用益物权房屋纠纷

⑴ 拆除违章房屋涉及用益物权和讼诉时效法律是如何规定的及案例

题目设的不是很清楚。因为不知道用益物权及诉讼时效的具体指向和权力行使人。内当然围绕容的是违章建筑这一客体本身。不妨就主体分两面回答。一是违章建筑的名义上的产权人，对其而言，谈不上享有在违章建筑上的用益物权，因为其明知违章建筑本身都属非法，不受法律保护，皮之不存毛之焉附？即便因该违章建筑取得了一定的用益物权，一旦遭遇拆除，相对方会因此要求其权利免受损失，继而难免对簿公堂，最终因无效民事行为依法定处理的方式：返还原物、赔偿损失、没收非法所得，双方互返后仍归于零，加上赔偿损失甚至为负，如果有人心不足欲蛇吞象，适用没收非法所得即为负上加负；至于时效，违章建筑的形态一天不消失，一天就存在，处于持续状态之中。二是使用非法建筑而给名义产权人带来权益者，其权益同样因建筑的违章性不受法律保护，因为，初始时使用他人房屋应当审查房屋产权，如果疏于审查其责难免，如果明知违章仍用之，自当其责，处理方式一如前述无效民事行为。至于时效违章建筑存在即属持续状态中。

⑵ 新求助：关于房屋使用权纠纷

我一直在想，对付这种无赖，最好的办法不是法律途径解决。
这样，既然你有一半使用权，你就去使用，天天坐在他店里，不让他经营，亏死他，警察来了，你有使用权的，可以使用的，警察管不了你的。看他和你谈不谈。
我遇到一女子，结婚为了骗钱骗房子，结婚半年不跟老公过夫妻生活，然后闹离婚。他老公过来问我怎么办，法律上怎么讲，夫妻间有这个义务吗？我说你尽扯淡，房门一关，先把她强奸掉再说。什么叫夫妻，你可以使用她的一半啊！！！们的解答。不过我现在把使用权证归到我们两的名下，好像还不能解决他单独占用的状况。版主的建议执行起来可能会有挺多问题的。
请问如果我要起诉，要求分割产权的话，他不同意可以强制执行吗？
或者还有其他更好的办法吗？
怎么还有使用权证？
只有使用权，怎么分产权啊？产权份分了，问题也没有解决啊，分割产权又不能把房子劈开。
之前也说得非常清楚！
对付这种无赖，最好的办法不是法律途径解决。
天天坐在他店里，不让他经营，亏死他，警察来了，你有使用权的，可以使用的，警察管不了你的。看他和你谈不谈。
我觉得说得非常好，非常有道理～

⑶ 房屋使用权属于用益物权。错在哪里

使用权属于所有权的一个权能，所有权的四大权能是：占有，使用，收益，处分版。用益物权分权为：土地承包经营权，地役权，建设用地使用权，宅基地使用权等。用益物权的对像是他人所有的动产或不动产，而使用权可以是自己所有的物，也可以是他人所有的物。

⑷ 物权法用益物权

哈哈，这个和用益物权没有关系啊。居住权是宪法权利。物权法定，不是仅有这四种还有海域权、探矿权、采矿权、取水权、养殖权、捕捞权。
记得采纳啊

⑸ 关于使用权房屋继承纠纷

配偶首先占有50%，这部分不是遗产，另外50%才是遗产，如果没有遗嘱，按照继承法规内定：容《中华人民共和国继承法》第十条规定的“遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母”中，没有明确规定其继承的先后次序，
第九条同时规定“继承权男女平等。”这意味着同等情况下，继承人的权利是相等的。
第十三条规定的“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

⑹ 什么是物权纠纷 用益物权纠纷典型案例 物权请求权及

对于用益物权比如你借用他人的自行车，那么你就享有对该自行车的使用权，这版就是你的权利。
对于权担保物权比如你向你朋友借1万元钱，你朋友要求你提供担保，那么你说以你的房子来设定抵押，那么这时你朋友对你房子享有抵押权。

⑺ 用益物权纠纷

物权确认纠纷是指就物权的成立、内容及物权的归属而产生的纠纷版。在诉讼上称为确认之诉权。
《中华人民共和国物权法》第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。
本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

⑻ 房屋所有权和用益物权有什么区别

两者区别在于所涉及的对象不同、范围和恒久性不同、独立性不同。《中华人民共和国物权法》第一百一十七条规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。物的所有权和用益物权不是同一个人。

所有权的权能包括占有权、使用权、收益权和处分权。用益物权，是指非所有人在他人所有的物上享有的占有、使用和收益的他物权。用益物权是物权的一种，是排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权。

