A. 工厂如何获得农村土地使用权，是用出让的方式还是用租赁的方式，最好加上法律条文
最好是租赁复，农村的土地制大多属于耕地，《土地法》中对耕地是有严格保护的，一般要把耕地变换成出让方式，需要有建设用地指标（这个指标一般是把多少耕地变换成建设用地，就要开垦出多少耕地，相当于等量置换),另外即使有建设用地指标，也不太可能给某个企业（除非它有背景，这个你懂得，呵呵）
B. 厂子贷款没有土地使用权怎么办
没有产权证吗？问题描述不清楚啊
C. 土地使用权转为工厂厂房有没有这种做法
土地使用权是权属关系，工厂厂房是实物，它们没有直接的关系，没有回土地使用权转答为工厂厂房这个说法。
根据《土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。
D. 工厂土地使用权
国有土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土专地使用者，属由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和北京市有关法规的规定，国有土地使用权出让一般有以下三种方式：
1.协议出让
协议出让，是指政府土地管理部门作为土地所有者的代表，与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，出让土地使用权的方式。
2.招标出让
招标出让，是指政府土地管理部门作为土地所有者的代表向多方土地使用者发出投标邀请，在规定的期限内，由符合条件的单位以书面形式投标，竞投该宗土地的使用权，招标小组通过对标书的评判，择优确定土地使用者的土地出让方式。
3.拍卖出让
拍卖出让，是指政府土地管理部门作为国有土地所有者的代表或其委托的拍卖人，在指定的时间和地点组织符合条件的国有土地使用权有意受让人到场，就拟出让地块公开叫价竞投，按“价高者得”的原则，确定土地使用者的出让方式。
E. 工厂会因为税收少被收回土地使用权吗
只要建厂时符合条件，一般不会。
F. 我的工厂现在是开办期,取得土地使用权要怎么处理,开办期间要摊销么
借：无形资产
贷：银行存款
摊销时（按照新的会计准则），按照合同规定的使用年限平均按专月摊销（属不留残值），开办期也要摊销的，分录如下：
借：长期待摊费用－开办费
贷：累计摊销
但当开始建设厂房等时，应按照实际占地面积将相应的土地使用权转入在建工程科目。
G. 1、该土地使用权出让合同是否有效为什么2、县级人民政府批准工厂用地70年是否合法，为什么
1无效，县政府越权，违反强制性规定，强征耕地，损害国家利益
2不合法，工业用地出让年限为50年
土地管理法第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
第四十五条 征收下列土地的，由国务院批准：
（一）基本农田；
（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；
（三）其他土地超过七十公顷的。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
H. 工业用地使用权是个人的,但有人在土地建工厂怎么办
工业用地使用权是个人的，但有人在土地建工厂，你可以直接向有关部门去反映情况。
I. 请问农村集体土地使用权是否可以作为出资方式进行工厂投资
农村集体土抄地使用权包括集体农用袭地使用权和集体建设用地使用权，其中集体建设用地使用权可以作为出资方式进行工厂投资，而集体农用地使用权不可以作为出资方式进行工厂投资。
其中农村建设用地是指农村建造建筑物、构筑物的土地，包括农民住宅及其林盘院落等宅基地和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地等。
《土地管理法》第六十条规定:“农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上人民政府批准。”该条款实际上已经承认集体建设用地使用权可以以入股、联营等方式进行流转。
《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”显然，该条款允许符合特定条件的集体建设用地使用权依法转移。