枸杞岛房子30年使用权

Ⅰ 使用权只有40年的房子可买吗

使用权只有40年的是土地性质，如果土地性质是住宅的话，那么就证明这个房子已经使用了内30年了，如果土地性质是商业容的话那么就证明是刚刚开建，40年的不是住宅，是商业的也叫做公寓，这种房子的水电气都是按照商业来收取的，而且不能落户不限购，

买是可以买的，不过商业的房子和住宅的房子还是有区别的，如果只是买来住的话就没什么区别，如果打打算迁户口或者上学什么的话都是不行的。

Ⅱ 房屋位满三十年以上是否可以获得使用权

《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定“承包期内，承包方全家迁版入设区的市，转为非农业户权口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地”。
根据国发〔2014〕25号文件精神，现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。对全家迁入设区市以上转为城市户口，承包地已经交回或收回的，本次不予确权登记。没有交回或收回的，尊重其本人意愿，愿意交回的不予确权登记，不愿意交回的应予确权登记。

Ⅲ 商品房买的房是30年使用权限，13年后拆迁国家征用 合同终止。哪应该怎么赔偿

通告写了，地是租的村集体的，所以不可能有产权，你最多是有使用权。使用权是不能买卖的，只能租赁，期限最多不超过20年
如果合同写明遇征地合同终止，补偿先看合同上约定，没约定的剩余租金可以要求退还，装修等损失可以要求出租方补偿

《城镇房屋租赁合同司法解释》
第十一条 承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；
（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；
（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；
（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

Ⅳ 我的房屋使用权是50年。那么我使用了20年后拿去卖了。那买我房的人只有30年的使用权了是吗

50年土地使用权的房子在使用20年后交易，其剩余的土地使用权就只有30年了。土地使用权到期后，使用人可以续期。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

第四十一条 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

(4)枸杞岛房子30年使用权扩展阅读：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条 地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

Ⅳ 房产证上30年的使用权是怎么回事

现行的房屋产权有40年、50年和70年。30年的产权房是特定历史原因造成的，
通常30年产权房是原国有企事业单位房改房。

Ⅵ 我刚买了一套房子，买了后才知道产权是30年。我不明白啥意思，是30年后就不是我的了还是什么意思

30年后如果还是中国共产党员领导下的国家您需要再交土地使用费，一级城市每平米每年十几块钱，但全国各地不一样。不会对您生活有多大影响。如果改朝换代了，你要当心象社会主义改造的事情发生，你要向新的地主交费，就不知道多少了，也不知道用什么钱。如果您特牛，30年后夺得了国家政权，那全国都是您的了，还要向别人收钱。我还是祝您发达吧。

Ⅶ 30年产权的房子到期怎么办

三十年产权到期，房子自动续期处理。
根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条之规定：
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
因此，三十年产权到期的房子，自动续期。

Ⅷ 房产30年产权是什么意思

房产30年产权指的是30年的土地使用权，房屋的所有权是终身的。产权到期后国家并不会立刻收回土地，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

(8)枸杞岛房子30年使用权扩展阅读：

《中华人民共和国物权法》第一百四十八条建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

第一百五十条建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。

第一百五十一条集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。

Ⅸ 房子的产权是30年，30年后怎么办呢

《物抄权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（1）居住用地七十年；
（2）工业用地五十年；
（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（4）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（5）综合或者其他用地五十年。
据此，居住用地的土地使用权是七十年，此种住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。因此，三十年产权的房屋不会自动续期。

Ⅹ 储藏室30年使用权指什么

是指享有对储藏室的30年的使用权。30年后不再享有使用权。