关于农村宅基地使用权的论文

『壹』 关于写农村宅基地的法律论文的论文提纲

农村宅基地目前在我国主要的争议还是在买卖的合法性！法律禁止，但民间却进行的如火如荼，从这方面写吧

『贰』 农村宅基地使用权

这不是继承，继承是要被继承人死亡过后才能开始。这里是赠送。赠送可以送给任何一个人，因此不违法。只要赵海获赠了宅基地，并且得到了宅基地的土地使用权证和房产证，他就可以对该房进行拆迁，并在原来的宅基地上修建新房，但是，他要想向四周扩建，如果是稍微的扩大，倒没什么关系，如果过大了，一般是不允许的，手续也是不好办的。不过，只要有点关系，送点礼，就ok了。村委会是没有权力批的。主管部门是当地的国土局。一般乡镇上就有专门管理这些事物的。

『叁』 关于农村宅基地的使用权和拥有群问题

呵呵，好长的问题哟!
按照土地管理法的规定,一户只能拥有一外宅基地，这一规定最初是1996年中央11号文件提出来的，当时提的是居民只能拥有一处住宅，1998年在修改土地管理法时，将这一规定写入了法律，并且将范围扩大到了农村村民。 现在农村村民一户拥有几处住宅的情况并不少，形成的原因是多方面的。所以法律并没有规定现在拥有几处住宅的一定要拆除，除非是国家建设需要征用才要拆除。但如果一户拥有几处住宅，达到了面积标准，就不能再申请建房。因此，拥有几处住宅的情况如果是历史形成的，则并不违法。但根据你家的情况,目前你家不具备申请建房的条件，包括老房翻修也是不行的，老房翻修同样要进行用地审批，因为你家里已有三处宅基地，是不能审批的。
不知道你是哪个省的，各省的土地管理法实施条例有所区别。建议你查阅一下相关规定。如果按照我们这里的规定，你们家最多只具备拥有两处宅基条件，一是你父母可以，二是你可以。你大哥户口不在本村了就不能在当地申请建房，你侄女目前未成年，成年了也可以。
但你家现有的三处宅基地都发了证，这就是合法的，在旧房没有完全倒塌之前，其他任何人都不能侵犯你们的土地使用权，你三奶奶的做法，村支部书记想强占的做法，都是不合法的。
在农村，宅基地矛盾是相当突出的，处理这一问题，我认为讲法律当然是主要的，不依法，就没有处理问题依据。但光讲法也是不够的，还要讲感情。远亲不如近邻，何况你们三兄弟一人不在了，两人在外面工作，父母在家更需要处理好邻里关系，更需要当地群众和基层干部的关照。所以建议你们家眼光放远一点，在处理这些问题时，话要讲清楚，亏要吃在明处，但能让步的就作些让步。例如，你爷爷那处老宅基地应该是用处不大了吧，如果支部书记确实没地方建房，是不是就同意拆了？对你家作出青苗（树及其他作物）及其他附着物补偿，就让他建也是可以的，你们长期占着一时不可能翻修，又不可能去住，让他去建了或许还是个人情。你说呢？

『肆』 如何可以合法取得农村宅基地使用权

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直回辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第答四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
走后门让县政府相关人员违规批准不是合法取得了，重点应该关心是不是符合规定

『伍』 农村宅基地使用权的介绍

农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。

『陆』 关于农村宅基地使用权的论文

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『柒』 关于农村宅基地使用权的问题，都有哪些信息值得关注

农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。

一、申请条件

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的; 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

『捌』 关于农村宅基地使用权问题

宅基地使用权具有如下特点：

第一，农村的宅基地与集体经济组织成员的权利和利益是联系在一起的。也就是说，农民申请宅基地很大程度上是因为农民是农村集体、经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或者农户的名义申请宅基地，土地的有限性决定了集体经济组织以外的人员一般不能申请宅基地。所以，宅基地通常是与成员权联系在一起的。农村的宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，这也是农村居民与城市居民相比享有的最低限度的福利。因为提供了宅基地，农村居民享有了基本的居住条件，从而维护了农村的稳定。由于宅基地具有福利的性质，集体经济组织的成员获得宅基地大多是无偿的或者只要支付较少的地款就可以获得，而不可能按市价购买。

第二，宅基地使用权是特定主体对于集体土地的用益物权。宅基地作为用益物权，首先表现在权利人可以对宅基地长期享有占有、使用的权利。对于宅基地，权利人有权在宅基地上建设房屋和附属物。由于房屋可以继承，所以宅基地使用权实质上也可以继承，因此宅基地使用权是一种无期限限制的即长期的权利。尽管权利人对宅基地享有长期的使用权，但这种使用权不是长期不变的。如果因为国家建设需要征用土地，或者村镇规划需要改变土地用途，或者居民个人的宅基地实际过多，远远超过了当地规定的标准，可以经过法定程序，进行合理的调剂或重新安排。应当指出的是，由于宅基地主要是作为生活资料提供的，所以权利人不能将宅基地作为生产资料使用，例如将宅基地投资建厂或者改为鱼塘等。

第三，集体经济组织的成员只能申请一处宅基地。因为土地资源的有限性，不可能给每个农村居民提供更多的宅基地，而每户申请到一处宅基地，即足以保证其基本的生活需要，如果允许申请多处，则将导致土地资源的浪费。1998年修订的《土地管理法》明确规定一户只能拥有一处宅基地。许多人认为应当保留这一规定。笔者认为这一规定是必要的，但应当有一些例外的规定。因为，一方面，在农村中客观上存在一户可能拥有多处宅基地，如某人分家离去之后又继承父母的房屋，这就形成多处宅基地的情况。又如子女成家盖房，申请了一块宅基地，不一定分户，这样一户形成两块宅基地。那么法律是否禁止公民获得两处以上的宅基地呢？对此存在着两种以上的观点。一种观点认为，既然现行法律禁止公民拥有一处以上宅基地，因此对于多出的宅基地，应当由集体收回。另一种观点认为，公民只要是通过合法的方式取得宅基地，集体不能予以收回，否则，等于禁止对公民的房屋进行继承和买卖。笔者认为，公民只能拥有一处宅基地，只是就申请而言的，法律上不应当禁止公民通过继承等方式取得两处以上的宅基地使用权。当然，公民拥有两处以上的宅基地可能会造成土地的浪费，如果宅基地长期闲置的，集体应当有权重新规划、调整，以保证土地资源的有效利用，集体如果因规划调整需要收回宅基地的，应当给予恰当的补偿。所以，建议将立法改为“一户只能申请一处宅基地”。

宅基地依法经过统一规划的，以规划后确定的使用权为准，公民原用的宅基地已经依法统一规划另行分配了的，不得再要求收回。宅基地经过法定程序个别调整了的，以调整后的所有权为准。抢占、多占集体土地或他人的宅基地的，一律无效。不按审批权限或程序划拨的宅基地，一般不予保护。城市房屋所有人在原宅基地上翻建、改建、扩建自己的房屋时，未按规定办理合法手续的，依法不予保护。