有偿收回土地使用权科目

㈠ 有偿收回土地使用权的类型和依据

有偿收回国有土地使用权
《土地管理法》第五十八条规定：①为公共利益需要使用土地的；②实施城市规划进行旧城改建，需调整使用土地的。对土地使用权人应当适当给予补偿。
有偿收回集体土地使用权
《土地管理法》第六十五条规定：为乡镇村公共设施和公益事业建设需要使用使用权人土地的，应当对土地使用权人给予适当补偿。

㈡ 新准则下土地使用权计入什么科目

具体要看情况而定：
如果企业购买土地使用权是为了出租赚钱租金的，应计入投资性房版地产，成权本计量模式下，摊销计入其他业务成本。
如果非房地产企业购买的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建造物的等其他相关用处的，土地使用权作为无形资产核算，然后每月摊销计入成本费用中去。
如果是房地产企业购买的土地使用权用于开发商品房等的，应做为存货，计入开发房屋的成本里去。
如果是房地产企业购买的土地使用权是为自己建造办公楼等的，应计入无形资产。

㈢ 政府有偿收回土地企业需要交哪些税

《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为。

按照《国家税务总局关于印发《营业税税目注释（试行稿）的通知》》（国税发【1993】149号）规定，不征收营业税。

同时，因政府城市规划需要收回土地，公司收到的补偿价款可以免增值税和土地增值税，公司可以向主管税务局备案享受减免。

(3)有偿收回土地使用权科目扩展阅读：

注意事项：

根据《中华人民共和国土地管理法（2004年）》第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种。

一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权，该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

参考资料来源：网络-有偿收回土地使用权

参考资料来源：网络-政府

参考资料来源：网络-国家税务总局

㈣ 新准则下土地使用权计入什么科目

具体要看情况而复定：
如果企业制购买土地使用权是为了出租赚钱租金的，应计入投资性房地产，成本计量模式下，摊销计入其他业务成本。
如果非房地产企业购买的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建造物的等其他相关用处的，土地使用权作为无形资产核算，然后每月摊销计入成本费用中去。
如果是房地产企业购买的土地使用权用于开发商品房等的，应做为存货，计入开发房屋的成本里去。
如果是房地产企业购买的土地使用权是为自己建造办公楼等的，应计入无形资产。

㈤ 有偿收回国有土地使用权

我觉得你这个问题更适合被称为 法律 问题,因此我建议你去法律专栏问一下,那里应该律师比较多,这里都是与经济有关,经济与法律还是有一定的差距的...

㈥ 有偿收回土地使用权的介绍

有偿收回土地使用权是指需调整使用土地的，要对土地使用权人应当适当给予补偿有偿收回土地使用权分两种类型，一是有偿收回国有土地使用权，还有有偿收回集体土地使用权。

㈦ 有偿收回土地使用权的退还土地

一、买卖或者以其他形式非法转让土地的，根据《土地管理法》第七十六条规定：除没收违法所得外，土地性质是集体土地的，应退还原集体经济组织的土地。
二、未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，根据《土地管理法》第七十六、七十七条规定，非法占用土地性质是集体土地的，应退还原集体经济组织的土地。
三、无权批准征用、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征用土地的。根据《土地管理法》第七十八条规定：对使用集体土地的，如没有给农民和原土地的集体经济组织补偿的，应收回退还原集体经济组织。
四、临时使用土地期满拒不归还土地的，根据《土地管理法》第八十条规定：临时使用的是集体土地的，应责令退还原集体经济组织。

㈧ 公司2008年购买的土地,现政府有偿收回,公司收到的偿款如何做账,所涉及到的税如何计算

这个要看政府有偿收回的用途了，区分为城镇规划、收储或其他拆迁。
1、城镇规划发生的拆迁补偿，免征营业税、土地增值税。
2、土地收储中心收回土地使用权，作为归还土地使用权的公司，不征收营业税、土地增值税。
3、其他拆迁，包括房地产开发等等项目发生的有偿收回，那就没有税收优惠的照顾了，就要缴纳营业税、增值税、企业所得税等税收了。
营业税：（收到补偿款-取得土地支付价款）*5%
土地增值税分预征、核定征收和查实征收等三种情况：
1、预征：暂时没有评估报告时，土地增值税=收到补偿款*0.3%
2、核定征收：无法进行评估时，土地增值税=收到补偿款*征收率（吉林为6%）
3、查实征收：有评估报告，且有增值部分，按照旧房的土地增值税规定计算缴纳。
城建税、教育附加均按照缴纳的营业税乘上适用税率，城建税税率：城市7%，县城、建制镇5%，其他1%；教育费附加3%
企业所得税：通过固定资产进行处理，有收益，结转营业外收入，有亏损，结算营业外支出。