青岛房子使用权多少年

❶ 房产证上的产权多少年，过了年限是不是屋子就不属于自己啦

房产证上面的商用的，以及门面房是40年的产权，住家的是60年产权，到时候年限一到就不属于你的了，开发商以及国家要征用了。如果到时候你还想用，你要交房屋使用税的，60年后房价的5%的税交完还可以继续用，只是没有产权了～

❷ 青岛黄岛大部分住宅产权是50年，为何呢产权长短有什么影响到期了怎么办黄岛海信阳光里的楼盘如何

安子这产权都是50年的，而且是02年拿的地，现在只有38年产权，我也买的阳光里，产权问题不用太在意，现在没明确规定，到期后自动续期或交一部分土地出让金，放心，这么多买房的，到期后是不会让你搬走的，也不会交太多钱的。

❸ 一般商品房的产权是多少年

您好，商品房是多少年产权，指房屋建筑产权的归属年限，商品房产权年限具体是多少年是回和商品房的性答质密切相关的。住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

❹ 请问买房只是买了几十年的居住权吗到期房子就不是你的了

你买的房子，原则上包含两个权益：一是你对建筑的所有权，就是说，房子是属于你的，这个专是永久性的；二属是土地的使用权，因为土地是国有的，你获得的是土地的使用权，这个是有期限的，比如你说的70年。

如果土地使用权到期了，在国家没有公益性建设用途的前提下，你可以优先续约获得土地使用权，以前是继续交土地出让金，现在新物权法中有人解释说不用交钱，具体交不交，还是没个定论的东西。

关于土地性质，是国家宪法规定的，地方没有更改的权力。
如果土地到期了，国家征用的时候，会对地上附着物（就是你的房子）进行折旧补偿，不过你的房子到时候的建筑折旧已经没什么了，按道理是补不了几个子的。所以现在大家也在争论房子的土地使用权到期后，该怎么办的问题，还没个确切可行的好方法，拭目以待吧。

❺ 青岛只有使用权的房子我能买吗

看个人情况，首先是不是当地户口，如果是就好办了，更名后办户口落到这个房专子里面再到当地的居委会或者属当地的一些部门，更改成和原著居民一样的居民，那这个房子就赚了。拆迁会有补偿的。 如果不是当地户口，就麻烦了，首先落实是否能更名，当地直管部门是否同意，如果都可以那就更名后，带着原房东去做个公证合同，切忌一定要公证合同，当地公证处，还要备案的那种，哪怕将来拆迁的单位不承认 我们有公证的东西在手里 。。若当地直管部门不同意那就直接公证下，只不过公证书内容不一样就是了，公证书没多少钱 也就几百块钱。但是你的那套房子肯定全额付款，而且不能做消费抵押，拆迁很值，但也有弊端就是了。 回答的好的话 记得采纳 谢谢！！~

❻ 房屋产权70年后会怎样

在青岛已经发生了房屋产权到期的情况，深圳从前也发生过。
目前，我国没有明确的法规规定产权到期后具体的管理办法。但是，根据《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
国家尚未出台《物权法》细则对“自动续期”作出更权威的解读，目前该细则正在上报讨论中。
我们可以理解“自动续期”这个关键点，字面上理解，这应该是指产权人无需特别办理手续，免费的，延续所持有的产权。而且法律的制定有一个前提“建立是不损害百姓利益的基础上”，所以我觉得会有一个比较合理的解释。
至于非住宅建设用地，主要是商业用地和工业用地，则应该续交一定的使用权费用才能继续享有使用权。
土地使用权政策是上世纪我国处于经济发展的特殊时期，过去，土地财政收入对国家经济发展的支持比例非常大，各项基础设施建设的费用也有很多出自土地财政收入。目前我们国家经济发展已经上了一个新的台阶，财政收入结构也在逐渐调整，因此，我们有理由相信，至少是住宅用地的使用权，应该不会让老百姓再缴纳任何费用了！
建议您可以关注一下青岛房屋土地使用权到期是如何处理的，可以知道国家新的政策是如何制定的。参考资料：http://www.china.com.cn/city/zhuanti/qd10/2011-03/29/content_22247236.htm

❼ 青岛开发区为什么好多50年产权的房子啊

那是提前一些时候就拿到地了，看见房子涨价了采取开发的。

❽ 买的房子有产权年限，过了年限房子就不是本人的了吗

买的房子一般使用多少年，这个有两方面的含义，一是这栋房子可以挺住多少年，这是建筑物寿命；二是，建房子的地，更具体的来说，是你这套房子的房产证上的所属土地使用性质，这是规划局与国土局等部门共同确定的，按现在的条例，一般是住宅70年，商业40－50年，个别其它用途的（比如临建）在10年20年不等。

相信你想问的是第二方面。这个问题要注意2点，一是这个使用期是从该土地交完出让金，可以开发之时起算，不是你买到房子才起算，比方说你买到一套住宅，是70年期的，但这块地是开发商12年前就买下的，现在才开发成功卖到楼给你，那你这套房的有效使用期就只余下58年了；二是，建在同一块地皮上的同一栋楼，都可以是不同的性质和不同的使用期限，比方说同一栋楼，裙楼是商业的，塔楼是住宅，那么你买的是商铺那就40年，是住宅就70年。

到期了怎么处理现在还没有确切的法规，各地说法不一，最理解的说法是到期后自动续期；最让小业主怕怕的说法是，到期后将无偿收回。
由于我们新中国成立都还没有70年，大部分的土地都还没到期，只有个别地皮是当年地方政府在国家的具体办理办法出台前先试水出让土地使用权的，当时不知道中央定的年限会是多少，所以就往保守来定了个30年（好象青岛就有一批），现在倒是早过期了，但也还没有处理，当地政府应该也还是在等中央的最终指示或人大的相关法规出台吧。

❾ 青岛的房子，产权是20年的，现在产权已经到期4年了，应该怎样续期房屋产权

根据现在有国家规定,到期后只要再补交土地出让金就可继续使用,现在全国都是这样,不要担心.

❿ 买的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎么处理的谢谢

在我国住宅房屋的土地使用产权为70年，在土地使用权到期后是自动续期的。内

根据《中华人民共和容国物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

第一百五十条建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。

(10)青岛房子使用权多少年扩展阅读：

《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式：

（一）协议；

（二）招标；

（三）拍卖。

依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。