五十年使用权什么意思

① 房屋五十年产权是什么意思

房子是自己家的，但是过了50年你在继续住就得交房费了，一般都是一个月100左右，没产权的房子就都这样

② 七十年产权和五十年产权是什么意思啊

1、在我国，土地属于国加所有，不能买卖。你买了房子，对房子及房子占用的土地拥有70年的使用年限，但是70年之后国家也不会收回，根据《物权法》规定是到期后自动续期。
2、如果再次期间或者70年后当地政府或者有关单位要征用房产所在地方的土地，会按照拆迁补偿办法来给与补偿的。

3、70年与50年只不过是产权的年限的不同，这是国家对不同类型的用地做出的规定，土地使用权年限规定: 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定:钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋,其土地使用年限最高不超过70年;砖木结构的房屋,其土地使用年限最高不超过50年。

③ 房产权限五十年是什么意思

一，目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：
1，住宅用地，产权年限是年；
2，综合用地，产权年限是50年；
3，商业用地，产权年限是40年。
70,50,40指的是土地的使用年限。
二，50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅 物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。
三，50年产权住宅与70年产权住宅的区别如下：
1，、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。
2，相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税分为1%，1.5%，3%三个档次，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
3，贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。
4、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。

④ 五十年产权和七十年产权具体区别

1、产权年限不同

50年产权：土地是归国家所有的，一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限，这是土地出让过程中确定的。 综合用地或者工业用地上的房屋建筑产权的归属年限为50年。

70年产权：使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限，住宅用地上的房屋建筑产权的归属年限为70年。

2、土地性质不同

50年产权：产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上。

70年产权：产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。

3、产权续期方式不同

50年产权：《物权法》第一百四十九条规定，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

70年产权：《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

产权年限：

1、土地使用权

是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

2、房屋所有权

属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

以上内容参考：网络－房屋产权

⑤ 买房50年产权是什么意思，是只能住50年吗还是其他意思

50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土回地规划用途与开答发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅。

并不是说只让你住50年，到时候是能续的。

也就是说，土地虽然是国家的，可房子却永远属于产权人的，土地使用年限到期后，房子产权人只要跟国家续签土地即可（50年产权的按照相关规定需缴纳一部分续费金额后可继续居住）。

(5)五十年使用权什么意思扩展阅读

房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。

使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

（五）综合或者其他用地50年。”

⑥ 房屋五十年商品房产权是什么意思

房屋五十年商品房产权是指房屋建筑的土地使用权为50年。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

⑦ 50年产权的房子是什么意思

一、50年产权是什么房子
50年产权属于商住两用房，所谓商住两用，不仅能办公而且可以居住，是住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时还融入写字楼诸多硬件设施，特别是网络功能非常发达，使居住者在居住的同时，还能从事商业活动的住宅形式。
二、商品房50年产权什么意思
目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：
1、住宅用地，产权年限是70年；
2、综合用地，产权年限是50年；
3、商业用地，产权年限是40年。50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、综合或者其他用地50年。50年产权住宅与普通住宅项目的不同：很多购房者渴望了解“50年产权住宅”项目与普通住宅项目有什么不同。主要以下五点主要区别：
1、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。
2、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5％，而50年产权的住宅，其契税按3％缴纳。
3、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。
4、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。

⑧ 五十年产权与七十年产权最本质区别是什么

50年和70年本质的区别是对应的国有建设用地使用权的性质不同，国有建设用地使用权期满后的法律后果不同。

对于住宅建设用地使用权期限届满的，《物权法》规定实行自动续期制度。住宅以外的建设用地使用权期满想要续期的，需要至迟于届满前一年申请续期，并重新签订土地使用权出让合同、缴纳土地使用权出让金。未申请续期或者续期申请未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

(8)五十年使用权什么意思扩展阅读：

产权年限：

1、土地使用权

是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

2、房屋所有权

属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

⑨ 农村集体土地出让五十年使用权与承包五十年使用权的区别是什么

我们生产队土地就是租用五十年，现在后悔死了，生产队没有文化人，都是专老前辈们当的家。2010年租的，属立的也有合同。不过，在合同上签字的人五十年后合同到期也都不存在了，到时都是死无对证！甲方是安徽省六安市金安区中店乡南乡村廿五里墩小组，乙方是兴茂高尔夫球场，丙方是南乡村委。