从所有权的角度来所，实际上是物的所有人将所有权中的占用权、使用权、收益权转移给了他人，但处分权还在所有权人手里

1、对象不同

所有权是所有人依法对自己财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，包括占有、使用、收益、处分四项积极权能和在法律限制内排除他人干涉的消极权能。

用益物权是权利人对他人财产（一般为不动产）依法享有的占有、使用、收益的权利。用益物权的设立目的是对他人所有物为使用、收益，旨在促进资源的有效利用（我国用益物权种类有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权）。

2、范围不同、恒久性不同

用益物权是由所有权派生的物权 。用益物权是在他人所有的财产上设立占有、使用、收益的权利，是由所有权派生的物权，因此用益物权被称为“他物权”，以相对于所有权的“自物权”。用益物权是受限制的物权，所有权是完全物权。

虽然用益物权人可依法将其享有的用益物权转让、抵押等，但不具有对财产的所有权进行处分的权利；相对于所有权的恒久性，用益物权的行使具有期限性，期限届满，用益物权人应将占有、使用之物返还于所有权人；

用益物权人必须根据法律的规定及合同的约定正确行使权利，保护并合理利用所有权人的财产，不得损害其权益。因此，用益物权是只具有所有权部分权能的“定限物权”，区别于所有权的“完全物权”。

3、独立性

用益物权是一项独立于所有权的物权 。用益物权一经设立，便独立于所有权而存在。用益物权对物的直接支配性和排他性对所有权的权能构成限制，在行使上也具有优先性，即使用益物权标的物的所有权发生转移，也不影响用益物权的存在，用益物权人仍可对抗新的所有权人。所有权人不得随意收回其财产或妨碍用益物权人依法行使权利。

⑼ 中华人民共和国民事诉讼法关于房屋宅基地纠纷的适用哪条法律

你提的问题较笼统，宅基地的纠纷一般是适用《民法通则》第五章 民事权利

第一节 财产所有权和与财产所有权有关的财产权

第七十一条 财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

第七十二条 财产所有权的取得，不得违反法律规定。

按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第七十三条 国家财产属于全民所有。

国家财产神圣不可侵犯，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。

第七十四条 劳动群众集体组织的财产属于劳动群众集体所有，包括：

（一）法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等；

（二）集体经济组织的财产；

（三）集体所有的建筑物、水库、农田水利设施和教育、科学、文化、卫生、体育等设施；

（四）集体所有的其他财产。

集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营、管理。已经属于乡（镇）农民集体经济组织所有的，可以属于乡（镇）农民集体所有。

集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。

第七十五条 公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。

公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。

第七十六条 公民依法享有财产继承权。

第七十七条 社会团体包括宗教团体的合法财产受法律保护。

第七十八条 财产可以由两个以上的公民、法人共有。

共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。

按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

第七十九条 所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。接收单位应当对上缴的单位或者个人，给予表扬或者物质奖励。

拾得遗失物、漂流物或者失散的饲养动物，应当归还失主，因此而支出的费用由失主偿还。

第八十条 国家所有的土地，可以依法由全民所有制单位使用，也可以依法确定由集体所有制单位使用，国家保护它的使用、收益的权利；使用单位有管理、保护、合理利用的义务。

公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。

土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。

第八十一条 国家所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源，可以依法由全民所有制单位使用，也可以依法确定由集体所有制单位使用，国家保护它的使用、收益的权利；使用单位有管理、保护、合理利用的义务。

国家所有的矿藏，可以依法由全民所有制单位和集体所有制单位开采，也可以依法由公民采挖。国家保护合法的采矿权。

公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。

国家所有的矿藏、水流，国家所有的和法律规定属于集体所有的林地、山岭、草原、荒地、滩涂不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。

第八十二条 全民所有制企业对国家授予它经营管理的财产依法享有经营权，受法律保护。

第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损

以及最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》的相关部分。

还有《物权法》第十三章 宅基地使用权

第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

第一百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

第一百五十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

第十四章 地役权

第一百五十六条 地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

第一百五十七条 设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。

地役权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）供役地和需役地的位置；

（三）利用目的和方法；

（四）利用期限；

（五）费用及其支付方式；

（六）解决争议的方法。

第一百五十八条 地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

第一百五十九条 供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。

第一百六十条 地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。

第一百六十一条 地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

第一百六十二条 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。

第一百六十三条土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

第一百六十四条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。

第一百六十五条地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

第一百六十六条需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

第一百六十七条供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

第一百六十八条地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：

（一）违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；

（二）有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。

第一百六十九条已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记
等等的相关法律法规。请把问题具体化。

⑽ 桉由：用益物权确认纠纷、诉请求法院判原告为芍药居307楼2门301楼房的承租权，事实理由、原和被

你好！不要着急，原告可以提供相关自己使用并且居住的证据来确认对房产承租权。