『壹』 两家共同楼梯,其中一家合同上写的有使用权,其中一家是有所有权,这样有所有权的是不是有话语权
使用权人、与所有权人的权利是平等的，如果所有权人与使用权人分离，实际使用权人对物权的使用权要优于所有权人。你说这情况明显是相邻关系的相邻权的表现形式，对于如何正确处理相邻关系，在《民法通则》、《物权法》中都有相应的规定：
《民法通则》
第83条 不动产的相邻各方 ，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
《物权法》
第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
『贰』 关于居民楼梯过道通行权利和责任的法律问题咨询
这是物权法中的地役权问题，在物权法中有明确规定，你家的情况也能适用关于地役权的条文。
地役权是指在他人的土地上设置自己的权利，那家人可以通过与你缔结地役权合同来实现地役权的设立。
物权法规定，地役权设立，供役方（具体在本案，就是你家）可以要求对方支付一定的费用，但要双方约定，因此，以前的过去就过去了。
根据物权法的规定，地役权是双方自愿设立的。因此，对方并不能要求在一些紧急情况下要求地役权必须设立，或者必须要求一方供役，因此如果是因为你们提供便利而延误处理，法院并不会支持对你们追责。
『叁』 楼梯间放杂物，违反哪些规定
楼梯是建筑物的公共空间，你拥有楼梯的建筑物区分所有权。对楼梯的使用应当征得业主的共同合意，而不能有一人独自使用。且这种使用已经损害了其他业主的合法权益。依据《物权法》第七十、七十一、七十三、八十三条。
物权法：第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
对于物业，建议你仔细看一下所签订的物业管理合同。向业主大会申请物业介入。两方都是物业的老板，他也很为难。由业主大会要求比较好。
望采纳
『肆』 楼梯间是否属于共有财产，法律依据是什么
楼梯间属于业主的共有财产。在法律上称为建筑物区分所有权。
对方的行为侵害了你的权利，你可以要求排除妨碍。
物权法
第六章业主的建筑物区分所有权
第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。