采光井申请使用权

㈠ 收房需要看哪些证明

1、 垂直检测尺

◆ 主要功能：垂直测量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度检测，是家装监理中使用频率最高的一种检测工具。检测墙面、瓷砖是否平整、垂直。检测地板龙骨是否水平、平整。

■ 使用方法：检测垂直度时，活动销推键向上推，将检测尺左侧面靠紧被测面，待指针自行摆动停止时，直读指针所指刻度下行刻度数值，此数值即被测面1米垂直度偏差，每格为1毫米。若是水平度检测，则将检测尺侧面装有水准管，可检测水平度。使用时还要注意校正。

2、游标卡尺

◆ 主要功能：游标卡尺是一种测量长度、内外径、深度的量具。

■ 使用方法：使用前用将量爪擦干净，使其并拢，查看游标和主尺身的零刻度线是否对齐，如没有对齐则要记取零误差;测量时，右手拿住尺身，大拇指移动游标，左手拿待测外径(或内径)的物体，使待测物位于外测量爪之间，当与量爪紧紧相贴时，即可读数;读数结果为：L=整数部分+小数部分-零误差。

3、多功能垂直校正器

◆ 主要功能：多功能垂直校正器是一种适用于测量垂直程度的多功能铅直线校正器。

■ 使用方法：使用时将其固定，然后放下吊线即可，无论在大型铁木框架、砖墙结构安装均可使用，而且可自动收线，简单方便。

4、 多功能内外直角检测尺

◆ 主要功能：多功能内外直角检测尺的功能主要是检测物体上内外(阴阳)直角的偏差,及一般平面的垂直度与水平度。

■ 使用方法：使用时，向下推打开角度指针盒，当指针在零的位置时，直角是90度，其偏差值直读，每格为1mm。

5、 对角检测尺

◆ 主要功能：对角检测尺的功能是检测方形物体两对角线长度对比偏差，主要将尺子放在方形物体的对角线上进行测量。

■ 使用方法：使用时将大节尺推键应锁定在中节尺上某档刻度线“0”位，将检测尺两端尖角顶紧被测对角顶点，固紧小节尺;检测另1对角线时，松开大节尺推键，检测后在固紧，目测推键在刻度线上所指的数值，此数值就是该物体上两对角线长度对比的偏差值(单位：毫米)。

6、塞尺

◆ 主要功能：塞尺又称测微片或厚薄规，是用于检验间隙的测量器具之一。

■ 主要功能：使用时将塞尺测量表面擦拭干净，然后将塞尺插入被测间隙中，来回拉动塞尺，直到感觉稍有阻力时拧紧锁紧螺母，此时塞尺所标出的数值即为被测间隙值。

结语：好的开始往往是成功的一半，所以如果在收房验收阶段就准备好齐全的收房工具，并且全面进行验收的话，就能有效避免返工等不必要的损失。

㈡ 什么是用地红线，用地蓝线两者有什么区别

用地红线和用地蓝线有3点不同：

一、两者的概述不同：

1、用地红线的概述：用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围，是各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。

2、用地蓝线的概述：用地蓝线是城市规划术语，指城市规划确定的河流、湖泊、水库、渠道、人工湿地、滞洪区等城市河流水系和水源工程的保护与控制的地域界线，以及因河道整治、河道绿化、河道生态景观建设等需要而划定的规划保留区。

二、两者的用途不同：

1、用地红线的用途：如果建筑远离城市或道路，建筑竖向（不包括地上一层）可以不受道路红线和建筑红线的约束，建筑可以做成倒锥形的结构，下小上大的形式，是解决用地面积紧张的一种方法。

2、用地蓝线的用途：规划蓝线一般称河道蓝线，根据河道性质的不同，城市河道的蓝线控制也不一样。一般称河道蓝线，即城市各级河、渠道用地规划控制线，包括河道水体的宽度、两侧绿化带以及清淤路。

三、两者的规定不同：

1、用地红线的规定：只要是在所属用地红线内的施工，都不受外界的影响（噪音、粉尘方面的污染除外）。

2、用地蓝线的规定：规划蓝线一般称河道蓝线，根据河道性质的不同，城市河道的蓝线控制也不一样。在绘制规划图时，应包含水线和岸线，水线因季节变化而变化，应以岸线为准。

㈢ 空中越界建筑算是侵犯土地使用权吗

如果你的越界完全不会影响对方采光的话且日常不会侵犯对方隐私的话 没有什么问题 所谓民不告官不究

但显然是增加了建筑成本 哇哈哈哈

㈣ 收房需要看哪些证明

新房交房时应该带的证件：

1、购房合同

2、收房通知单

2、身份证

3、户口簿

4、单身当地民政局出具单身证明（已婚结婚证、离婚离婚证或法院判决书）

新房交房时要求开发商出示材料：

五证另外还有一表也很重要

一、《建筑用地规划许可证》就是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。

二、《建设工程规划许可证》就是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证。

三、《国有土地使用证》就是经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。其中，“经济适用房”用地是《划拨土地》；“商品房”用地是《出让土地》。两种土地性质不一样。《住宅用地》的使用期限是70年，《商业用地》使用期限是40年、《综合用地》的使用年限是50年。买房填写合同时一定要看实际使用年限还有多少年。

