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无形资产土地使用权多少年

发布时间:2021-09-02 07:32:00

Ⅰ 土地使用权什么时候确认为无形资产

通常情况下,自用的土地使用权属于无形资产;但是以下情况除外:专
1、房地产开属发取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物、相关的土地使用权应当计入所建造房屋建筑物成本,作为固定资产核算;
2、外购的房屋建筑物,实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值,则应当对支付的价款按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配;如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,应当全部作为固定资产核算。

Ⅱ 土地使用权的摊销年限是多少年

土地使用权摊销年限抄;根据企业会计准则和企业会计制度的规定: 1。企业取得的土地使用权,应当按实际支付的价款作为实际成本,计入无形资产科目。 2。入帐后,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限(一般为70年,你可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定),分期摊销计入企业管理费用。 3。企业因利用土地建造自用某项目时,应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。 所以,虽然土地使用权的摊销期限可以很长,但实际摊销中,由于转入建造项目成本的原因,摊销期十分有限。

Ⅲ 土地使用权摊销年限税法规定是多少年

  1. 不得低于10年。抄

    根据《企袭业所得税法实施条例》第六十五条规定,企业所得税法第十二条所称无形资产,是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产,包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。

  2. 其他的税法规定的摊销年限

    (一)房屋、建筑物,为20年;

    (二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;
    (三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;
    (四)飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年;
    (五)电子设备,为3年。

Ⅳ 无形资产-土地使用权应如何确认

根据《企业会计准则第6号--无形资产》第七条规定:外购无形资产的成本,包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。
因此,补缴土地出让金,应当计入“无形资产”科目。
补缴土地出让金时:
借:无形资产 -土地使用权
贷:银行存款

无形资产-土地使用权处置时,补缴土地出让金,应当不予进行无形资产摊销。
根据《企业会计准则第6号--无形资产》第二十二条规定:企业出售无形资产,应当将取得的价款与该无形资产账面价值的差额计入当期损益。
因此,企业出售无形资产时,应按实际收到的金额,借记“银行存款”等科目,按已计提的累计摊销,借记“累计摊销”科目,原已计提减值准备的,借记“无形资产减值准备”科目,按应支付的相关税费,贷记“应交税费”等科目,按其账面余额,贷记“无形资产”科目,按其差额,贷记“营业外收入——处置非流动资产利得”科目或借记“营业外支出——处置非流动资产损失”科目。

借:银行存款
借:累计折旧
借:无形资产减值准备
借:营业外支出(或贷:营业外收入)
贷:无形资产-土地使用权
贷:应交税费

Ⅳ 购买土地使用权记入无形资产后能否摊销分几年摊销

无形资产——土地使用权,属于外购的无形资产,以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础; 具体摊销年限为征地的合同或协议上所列明的年限

Ⅵ 土地使用权的摊销年限是多少年也是10年吗

根据企业会计准则和企业会计制度的规定:
1。企业取得的土地使专用权,应当按实际支付属的价款作为实际成本,计入无形资产科目。

2。入帐后,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限(一般为70年,你可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定),分期摊销计入企业管理费用。

3。企业因利用土地建造自用某项目时,应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。

所以,虽然土地使用权的摊销期限可以很长,但实际摊销中,由于转入建造项目成本的原因,摊销期十分有限。

对于补充问题。

你公司取得不同的投资人分别投入的土地使用权、地上建筑物,应当将相关土地使用权、房屋建筑物产权的权属人过户为你公司所有。这时,你应当根据企业会计制度的规定,将土地使用权的确认价值计入房屋建筑物成本,并按照规定计提房屋建筑物折旧。相关会计分录:
借:固定资产
贷:实收资本——A投资人
贷:实收资本——B投资人
贷:资本公积 (投入实物资产确认价值大于注册资本部分)
贷:银行存款 等 (支付的契税等相关税费)

Ⅶ 无形资产——土地使用权

你想问什么?
除了历史遗留问题曾出现的计入固定资产的土地使用权,新准则版下要求对土地使用权单独在无形资权产核算,除房地产企业将土地使用权计入开发成本外,其他企业自用的土地,在其上建筑、构筑,土地使用权成本不转固定资产核算,仍然在无形资产核算摊销。
不知道有没有解释清楚?

Ⅷ 关于无形资产-土地使用权的问题

严格说你上年入账的土地不全啊,像你这种情况,可以把本月收到的部分发票与上年摊销余值合并,然后在土地的剩余年限内摊销。

Ⅸ 无形资产的土地使用权摊销年限多久

如果每个来无形资产的摊销年源限都不一样,也不能加权平均。按照每个无形资产各自使用年限或者企业受益年限进行摊销。 一般有合同的按照合同年限确定无形资产的摊销时间,如果有法律规定的,按照法律规定,如果既无法律规定又没有合同的,使用年限又不能确定的,按照不确定年限的无形资产不进行摊销,但是每年年末要进行减值测试。

Ⅹ 无形资产土地法律上是否有摊销年限的规定

土地使用权证上规定了使用年限的,按使用年限摊销;未规定的,按不少于10年摊销.
<中华人民共和国企业所得税法实施条例>第六十七条有具体规定!!!

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