㈠ 车位只有使用权能买吗
车位（库）是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证（或有无预售许可证），如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。
《中华人民共和国合同法》第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
消费者租赁车位（库）（就是所谓的销售使用权），最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。如果车位有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理《房地产权证》的。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。
2016年10月1日实施的《湖北省物业管理条例》第五十四条第一款对停车位、车库作出明确的规定：物业区域内按照建设工程规划许可证确定且初始登记所有权人为建设单位的停车位、车库的归属，由当事人通过销售、附赠或者出租等方式约定，不得销售给业主以外的单位和个人。优先满足业主需要后对外出租的，每次租赁期限不得超过一年。
第五十四条第二款规定：物业区域内占用业主共有道路或者场地用于停放车辆的车位，属于全体业主共有，其分配、使用及收费管理具体事项由业主大会决定;建设单位、物业服务企业不得销售或者变相销售。
上述规定只是对初始登记所有权人为建设单位—开发商的停车位、车库可以销售、附赠，而初始登记所有权人不属于开发商的物业区域内占用业主共有道路或者场地用于停放车辆的车位，不得销售或者变相销售。
其他省（市）应该有类似规定。
㈡ 购买了车位的使用权,为什么还要交高价管理费车位的费用比房子的物业费还贵!物权法是怎样规定这方面的
你购买的是车位来的使用权自，但是同时你还应该缴纳相应的服务费，此服务费是用来维持车位的正常使用而产生的费用。比如，维护车位正常使用的人工费（包括保安、保洁、管理人员的工资），如果你使用的是地下车库，还应该有地下车库平时的能耗（电、水等），还有平时维修车场需要的费用，还有税费等等，车位管理费就是根据这些支出核算出来的。
㈢ 购买车位合同上写的是使用权，合理么
是使用权，合理的，但你的年限比别人短价格却和别人一样，买贵了。至于改立体车位合同里没注明，只能按合同办事，开发商不让步说明车位紧张，他好出手
㈣ 急求济南的车位价格
一般80左右，便宜点的60，好的小区尤其地下停车直接上楼的大概在180、200左右。
㈤ 济南市住宅小区停车收费标准
不同级别的小区收费标准不一样，市政府有相应的指导性意见，济南市物价局的《计价房内字[2004]168号》容文件有规定:一般住宅的大型汽车100元/月，室内的120元，小型汽车80元，室内100元。这是看管费用。可能还要加上租赁费。
㈥ 济南市关于小区自购地下车位的物业管理收费标准
按车位收取物业管理费，应该是一个车位一辆车收费，子母停车位意味着是两个车位停两辆车，当然是按两个位来收费。
㈦ 使用权车位值得买吗 车位只有使用权能买吗
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
㈧ 使用权车位好还是产权车位好
产权更好，产权归你所有，使用权他随时可以收回。