空置房物业有使用权吗

『壹』 物权法中有没有明文规定空置房不交物业服务费

不交的条文没有。
第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。 倒是在法律层面对物业公司催收空置房的物业服务费提供了依据。

『贰』 空置房拒交物业费有没有法律依据

我觉得空置房如果是属于自身原因空置的话，就应该交物业费的，没有理由不交物业费的，如果是其它原因引起的，应该去寻找解决问题的办法，这样才能得到真正解决问题的答案。

『叁』 物业公司有权力把空置房租出去吗、

物业公司无权将空置的房子出租给别人，除非他有房东的委托，你这种情就找物业公司给你解决，或者通过物业找到房东解决，否则你就拒交物业管理费。

『肆』 法律对空置房物业费是如何规定的

空置房屋的物业费是要正常收取的，只要在交房后产生的物业费，由房主承担。

根据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

『伍』 空置房拒交物业费是否有法律依据

法律依据如：

《物权法》

第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。

业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

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另外也有些地方政府有相关规定，例如重庆。

根据《关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》

七、纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳；

业主或使用人的空置房，经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的，业主或使用人应交纳50%的物业服务费。

『陆』 物业法关于空置房物业费是怎样规定的

关于空置房是否交物业费的问题，2021年开始实施的《民法典》第944条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
这一规定已经非常明确：虽然业主将住房空置，但是只要物业按照合同中的要求提供了应有的物业服务，那么业主不管有没有享受到物业服务，都应该按照约定缴纳物业费。

『柒』 小区空置房是属于社区所有还是属于物业所有这个是如何规定的

小区公租房应该归开发商所有，既不是社区所有，也不是物业所有，因为开发商拥有小区空置房的权利。

『捌』 单位空置房是否该收物管费有相关的法律条例吗

要交，我记得有个新出的物业法专门讲过这个问题的，但是在网上没找到原文。你看看这个吧。 建设单位不得单独转让物业公用部分的所有权和使用权。利用公用部分进行经营性活动的应当经业主委员会同意，获取的收益归全体业主所有，纳入维修基金进行管理。

建设单位未售出的及业主购房未入住的空置物业，应当分摊物业管理费用。分摊比例应当不低于收费标准的50％，但不得因此而增加其他业主的负担。

业主或者使用人、空置物业所有权人未按期足额交纳物业管理服务费的，业主委员会应当督促其限期交纳，物业管理企业可书面通知，并按合同约定加收滞纳金；逾期仍不交纳的，物业管理企业也可以依法向人民法院起诉