四、《建设工程开工证》就是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有《建设工程开工证》的建筑属违章建筑，不受法律保护。没有以上“四证”，该项目用地和建筑就是违法的。

五、《商品房销售（预售）许可证》就是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件（如果是现房，开发商只须出具竣工备案表）。

“一表”是指《房屋竣工验收备案表》。备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。不管开发商约定了什么交楼条件，交楼时没有《竣工验收备案表》一定不要接收钥匙，直到开发商取得该表，才收楼，如果此项有问题并追究开发商的逾期交付违约责任。

㈤ 房屋风水,请帮忙看下我父母房子的风水

北面究竟是左上角，还是正中？没有用罗庚看过，可能不够准确，如图所示是震宅
绝命 五鬼 天医

祸害 六煞
生气 延年 伏位
没有精确数据不知道厨房会不会在五鬼位，如果在五鬼位就要全家注意健康，尤其是父亲要注意头、肺、大肠的毛病。

㈥ 我装修时要把共用采光井封闭起来，物业公司说收费4000元就让封闭，这合理吗

既然是共用采光井，谁也没有权利封闭起来，你本人和物业公司都没有这个权利。即使你向物业公司缴费4000元，其他相关业主也未必会同意。

㈦ 宅地基上建房能挖地下室吗

宅地基上建房能挖地下室。但农村宅基地民用建筑项目，只要属于城市规划区范围，应当依法办理人防审批手续。

《长春市城市地下空间开发利用管理条例》

第八条 单建和结建地下空间建设项目的建设单位应当依法向市城乡规划、国土、建设、公用、房地、人防等主管部门和公安机关消防机构申请办理有关手续。

任何单位和个人不得擅自挖掘地下空间。

地下空间物业管理参照相关法律、法规的规定执行。

(7)采光井申请使用权扩展阅读

《长春市城市地下空间开发利用管理条例》

第十三条 经批准的地下空间开发利用规划、专项规划、详细规划需要修改的，应当按照原审批程序报批。

第十六条 新建民用建筑结建防空地下室，未经市人民防空主管部门同意，建设等主管部门不得办理相关手续。

第十七条 平战结合的地下空间建（构）筑物所有权人和使用权人，应当保证其防护设施的完好,确保战时使用。

㈧ 邻居之间的采光权找什么部门处理

邻居之间的采光权找法院处理：

1、对于农村宅基地上的房屋产生的采光权纠纷，法院现在大多还是参照上述标准进行裁判。

2、对于明显的侵犯相邻采光权的（比如院子围墙直接将邻居窗户封死，影响采光的等），法院可以依据明显的侵权事实要求排除妨害，拆除围墙。

但如果是已建成的多层建筑，法院一般采取赔偿损失的方式进行解决，但具体是否构成侵权，就需要委托司法鉴定机构作出司法鉴定，以司法鉴定结论为依据。构成侵权的情况下，损失的计算没有具体的标准，法院会根据当地的生活水平以及给被侵权方造成的损失作出认定。

3、如果相邻的双方前期就侵权赔偿达成协议，法院一般认定协议有效，双方按照协议约定履行义务。

4、对于城市相邻采光权受侵犯的维权，比如原来都是多层建筑，一天的阳光房，阳光不受任何遮挡。突然，被旁边规划建设的一幢高楼遮挡住了大部分阳光，致使生活质量下降，但经鉴定，如果采光符合法律规定的标准，那最终可能就是无处说理。

住宅建筑的间距标准

1、老年人居住建筑日照标准不应低于冬至日日照时数2h；

2 在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低，既有住宅建筑进行无障碍改造加装电梯除外；

3 旧区改建项目内新建住宅建筑日照标准不应低于大寒日日照时数1h；

㈨ 收费小区儿童游乐场旁地下停车场采光井玻璃损坏，旁边无任何警示小孩玩耍时坠落如何维权

采光井属公共区域，一般属于物业服务合同履约维护服务范围，但事发前物业在明知存在安全隐患的情况下没有采取任何实质性的安全防护措施(未尽到注意、警戒、防范义务)，根据《物业管理条例》、《合同法》、《侵权责任法》可以判定物业违约和侵权，如综合物业收费水平较高，且孩子未成年等情况，物业责任是更重大，可以通过当地行政主管部门和向法院起诉索赔。如果物业方面尽了一定注意、警戒、防范等义务，孩子视而不见，硬是爬上去玩，家长作为监护人教育不当需要承担一定责任，但是此事件物业针对公共场所存在的明显安全隐患（其他业主已上报，且事发采光井在儿童游乐场旁且无且未设置任何障碍物孩童轻易即可进行攀爬）未尽任何安全保障义务，小孩在事件中本无破坏性行为及任何违反物业警示劝告等行为，物业理应承担全部责任