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土地使用权入资全资子公司

发布时间:2020-12-20 17:10:32

① 国有企业以其划拨土地增资全资子公司要办哪些手续

土地使用权可以作为无形资产出资,最高比例占70%,首先政府批准文书,然后出具土地评估报告,验资报告,财转报告(土地使用权变更过户,缴税),工商局申请登记注册,受理完成。

② 公司向全资子公司划拨土地使用权是否需要缴纳营业税

您所描述的母公司向子公司划转土地使用权涉及到的营业税、土地增值税、契税等均回为地税管理范围,答请您向地税部门咨询,或者拨打地税热线12366-2。 一、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)第二十五条规定:“企业发生非货币性资产交换,以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的,应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务,但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。”。

③ 法人为同一人,全资子公司土地使用权转让给母公司,需要交什么税

子公司转让土地使用权给母公司,不动产权属发生了改变,需要缴纳土地增值税。另外还要按销售不动产缴纳增值税及附加。土地转让合同还要缴纳印花税。

④ 公司向全资子公司转让土地使用权需要交契税吗

国税函[2008]514号文件规定:根据《财政部 国家税务总局关于企业改制重组若干契税政专策的通知》(财税属[2003]184号)和《国家税务总局关于企业改制重组契税政策有关问题解释的通知》(国税函[2006]844号)的有关规定,公司制企业在重组过程中,以名下土地、房屋权属对其全资子公司进行增资,属同一投资主体内部资产划转,对全资子公司承受母公司土地、房屋权属的行为,不征收契税。

⑤ 公司向全资子公司转让土地使用权需要交契税吗

根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通专住房,且该住房为家属庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

⑥ 母公司的土地给其全资子公司是土地使用权转让么怎么用法律界定

不属于转让,不用交增值税

⑦ 中外合资企业以土地使用权作价入股方式成立全资子公司都需要什么费用

土地使用权属于无形资产,外商投资公司的注册资本有一定比例要求必须是现金,公司法要求至少30%的注册资本是现金。

无形资产估值需要找估值公司来做,会产生费用。

⑧ A用土地使用权作价入股投资C,不久A即将在C的股权全部转让给B(A是B的全资子公司),企业所得税怎么算

土地转让用交所得税吗?

你想问的是土地增值税吧。
你说的这种情况,土地没有回增值,按理是不答用交的,但税局可不管这么多,转让时都先按一定比例预征,最后再清算。
另外,如果取得土地后开发投入不足25%以上,法律规定是不允许转让的。而如果有投入,正常情况下都是有增值的

⑨ 母公司以土地投资非全资子公司如何交税

视同销售,也就是按照土地使用权转让的情况缴税。
1、契税
1)财税〔2008〕129号
《财政部国家税务总局关于企业改制过程中以国家作价出资(入股)方式转移国有土地使用权有关契税问题的通知》
2)财法字[1997]52号《中华人民共和国契税暂行条例细则》
第四条条例所称单位,是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。条例所称个人,是指个体经营者及其他个人。
第八条土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税:
(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;
(二)以土地、房屋权属抵债;
(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;
(四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
2、增值税(营业税改的)
财税[2002]191号《关于股权转让有关营业税问题的通知》
以无形资产、不动产投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收增值税。
3、个人所得税
国税函[2005](废止)
《关于非货币性资产评估增值暂不征收个人所得税的批复》福建省地方税务局:
你局《关于房地产等非货币性资产评估增值征收个人所得税问题的请示》(闽地税发[2005]37号)收悉。经研究,批复如下:
考虑到个人所得税的特点和目前个人所得税征收管理的实际情况,对个人将非货币性资产进行评估后投资于企业,其评估增值取得的所得在投资取得企业股权时,暂不征收个人所得税。在投资收回、转让或清算股权时如有所得,再按规定征收个人所得税,其“财产原值”为资产评估前的价值。
4、印花税
财税[2006]162号《关于印花税若干政策的通知》
对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。
5、土地增值税
财税[2006]21号《关于土地增值税若干问题的通知》
对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]048号)第一条暂免征收土地增值税的规定。

⑩ 母公司成立全资子公司,并把母公司名下的土地无偿过户到子公司下,相关的税收是什么数额是多少

一、你们公复司要成立全资子公司,首制先必须符合《公司法》规定条件:有股东(出资人)、注册资金、公司章程、验资报告、经营范围、经营地址、法人身份证等,向当地工商提交办理公司申请,经批准并取得《企业法人营业执照》;其次持《企业法人营业执照》到当地技术监督部门申请并取《机构代码证》;再次持《企业法人营业执照》、《机构代码证》、法人身份证、财务人员会计证到当地地税部门办理税务登记。在办理这些证照中,验资报告是会计师事务所根据注册资金来收费的,会产生几千到几万元费用,其他的仅是一些工本费(目前有些地方工本费也不收了)。
二、在你们子公司产生收入前,是不会产生税收的。
三、你公司是以实物——土地,对子公司出资也不会产生税收的。
四、你公司以土地实物投资子公司,但子公司仅有土地,没有流动资金是无法运作的,所以必然要有人来出钱才行,出钱人自然就要占子公司股份了,占多少就得看土地评估后的价值与出资人所出钱多少来得出。

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