1. 使用权的房子变成了商用房，应该怎么交房租呢有相关的条款吗
使用权转换成为大产权后就不用交房租了.你已经拥有了房子的所有权了.
租赁权：是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。承租人取得房屋使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋，除非租赁合同另有规定，否则就是违法行为。
确权：是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
全部产权和部分产权：全部产权亦称全权，是指购房者拥有了对住宅的各项支配权利（占有、使用、收益和处分）。住宅全部产权的概念，等同于住宅的所有权或产权，它所以称为全部产权是相对于部分产权而言的。
根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》规定，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积之内，按标准价出售的住宅，职工购房后拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权。售房的收入在扣除有关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。
协议出让国有土地使用权规定
第一条 为加强国有土地资产管理，优化土地资源配置，规范协议出让国有土地使用权行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本规定。
第二条 在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权的，适用本规定。
本规定所称协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第三条 出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议方式。
第四条 协议出让国有土地使用权，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
第五条 协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和
2. 使用权房子一直没交租金,物业起诉怎么办
5000多的房租和2000多的迟纳金是必需要支付的.不然他们是可以起诉你的.
就算你现在买下该房产权.但之前的租金和停滞金一样得支付.
3. 房子是单位的,房主有使用权,出租后单位不让进门
你好，房子是单位的,房主有使用权,出租后单位不让进门，如果是之前有协商或是协议的话公司是违约的。
望采纳！
4. 使用权房能否出租
得看房屋是的性质，带有保障性质的住房不能出租，如经济适用房，各地都有经济适用房管理办法，你可以查一下当地的经济适用房管理办法。还有些房产是单位分配给职工的，也带有一定的福利性质，但除非单位有特别规定，这类住房是可以出租的。
5. 房租使用权到期没交租金房东有权去封房子吗
你问：
房租使用权到期没交租金房东有权去封房子吗？
我答：
到期没交租金，房东无权去封房子。
但是你为什么不交房租呢！
该交就交呗。
6. 使用权的公房 房客赖着不走 怎么办
原单位的公房,现在你可以买下来吗?如果不符合购买条件的话,这个房子就还是原单位的,是可以收回的.你现在手中的小本是使用权证,而且也不是你的名字.在法律上,这种使用权是否可以继承是要咨询律师的.
如果现在就冒然起诉是不利的,原因是如果法院的判决结果是由原单位协调处理的话,那么你的二次起诉就会被退回,到那一步上,你就只能自己解决了.因为这种事,原单位通常会推的.
你还可以找当地派出所,前提是,当地派出所有你的人,愿意帮助你.虽然你手拿祖上的房本比那个远房亲戚更有说服力,但是现在实际居住权在那个人手里,派出所也无法强制把他们轰出去,只能找人吓一吓他们.
你还可以把这个房子的产权拿到,然后,把房子卖掉.但是,这就得麻烦拿到新房本的人了,于是这个问题就成了"历史遗留"问题,你拿到了钱,跟你就没有关系了.不太道德的说.
7. 关于房屋出租的疑问（出租使用权房屋的疑问）！！
房屋出租按道理说是需要交纳一定的费用，但是目前为止基本上没有人交纳这个费用。收钱的一个是产权单位，一个是管辖的派出所。
至于你想卖房子，使用权的房子就涉及到产权单位是否给过户了。必须先到产权单位打听清楚，办理过户时，需要户主以及户口本上的所有人到场，成年人全部同意出售，如果有不在的需要出示同意的证明。需要身份证，户口本，结婚证，街道证明或单位证明。而且使用权的房子只能卖给本地人。外地人无法买卖使用权房产，使用权的房子不可以进行贷款，过户费用是房价的10%，你不可以报的太地，不然产权单位会按照市场评估价进行收取！！！
租房子的收费标准我还真不清楚，因为做了很长时间的房屋租赁和买卖从来没有交纳过租房子的费用!根本就不用交，就算是交估计也就是一年收取一个月的房租吧
不会太多
8. 2000年单位分的福利房，只有使用权，单位说只能自住不能出租是吗
首先由房产证没有，有的话不管单位屁事。其次，没有的话也没关系，我们单位的不一样自己拿了一套租出去了...
9. 公房承租人不交房租,交房租的人有权继承这间房吗
交房租的人无权继承这间房，因为继承的前提是被继承人拥有合法的产权，公租房的承租人只有使用权，而没有产权