㈠ 农村土地怎么才能登记不动产耕地算不算不动产登记范围
农村土地确权是指的是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。农村土地确权和不动产登记有何区别？
1.农村土地确权确定的是土地的所有权和使用权。
每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。
依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。
土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。
我们指的农村的宅基地是由集体分给个人的，原则上是不能抵押和流转的，尽管在实际上集体经常向个人转让，但是我认为，个人买下的一般应当是房屋，而不是土地的所有权，土地应当属于租用的，类似于城市的土地出让，到期后，集体是可以收回的。
农村土地确权划分给个体的宅基地是可以无限期的使用下去的，但这并不意味着个人可以拿来买卖，至少在法律层面上是不可能的。
我国农村土地流转还存在很多问题，希望国家能够出台更完善的法律法规来保护农村居民的利益。
2.不动产登记一般指的是房屋的所有权登记，房屋一般为不动产。
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。是一种作为物权的公示手段。
房管局负责房地产的登记，一般登记期限为70年，也就是说如果70年后你到期了，就得搬出去，或者补交出让金给政府。登记的目的是为了证明这房子是你的。
㈡ 我的耕地被别人转让,这合同合法吗
首先，国家对于耕地，根据物权法，土地所有权属于集体所有，个人或家庭拥有承包使用权，所以您应该只有使用权。
其次，如果别人，第三人未获得您的授权，擅自转让您的土地使用权，签订的合同的行为，属于无权处分行为，签订的合同如您未授权或追认，合同是是无效的。
再次，国家对于集体土地流转，有专门法律规定，应当依法依据合理流转，使用。
㈢ 我国法律主要设定了哪些土地用益物权
土地用益来物权是指用益自物权人对国家所有或者集体所有的土地，依法享有的占有、使用和收益的权利。《物权法》、《土地管理法》规定，我国的土地用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。
土地承包经营权是土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有的占有、使用和收益的权利。土地承包经营权人有权在其承包土地上从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
建设用地使用权是建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利，建设用地使用权人有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
宅基地使用权是宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有的占有和使用的权利，宅基地使用权人有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
㈣ 土地被占用可根据物权法哪条来维护自己的合法权益
土地被占用一般依据物权法中用益物权的相关规定，准确来说，是根据该土地的性质而依据不同的相关法律条文。如果是承包经营的土地，则根据物权法第125条：土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。如果该土地是宅基地，则依据物权法152条：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。希望能帮助你！
㈤ 关于耕地使用权的继承法律问题
土地给大儿抄子在使用，土袭地的租金也是大儿子在交。
这个表明双方对大儿子的使用没有异议，在合同期限内由大儿子使用。
该使用权应当属于老人的个人的合法财产，受法律保护，由法定继承人继承，小儿子有潜在的使用权。合同期满以后，由双方协商，协商不成的话，按规定，二儿子都有权利继承。在这里没有看到老人的配偶，如果有的话，她也有权利继承应得的份。
从目前来看，老人过世后未完的期限应当为他的第一继承人所继承，期满后，他的继承人对于该土地有优先承租权。
㈥ 耕地边上的树木适用于物权法吗
耕地里面的果树也没有听说过牵扯物权法
㈦ 物权法184条2款耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。
农民复地就是集体地,我国制没有私人土地.商品房土地70年也是指土地使用权的使用年限,所有权不归个人的.同样道理,集体土地给农民使用,但所有权仍是集体的.
农村土地给农民使用实际是有年限的,好像最长是50年.
你查一下担保法,印象中可用承包权来作抵押的.
㈧ 法律中规定什么是耕地，在土地管理法补偿问题
2007年8月5日，《土地利用分类》国家标准开始颁布执行
1 耕地 指种植农作物的土地，包括熟地,新开发、复垦、整理地，休闲地（含轮歇地、轮作地）；以种植农作物（含蔬菜）为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地；平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。耕地中包括南方宽度＜1.0米，北方宽度＜2.0米固定的沟、渠、路和地坎(埂)；临时种植药材、草皮、花卉、苗木等的耕地，以及其他临时改变用途的耕地。
至于第二个问题，可以先仔细研读以下条文：
《土地管理法》第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。
《农村土地承包法》第二十二条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
第二十三条 县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。
《农村土地承包经营权证管理办法》第二条 农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。
第七条 实行家庭承包的，按下列程序颁发农村土地承包经营权证：
（一）土地承包合同生效后，发包方应在30个工作日内，将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡（镇）人民政府农村经营管理部门。
（二）乡（镇）人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审。材料符合规定的，及时登记造册，由乡（镇）人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请；材料不符合规定的，应在15个工作日内补正。
（三）县级以上地方人民政府农业行政主管部门对乡（镇）人民政府报送的申请材料予以审核。申请材料符合规定的，编制农村土地承包经营权证登记簿，报同级人民政府颁发农村土地承包经营权证；申请材料不符合规定的，书面通知乡（镇）人民政府补正。
《物权法》第一百二十七条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。
只要双方签订了土地承包经营权合同，那么承包方就对其所承包的土地享有土地承包权。土地承包经营权证只是确认这种权利的存在，并不代表权利的设立，所以征地时肯定要给予土地补偿费的。
再者，土地承包经营权证是由发包方申请，政府依照行政权力制作并下发的，如果有关集体或者部门没有按照法律规定发放证书，是要承担责任的。
㈨ 中华人民共和国农村土地物权法
没有"农村土地物权法",相关法律可以查询《农村土地承包法》、《物权法》和相关司法解释。如《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》、《物权法》司法解释等。