车位使用权转让协议是有效的、合法的。
虽说一般小区的车位是列入公摊面积计专算的，属即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。因此，是不能办理产权证的。
但是，《物权法》第七十四条第二款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”《物权法》承认了小区车位可以作为独立交易的客体，且也有权通过协议出售、出租。因此，车位使用权转让协议是有效的。
签订的协议一定要写清楚车位的具体位置，出让方要给出车位使用权的证明。同时还一定要注意：根据《合同法》，租凭期最高不能超过20年，所以写协议时不能写超过20年的使用权出让期。所以写协议时，不要写有超过20年的期限，超出20年的使用权是不受法律保护的，无效的。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
❷ 地下车位使用权出售合同
这个合同呢，写的还是比较详细的，可以使用的
❸ 车位使用权转让协议
一、车位位置： ，停车位号： ，详见附图。乙方凭本协议书到本小区物业管理公司登记并办理相关手续。
二、甲方向乙方提供该车位在国家法律法规允许范围内的无限期使用权，使用权期限自 年月 日起。但该停车位的产权并未让与，仍属甲方所有。甲方不保证因国家政策变化导致的乙方使用权丧失且不退换款项。
三、乙方在使用停车位时应另行与本小区物业管理公司签订协议并缴纳管理费用。双方权利与义务自行协商。
四、乙方在签订本协议书的同时，向甲方一次性交纳该车位使用权费共计人民币 元（大写：人民币 ）。
五、停车场配备的设备设施以现场实际配备为准，停车场的限制高度见现场，如因车的高度超过限高，所造成的本人及其他各方一切损失由使用者本人负责赔偿。
六、本协议是停车位使用权转让协议，不是停车位租用协议或车辆保管协议，甲方仅负有按合同约定转让停车位使用权的义务，不负有车辆保管义务，乙方在获取停车位使用权后，车辆丢失、损毁等一切风险均由自己承担，与甲方无关。乙方对甲方的该项免责条款充分认可，无任何异议。