① 关于农村土地使用权的规定
农村土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权专利。农村土地使用权可分为农用土属地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权三种。农用地使用权是指农村集体经济组织及其成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。
改革开放后，土地家庭承包经营制逐渐确立起来。由此确立了农村集体经济组织的农地使用权主要归农户经营使用的制度。
由于土地利用对社会经济有很强影响，因而土地使用权受到一定限制。比如土地要按照规定用途使用（用途管制制度）、土地利用要符合规划（规划制度）、土地利用要遵循可持续原则（开发利用中的环境影响评价制度）等。
② 农村集体所有权土地转让给个人或者公司名下，怎么操作
在看中了一块地，大概15亩左右·现在地上是有个学校·土地使用权是集体所有权的性质，现在跟土地所在的村已经谈妥价格想把这块地买过来。现在想咨询一下首先按国家法律规定，农村集体所有权的土地土地权证能否过户给个人或者公司？2，如果法律规定可以进行转让是否可以避开相关土地部门直接跟村或者镇达成协议进行操作？3，若想把土地性质进行变更然后在够得，在程序上是怎么样的，或者说费用上有除开交给村或者镇的土地款其他还有什么费用，交给哪些部门，能否2次土地转让？？？知道的请详细给我指点一下·谢谢！ 补充：请知道的各位老大给个建议```或者有过相似经历的给小弟指点一下~~~谢谢了啊！满意答案 热心问友 2009-10-091、新的土地管理法规定可以转让；2、土地以登记为准，正式的手续肯定要经过国土管理部门；3、若想变更土地用地用途，由原集体土地使用权人向国土部门申请，经审批才能通过；除了土地转让款，还要交契税、土地转让金、建设税、如果是农田的话，还有青苗费等。 追问： 首先先谢谢你···这个地呢·按照现在进行评估的话市场价值肯定要买的比我和村里直接谈的价格高，现在村里的意思就是我和他们谈好的这个价格不变，其他的手续过户我自己来办。我就想咨询下如果走您说的相关国土部门程序，那相应的评估的土地价值肯定和市场价格是一致，相应的费用要增加很多，那对我买方来说是非常不划算的·有没有其他的办法可以节省一些缴费的明细？？ 提问者 的感言： 谢谢！ 2009-10-09其他回答(1)张律师16级2009-10-09一楼说的程序很对 追问： 还有一个问题·如果说有块地是企业的·现在企业想把这块地以及地上建筑物转让给其他公司或者个人，按现行法规需要什么程序？对受让方需要注意什么？？知道的请给我解答·谢谢！！ 回答： 你的问题都不是一两句话能说清的，每个地方也不一样，转让也有多种方法，不是说说你就能做得了的
③ 国有土地使用权拍卖转让给公职人员怎征用
按市场重置价征收的，不管你什么身份。
④ 农田转让（改变用途）是否合法
我国农民集体所有土地可以依法进行转让和改变用途，但是有严格的条件限制。
《农村土地承包法》
第三十七条规定：“采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”
第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则的第二款规定：“不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。”
《土地管理法》
第十二条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”
《土地管理法实施条例》
第六条，依法改变土地使用权的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地使用权变更登记;依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
⑤ 农村土地使用权转让怎样才合法
你好不知是那种性质的土地：
一、宅基地使用权只可在本村无宅基地家庭之间转让，版才是合法
二、一般耕地的权承包使用权，就随意多了，只要签好转让合同就可以
三、家庭联产承包耕地 的使用权转让，必须经过村委会建立档案，不然是不合法的。如果你是我说的第三种，你可要谨慎了，转让和流转是不一样的。转让时要将你的确权书（耕地承包使用权证）名字改为对家，你就永远放弃了这块地的使用权。如果是流转，就只需要在村委会签署一份流转使用协议就可以了。不用改土地使用证的名字。您谨慎些吧。希望帮到您
⑥ 党员干部能否从乡政府购买耕地使用权
可以的，但是国家明文规定，所有权不得变更
⑦ 我爸以前给我10岁的堂哥(都是农村人)确权了一块土地，现在他是公务员了，不能使用但可以转让给别人吗
清官难断家务事，作为旁观者，我提一点自己的建议。
一、首先，这块地本质上是不是属于你叔叔、伯伯的（即你堂哥的父亲），如果是，那么这就属于他的遗产，他的妻子儿女应该得到这块地。
二、如果这块地本来是你家里的 ，你堂哥一家孤儿寡母的，你父亲作为伯伯（或者叔叔），当初不管怎么样。既然给了他，也就没必要去争回来了，兄弟姐妹直接互相扶持，当初他们困难，帮了就帮了。
三、从你的描述来说，这块地一直都是你家里实际使用，现在你堂哥长大了，希望取得实际使用权，这也是合情合理的，虽然他态度可能不好，不尊重你家里，但是这是他的人品或者其他原因，也没必要去计较那么多，关系疏了以后少来往就是了。
四、你堂哥现在是公务员，但是取得这块地的方式是合法合规的，这不违规。现在他可能不符合农村建房的条件，但是他有处分这块地的权利。要么交还给公家、要么转让或者买卖，只要符合规定就可以。
⑧ 国家公职人员能不能从农民手中转让土地使用权
国家规定公职人员是不能从事或参与商业活动或从事经营等活动的，所以公职人员是不能从农民手中转让土地使用权的。
⑨ 原农田主能将农田耕地的使用权永久的转让给我吗转让合同没涉及到金钱的
不能。现在农村耕地的使用权只有30年。一旦满30年会被政府收回重新分配土地的。
⑩ 农田使用权可以转让吗
可以，土地使用者将土地使用权再转移的行为。转让是土地使用者依法对其享有的土地使用权进行处分的权利。转让的内容包括出售、交换和参与。土地使用权转让必须签订合同，受让方还必须到土地行政主管部门申请登记。