政府置换土地使用权出具票据

A. 土地交易中心竞拍土地的扣除凭据是什么

。因为土地出让行为不是税务发票管理的范围，
对通过政府出让方式取得的土专地使用权，
纳税人应属当凭国土资源管理部门开具的土地出让金专用票据或财政部门收据作为扣除的依据。
土地整理储备中心为政府或其他单位和个人转让土地使用权提供代理交易的
，根据财税[2003]16号
文件第二条第（八）项规定，土地整理储备中心（包括土地交易中心）转让土地使用权取得的收入，按转让无形资产税目中转让土地使用权项目征收营业税。对此转让方式取得的土地使用权，
应当凭税务机关监制的销售不动产、转让无形资产发票作为扣除的唯一凭据。

B. 房地产企业取得土地使用权应取得啥应票据

您好，房地产企业取得土地使用权应缴纳土地出让金，相对应的会取得国家统一印制的行政事业性收费票据。
望采纳，谢谢！

C. 房地产开发商无偿移交给政府的安置房是否要求政府开具土地出让金发票

政府部门不能开具发票，又不是企业，但是收取土地出让金时，可以开具政府部门的财政票据，房地产开发商可以凭这个票据列支成本费用，做税前扣除。

D. 一般纳税人转让土地使用权可以开具增值税专用发票吗

开具增值税专票也不能抵扣呀。

国税总局2016第18号公告：

第五条 当期专允许扣除的土地价款按照属以下公式计算：

当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款

当期销售房地产项目建筑面积，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。

房地产项目可供销售建筑面积，是指房地产项目可以出售的总建筑面积，不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。

支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。

第六条 在计算销售额时从全部价款和价外费用中扣除土地价款，应当取得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据。

E. 房地产企业以转让形式取得土地使用权，以什么票据入帐

房地产企业以转让形式取得土地使用权，以什么样票据入账

F. 我单位有一政府以土地换项目，现在协议单位给我单位打入一笔资金，请问，我单位要给该单位出具什么票据

我单位要给该单位出具什么票据？
事业单位应该有财政监制的“行政事业单位统一收据”，如果没有可以到财政申领。
收到该款项，应计入什么科目？
“以土地换项目”是政府为建造一个或几个工程项目，给企业一块地用于经营性开发，作为回报，企业为政府完成某些工程项目建设，如政府办公楼。
借：银行存款
贷：预收账款
将来拨付给建设单位时
借：预收账款
贷：银行存款 等
置换的土地计入无形资产
借：无形资产—土地使用权
贷：事业基金

G. 我单位购买土地，土地出卖者应给我出具什么手续或票据，财务上应做怎样处理，我方是否缴纳相关税费

单位购买土地，土地出卖者应出具什么手续或票据，要区分是一级土地市场购买的土地还是二级市场转手的土地，土地转让是重大交易事项，肯定要签订合同的。
一级市场购买的土地，就是当地政府通过拍卖的土地，单位拍到土地后，有正规的手续，政府出具财政收据，内容是土地出让金；二级市场购得的土地，双方经过协商，签订合同，他应当出具税务机关认可的发票，并办理过户手续，移交土地使用证。
涉及到的税费主要是：契税和印花税，还有土地登记费，土地办证费；
财务上做银行存款或现金减少，无形资产-土地使用权增加。

H. 转让土地使用权要出具发票吗

转让土地使用权需要到所在地的地税局大厅申请开具发票。转让土地使用权所涉及内到需缴纳营业税容5%，契税4%，印花税万分之5,还有营业税附加，最后还有企业所得税预征，和土地增值税，到地税局开票时，都会即时征缴的。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。

I. 政府出让土地使用权可不可以开增值税专用发票

若是出票方：借：无形资产 贷：银行存款若是受票方：反过来。

J. 土地出让金交了，凭证或收据在哪

土地出让金是有房产开发企业向当地国土局或财政局缴纳的，交款凭证及收据应由国土局或财政局直接递交给开发企业保管的，后期办理土地使用证的时候需要收据的原件和复印件的！

出让金缴纳开具有土地出让金专用票据，上面加盖有省级土地出让金专用票据章，一般由各地财政局综合计划科负责开具，其中有一联交土地部门存档凭证。你可以到这两个部门查询。

(10)政府置换土地使用权出具票据扩展阅读：

国有土地使用权出让收支管理办法

第十三条土地出让收入使用范围包括征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出、城市建设支出以及其他支出。

第十四条征地和拆迁补偿支出。包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费，按照地方人民政府批准的征地补偿方案、拆迁补偿方案以及财政部门核定的预算执行。

第十五条土地开发支出。包括前期土地开发性支出以及财政部门规定的与前期土地开发相关的费用等，含因出让土地涉及的需要进行的相关道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明、土地平整等基础设施建设支出，以及相关需要支付的银行贷款本息等支出，按照财政部门核定的预算安排。

第十六条支农支出。包括用于保持被征地农民原有生活水平补贴支出、补助被征地农民社会保障支出、农业土地开发支出以及农村基础设施建设支出。

（一）保持被征地农民原有生活水平补贴支出。从土地出让收入中安排用于保持被征地农民原有生活水平的补贴支出，按照各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府规定，以及财政部门核定的预算执行。

（二）补助被征地农民社会保障支出。从土地出让收入中安排用于补助被征地农民社会保障的支出，按照各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府规定，以及财政部门核定的预算执行。

（三）用于农业土地开发支出。按照财政部、国土资源部联合发布的《用于农业土地开发的土地出让金使用管理办法》（财建〔2004〕174号）和各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府规定，以及财政部门核定的预算执行。

（四）农村基础设施建设支出。从土地出让收入中安排用于农村饮水、沼气、道路、环境、卫生、教育以及文化等基础设施建设项目支出，按照各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府规定，以及财政部门核定的预算执行。