物权纠纷物权法实施前

A. 房产纠纷发生在物权法实施之前，是适用旧法还是物权法

物权法明确不溯及既往的，一般来说法只适用于生效后发生的行为。我国的法律回主要采用从旧兼从轻答原则，但是在特殊情况下也可以溯及既往，但是物权法没有明确规定，就说明对生效前的行为不适用的。
卖给乙的行为是有效的。那个行为是违法了，法律保护善意第三人，乙如果不知道开放商之前已经销售过该房屋，那么乙在当中就是善意第三人，他不知道开发商的行为。 所以开发商和乙之间的交易是受到保护的，甲只能向房开商索取赔偿。

B. 物权法实施之前的东西就不适用物权法吗

物权法实施后还存在的物适用物权法规定
物权法实施前物的归属、转入适用当时法律
法律不溯及既往，不能管辖法律实施前的行为。但是法律实施后的行为，要受相应法律约束

C. 物权法施行前，房产确权纠纷受诉讼时效保护吗

确权纠纷不是债权请求权,不适用诉讼时效规定，也就无诉讼时效的保护。

1、房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

2、法律依据《民法总则》第一百九十六条规定：

下列请求权不适用诉讼时效的规定：

（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；

（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；

（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；

（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。

(3)物权纠纷物权法实施前扩展阅读

《中华人民共和国民法总则》第九章 诉讼时效

第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百八十九条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

第一百九十条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止之日起计算。

第一百九十一条未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间，自受害人年满十八周岁之日起计算。

第一百九十二条诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。

诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已自愿履行的，不得请求返还。

第一百九十三条人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。

D. 物权法实施前发生的行为,物权法生效后诉讼的,可否适用物权法

不适用，法理学上有法不溯及既往原则（即适用旧法，不适用新法），主专要是因为：
1、法律是属行为和裁判的标准，应该具有确定性和可预测性；溯及既往性法律破坏了法律的确定性和可预测性。
2、溯及既往型法律会导致国家权力的滥用和扩张，从而侵犯公民的基本权利。
3、新法在保障人权方面比旧法更优的时候，选择适用用新法。如我国《立法法》第84条就规定，法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章不溯及既往，但为了更好地保护公民、法人和其他组织的权利和利益而作的特别规定除外。
望采纳，有问题可继续追问，谢谢！

E. 《物权法》前后发生的案件是否可用

这涉及一个法律的溯及力的问题。什么是溯及力，就是说新法对它生效前所发生的事件和行为可否加以适用的效力。一般来说法只适用于生效后发生的行为，不适用于生效前的行为。“法无溯及力”是一个法律原则，其目的在于保障公民的权益，防止国家通过事后立法的形式进行事后惩罚。我国的法律主要采用从旧兼从轻原则，但是在特殊情况下也可以溯及既往。《物权法》没有对此做出明确规定，一般推断为没有溯及力，因此，楼主在《物权法》实施前起诉，法院受理，实际上就已经确定了法律的适用范围，因此，新《物权法》对本案不能适用。

F. 物权法施行前的事件可以用物权法吗

关于法律的适用。
如果现在起诉的话就应适用《物权法》
如果是正在审理的，那还是应适用当时的法律。

G. 物权法施行前的房屋纠纷，现在审理，适合物权法吗

我国的法律不溯及既往。原则上讲，应该依照过去的法律，但是如果过去没有的话，则可以参照现在的法律审理

H. 在物权法执行前的财产是否适用物权法

该问题涉及法律溯及力和法律生效时间

法律的生效时间主要有三种： 自法律公布之日起生效、由该法律规定具体生效时间、 规定法律公布后符合一定条件时生效。物权法属于规定了具体生效时间即自2007年10月1日起生效。

重点说一下溯及力。

一般说来，法律的溯及力问题就是某部法律是否可以适用于在其生效前发生的情况，适用就是有溯及力；不适用就是没有溯及力。法律不溯及既往是各国普遍遵循的法治原则。我国也以无溯及力为重要立法原则之一，物权法也不例外。之所以不溯及既往，是因为法律要保护权利，维护秩序。特别是对于物权法而言，以前依法成立的财产关系不论是否符合现在物权法的规定都应当保护其稳定，这样才能保护合法取得的物权，避免因法律的变动带来不必要的纷争。例如物权法第74条关于车库、车位归属的规定，不能说物权法作了这样的规定，现有的车库、车位就都要根据该条重新确定归属。对于物权法实施之前的车库、车位，其归属应当根据当时有效的法律、法规以及国家的有关规定来确定。
从溯及力的角度上看，物权法的实施时间也是处理有关问题时确定适用法律的标尺。注意到物权法不溯及既往，有利于全面理解本条规定的意义，正确把握物权法的效力。

综合以上2007年10月1日之前发生的相关诉讼适用发生当时的法律法规，不适用物权法。

I. 《物权法》对以前的民事行为有溯及力吗

1、《物权法》具有溯及力。
2、在众多的法律中，只有刑法是禁止溯及既往的，实行从旧兼从轻的原则，其他法律都是可以溯及既往的。