身份证、户口薄或单位的营业执照（原件和复印件）；
5. 委托他人办理，提交委托书和代理人的身份证明，卖方委托需公证（原件）；
6. 交易的使用权房内无户口的需提交当地派出所出具的空户证明（原件）；
7. 卖方户口去向为使用权房的，需提交房屋内同住人同意迁入的意见书（原件）及此房的使用权证、户口薄（原件和复印件）；
8. 卖方户口去向为产权房的，需提交此房的房产证、购房合同、户口薄（原件和复印件）及此房内同住人同意迁入的意见书（原件).
二、注意事项：
1. 出售方除本人（或同住人）在前两年已购住房或特殊原因经所在地区房产交易中心批准外，应将其转让所得款项存入所在地区房产交易中心指定的银行，实行资金监管，并由银行出具购房存款单。购房存款单只能用于买房，不得转让、质押，3年内不能兑换现金；购房存款单的使用只限于本人或直系亲属共同买房使用；在使用购房存款单买房后，应凭交易中心盖章的《已购住房证明》等材料向银行办理存款单内余额转移和支取手续;
2. 征询表盖章须使用权人陪同，并携带使用权证、使用证人身份证，到其小区所在物业公司盖章；
三、税费：
成交价的0.5%（此税是由卖方出的），交易手续费一般100元左右（不满100元按100收取），中介费上下家各1%。
以上是使用权房交易的注意事项及整个交易流程和税费，使用权房交易比较麻烦，另外其到时还要花钱去买产权（这个钱一般不会很多），不过其可以省掉一个买房必交的契税（意外收获吧）。如果你是想用少的钱来买更大的面积，使用权房也会是一个不错的选择。
只要具备了上面说的必备条件，使用权房是可以交易的。具体的东西可以到当地的房产公司咨询。
E. 上海使用权房买卖后所得分配权
首先根据继承法，出售后各种扣税就不说了。优先尊重遗嘱所述分配内比例。如果没有遗嘱容或遗嘱未对此项财产做分配。则按照继承法按照顺序继承。第一顺位继承人为配偶、子女、父母。男女，长幼，继承权平等。无特殊情况就平均分配。
遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
有对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
F. 使用权房卖出，资金是不是可以立即到手
不一定，要看买房人是什么形式支付，如果是现金就会快些，贷款相对时间会长点，因为国家政策在变
G. 使用权房子出售后所得款项是否必须按户口本人数平均分配
使用权房子出售后所得款项不一定必须按户口本人数平均分配，应该专按实际情况去分配，例如本来属有使用权的人户口迁出去了，例如出嫁的迁走户口闺女，迁到别的派出所的户口的人，没有这个房子使用权的人但户口在这个本子上，使用权不同份额的人，所以究竟该如何分配，需要所有有使用权的人协商解决，不好协商也可请第三方人调解分配。
H. 假如我用卖使用权房屋得到的监管资金买房，房产证必须写我名字吗
房屋产权证 上的户主只以登记的人为准，跟购置房屋的资金来源没有任何关系。
I. 使用权房购买产权后出售是否需要缴纳20%个人所得税
使用权房是不能买卖的，
如果是赠与的房产在买卖时是需要交纳总房款20%的个人版所得税的，如权果是正常的过户手续满2年的，是需要卖家交纳总房款差额的5.6%的个人所得税的，如果是唯一住房是不需要交纳所得税的！