公司名下土地使用权股东

『壹』 甲乙两人开的公司，公司并没注销，如何将公司名下土地使用权转到股东甲乙个人名下

公司转让土地使用权，受让人为甲和乙，签订转让协议，具体比例可以按照之前公司股权比例来定，然后去有关部门办理土地使用权的变更。

『贰』 有限责任公司成立时,股东以土地使用权出资的,应当办理哪些手续

评估作价 产权过户 验资

《公司法》第八十条规定：发起人可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。对作为出资的实物、工业产权、非专利技术或者土地使用权，必须进行评估作价，核实财产，并折合为股份。不可高估或者低估作价。土地使用权的评估作价，依照法律、行政法规的规定办理。发起人以工业产权、非专利技术作价出资的金额不得超过股份有限公司注册资本的百分之二十。第八十二条规定：以发起设立方式设立股份有限公司的，发起人以书面认足公司章程规定发行的股份后，应缴纳全部股款；以实物、工业产权、非专利技术或者土地使用权抵作股款的，应当依法办理其财产权的转移手续。

『叁』 公司股权与公司土地使用权

老兄，你以为股权转让就不收税了吗？
我曾经为人操作过类似的一个案例，是涉及建筑行业资质的，同样是以买断股权的方式实现的。但是因为总成交额很小，所以税收方面不是很重要，涉及到土地转让的金额都很大，原股东是要缴纳个人所得税的，如果转让金额与实际资产差异过大，很有可能会判无效。
而且，原单位的股权如果有国有股的话就都不适用了。
总是呢，有风险，但也不是没有办法解决。建议预约律师面谈，网络搜索中输入“公司法吴国平律师”可查联系方式。

『肆』 公司设立失败，以公司名义取得土地使用权归股东吗如股东之间为土地使用权发生纠纷，该纠纷是土地部门处

你好，公司都未设立，怎么以公司名义拿到的土地使用权？

『伍』 请问公司依法注销过后，其公司名下的房产及土地使用权是归股东所有吗这属于是产权的变更还是过户呢谢

公司注销以后，按规定先清偿公司债务，公司清偿公司债务以后，剩余的资专产，包括土地使用权，可以属由股东在解散协议上商定处理，如出售、出租、在股东之间分配等等，但必须是原来由公司拥有使用权的土地，不能是公司租用等。也就是如果是公司的资产可以归公司股东所有，如果是公司租用的，在租用的条件变更后，必须经过原所有或使用权人同意，才能由股东续租。
分情况，可以办理使用权的变更，因为任何人对土地没有所有权，所以不能过户。在土地部门办理变更手续就可以了。

『陆』 公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人吗有什么利弊

一、根据《土地管理法》第二条规定，土地使用权可以依法转让。
故，公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。

二、这块地如果在土地使用税的征收范围内，如果在公司名下，每年要缴纳土地使用税，增加营业成本。如果该公司处于停产或土地闲置的状态，无异于是一个大包袱。那就不如转让了好，既可以甩掉包袱，又可以增加收入，多一部分流动资金。

这块地如果转让给个人，你的意思好像是转到公司法定代表人名下吧。其好处是成为个人财产了，公司第财产减少了。

但要注意转让价格的公允与否：如果价格公允，公司要缴纳转让无形资产的营业税，个人要缴纳土地使用权转让的契税、印花税。

如果价格不公允，或无偿赠与，或以其进行利润分配，或股东分红，税收方面还要增加一个股东分红的个人所得税。

三、这个问题时继承的问题：

在个人名下土地使用权的继承，如果不是遗嘱继承，那么就按照法定继承程序进行继承，法定继承人按照法定顺序和份额，分别继承应得土地使用权。

在公司名下，传承下去的就不是土地使用权了，而是被继承人（也就是公司的股东）的股份。土地使用权是公司财产，不能直接进行继承。

建议：为了继承，给子孙留点资产，就缴税，将土地使用权转移到个人名下吧。但不要少缴税或不缴税，造成偷税的嫌疑。

(6)公司名下土地使用权股东扩展阅读：

法律依据：

《土地管理法》

第十五条

国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。 农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

第十六条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

『柒』 有限责任公司成立时,股东以土地使用权出资的,应当办理哪些手续

取得《初审意见》后，报市国土资源局便民服务窗口审批。报件资料：
1.建设用地单位用内地申请（原容件1份）；
2.国有土地使用证（原件）；
3.改制批准文件（复印件1份，验原件）；
4.企业改制方案（复印件1份，验原件）；
5.省级以上人民政府国土资源行政主管部门关于土地处置的批复文件、《作价出资（入股）决定书》或《国有土地使用权经营管理授权书》（原件各1份）；
6.省级以上人民政府国有资产管理部门关于土地转增国家资本金或设置股本的相关证明文件（原件1份）；
7.地价评估报告、技术报告、土地估价报告备案表（原件各1份）；
8法定代表人身份证明书及授权委托书（原件各1份）；法定代表人及委托代理人身份证（复印件各1份）；
9. 加盖本单位公章并签注盖章日期的营业执照副本和组织机构代码证（复印件各1份）；
10.经属地地籍管理部门审核签章的宗地图（1：500或1：1000原件1份，A3或A4图原件2份）;
11.测绘成果表（原件1份）；
12.经属地地籍管理部门审核签章的地籍调查表（原件1份）；
13.其他需要提交的有关资料。

『捌』 公司依法清算注销后，公司名下的房产及土地使用权只有转到股东名下，这属于是过户吗需要交纳交易税吗

1、属于过户，需要缴纳相应的税费，不过税金方面好像有优惠，建议咨询当地的地税局。

2、如果注销清算后，有所得额，那么这些房产，土地使用权将视同股利分配，股东需要缴纳个人所得税。

3、每个地区都有细微差别，可以咨询当地地税局。

(8)公司名下土地使用权股东扩展阅读：

注销步骤

清算

公司到登记机关办理公司注销程序之前一定要依法进行公司清算，包括终止生产经营销售活动、了结公司事务、了结民事诉讼、清理债权和债务和分配剩余财产等。

公司不论是何性质的清算，均应依下列步骤展开：

1、成立清算组。

2、展开清算工作。

清算组自成立之日起接管公司，开展以下业务： 接管公司财产、了结公司未了业务、收取债权、清理债务、分配剩馀财产、注销公司法人资格并吊销营业执照。

3、通知债权人申报债权。

4、提出清算方案。

清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，拟定提出清算方案，报股东会讨论通过或者主管机关确认。 清算方案的主要内容有：清算费用、应支付的职工工资和劳动保险费、应缴纳的税款、清偿公司债务、分配剩余财产、终结清算工作。

在清算进行完以后，才能进行注销。

登记

公司注销过程需要分别去以下7个部门或机构办理相应账户注销：

1、社保局：核查是否有未缴清社保费用，然后注销公司社保账号。

2、税务局：核查是否有未缴清税款或费用，然后注销公司的国、地税。

3、报纸媒体：公司需自行登报公示，宣告公司即将注销。

4、工商局：办理公司注销备案，注销营业执照。

5、开户行：注销公司开户许可证和银行基本户等其他账户。