商业用房使用权出让协议

⑴ 签订了门面使用权转让合同，也办理了房屋所有权证是否可以办不动产权证

房屋所有权证，与现在的不动产权证证，虽然有所不同，但效力相同，在房屋所有权证更换以前，不需要再重复办理不动产权证。

⑵ 商用房屋转让租赁合同是怎么签的求合同范本

根据《 商品房屋租赁管理办法》的规定应当跟物业签合同，若甲方有物业允许转租的证明可以和甲方签合同~

租赁合同

房屋出租方 身份证号 (以下简称甲方)

房屋承租方 身份证号 (以下简称乙方）

房屋租赁双方经过协商、本着平等自愿致的原则,达成了如下租赁协议。

1
租赁费交付
乙方租赁甲方房屋用于营业,房租赁费为人民币 元/年， 每 年（月）交付一次；在 地点交付；

2
租赁时间
暂定合同期限为 年，自 年 月 日 起至 年 月 日止，到期后同等条件下,甲方优先与乙方签订新租赁合同,新合同期间的租赁费等重新商定。

3
甲方的责任与权利

1.对房屋自然损耗的维修。如漏雨、油漆门窗等；
2.按时收取房屋租赁费,签订合同时收取租赁费，收取时出具收据；
3.不得随意终止合同,若终止应加倍赔偿对方损失 元，并支付违约金 元；
4.发现乙方任意损害房屋及设施等,甲方有权要求乙方赔偿损失或恢复原状；
5.若有旧城拆迁等原因需要终止合同时，需要提前告知，并赔偿损失 元；

4

乙方的责任与权利
1.按时付给甲方租赁费,承担房屋租赁期间的有关物业费、水、电费等 ；
2.不得私自对房屋进行改造,不得任意损害房屋及设施；
3.在合同期间内,不得随意终止合同；
4.可以经甲方同意后装修房屋；
5.必须遵章守法，合法经营（商业房）；
5
双方的其他约定

1、经甲方同意的乙方装修费用可以抵用房租款；
2、若遇到拆迁给乙方的经营造成损失，拆迁方发放的补偿款由乙方所得，但乙方不得与上述第（3）条第（5）补偿款款重复；
3、合同中未尽事宜,甲乙双方应本着相互谅解的原则按法律规定协商解决；

自己再根据实际情况改改吧~

⑶ 我想解除《商铺使用权转让协议》，开发商应当退给我转让费吗

合同本身有不合法之处，就是你说的租赁期限。但是法律规定超过20年的无效版，20年内的还是有效的，也就是说你权们约定的35年中20年是有效的，二十年后的15年是无效的。
你如果解除合同，就是违约，肯定是要赔付违约金的，至于赔多少要看你们的合同当初是怎么约定的。

⑷ 房产使用权转让合同是否有法律效应

房屋买卖协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的，在签订合同过程中，合回同当事人答的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。然后在当地房屋管理部门办理产权登记的变更备案，也就是房屋买卖合同要进行登记，在合同封面加盖产权登记备案章。法律效力指法律所具有或者赋予的约束力。规范性法律文件与非规范性法律文件都有一定的约束力,要求人们按照法律文件规定的那样行为。法律效力有时还指某种行为或事实在法律上的效果，即能够获得肯定性法律后果，例如一份依法成立的合同具有法律效力，能够获得法律的保护。显然，规范性法律文件以及合法的行为和事实的效力是规范性法律文件所赋予的。只要国家机关依据法定的职权和程序制定的规范性法律文件，就当然地具有一定的效力。通常，法律效力可以分为规范性法律文件和非规范性法律文件的效力。规范性法律文件的效力，也叫狭义的法律效力，指法律的生效范围或适用范围，即法律对什么人、什么事、在什么地方和什么时间有约束力。

⑸ 房屋产权转让协议

该协议对你们双方有约束力，但对外不具有约束力，必须与银行变更合同才行。