私人土地有永久使用权吗

① 私人买了地又有了土地证，这地皮是不是永久是自己的

土地是国家的，用地需要缴纳土地出让金。 现行政策没有永久性使用，只有期限使用。

根据《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

(1)私人土地有永久使用权吗扩展阅读

土地出让使用年限

一、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。全国统一执行的土地使用年限为70年。

二、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。全国统一执行的土地使用年限为50年。

三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地，全国统一执行的土地使用年限为50年；商、娱、旅等盈利性项目用地，全国统一执行的土地使用年限为40年；其他综合类性质用地，全国统一执行的土地使用年限为50年；

② 国有土地私人可以永久的一次租下来吗

不可以。因为：
国有土地租赁的期限有短期租赁和长期租赁两种形式。
短期使用，或者用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租赁期一般不超过5年；
需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过同类用途土地出让的最高年限。
我国合同法规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效.

③ 请问国家发的土地使用证上写永久 是否就归个人长久了

政策不变的话是，朝令夕改就啥也不是了

④ 美国大城市市区的土地也是私人永久权吗

简单来说就是
1、权利范围不同。就空间范围而言，前者不但包括土地，而且包括地上物、地上空及地下矿藏，而后者仅仅包括土地及土地的地上附着物；
2、权利性质不同。前者是所有权，即：完全、绝对的权利，后者是使用权，即：仅拥有在限定的用途上的使用权；
3、权利的限制不同。前者对开发和使用没有特定的时间限制，而后者却有限时开发、不按时开发就可能被收回的限制。

看一个新闻吧
中新网5月8日电 美国国家公园管理局日前宣布，将强制征收位于宾州的一块土地，用以兴建公园，纪念“911”事件中的联合航空93号航班受难者。国家公园管理局动用了强制征收的法律规定，部分地主虽然表示不满，但是未来强制收购的价格将交由法官裁决。

美国法律保护私有土地所有权不受侵犯，各种所有制形式之间的土地可以自由买卖和出租，价格由市场供求关系决定。

美国土地占有权分为地下权(包括地下资源开采权)、地面权和地上空间权(包括建筑物的容积率以及在容积率范围内空间设定的通过权)，这三部分权益可以分别转让。
根据美国宪法，“国会有权处置制定必要的规则或法令管理美国领土和财产”。

美国征用土地主要分两种形式。第一种是警察权(Police power)，指政府为了保护公众健康、安全、伦理以及福利而无偿对所有人的财产施以限制乃至剥夺的行为。警察权包括土地区划(Zoning)、建筑和健康法规(Building and HealthCode)、让移要求(Set-backRequirement)、土地分割(Abatement)、污染(Pollution)以及出租管制(Rental Control)等。警察权准许政府规划私人土地，而不需要支付补偿。这种征用的方式适用的场合非常有限，并受相关法律严格制约。第二种是有偿征用(eminentdomain or condemnation)，指政府依法有偿取得财产所有人的财产的行为。下面讨论的主要是指这种有偿征用形式。
美国联邦宪法第五条修正案规定了关于有偿征用的三个要件：①正当的法律程序(Due processof law)；②公平补偿(Just compensation)；③公共使用(Public Use)。

美国土地征用正当的法律程序应当遵循以下步骤：(1)预先通告；(2)政府方对征用财产进行评估；(3)向被征用方送交评估报告并提出补偿价金的初次要约； 被征用方可以提出反要约(counter-offer)；(4) 召开公开听证会(Public hearing)，说明征用的必要性和合理性；如果被征用方对政府的征用本身提出质疑，可以提出司法诉讼，迫使政府放弃征用行为；(5)如果政府和被征用方在补偿数额上无法达成协议，通常由政府将案件送交法院处理。为了不影响公共利益，政府可以预先向法庭支付一笔适当数额的补偿金作为定金，并请求法庭在最终判决之前提前取得被征用财产。除非财产所有人可以举证说明该定金的数额过低，否则法庭将维持定金的数额不变；(6)法庭要求双方分别聘清的独立资产评估帅提出评估报告并在法庭当庭交换；(7)双方最后—次进行补偿金的平等协商，为达成一致做最后的努力；(8)如果双方不能达成一致，将由普通公民组成的民事陪审团来确定“合理的补偿”金额；(9)判决生效后，政府在30天由支付补偿金并取得被征用的财产。

美国土地征用公平补偿主要体现在主体、客体和估价的公平三个方面。

(1)主体的公平：有权得到补偿的不仅包括财产的所有人，而且还包括财产相关的收益人，如房地产的承租人。

(2)客体的公平：得到补偿的对象不仪包括房地产本身，而且还包括房地产的附加物以及与该房地产商誉有关的无形资产(Good will)。

(3)估价的公平：法律要求补偿的价金应当以“公平的市场价值(fair market value)”为依据。

在现阶段经济科学的发展水平上，评估公平的市场价值最有效的方式是双方分别聘清独立的资产评估师提出评估报告。如果各自的评估报告结论相差悬殊，则由法庭组成的陪审团裁定。在司法实践中，美国法院通常都认定高出政府补偿价格的评估报告。

⑤ 私人购买的地皮所建起来的房子有没有土地使用权期限的呢

土地使用权的使用年限。

⑥ 私人城市土地转让是否还有永久性

在我国，不管城市土地还是农村土地都只有使用权，而没有所有权，因为所有权属于国家，使用权是有期限的。

⑦ 个人可以取得土地的所有权吗

现实问题

丁某想在所在城市的郊区买一块土地建别墅，当他去咨询土地价格的时候却被告知：在我国土地的所有权大多数是归国家所有的，是不能买卖的，只能使用。丁某感到很疑惑，常常听到别人说什么土地被谁买了，难道不是所有权吗？

律师解答

根据《物权法》的规定，城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。

土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利，是土地所有制在法律上的体现。在我国，土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其他任何组织和公民个人都不享有土地所有权，这是由我国土地的社会主义公有制决定的。

所以，对于个人来说，是不可能取得土地所有权的。

法条链接

《中华人民共和国物权法》

第四十一条 法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。

第四十五条 法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。

国有财产由国务院代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。

第四十七条 城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。

⑧ 如何才能拥有私人土地 永久的那种不是使用权是所有权 无论哪个国家都行

资本主义国家普遍实行土地私有制，但也不是全部土地都私有，而且实际不存在永久一说，最多就100多年，由于政治和军事影响，什么都会变的

⑨ 我想买块土地，是永久的吗

1、不管任何土地，都不可能存在永久的，我国实行的是土地公有制，土地所有权归国家和集体所有，个人只有使用权；

2、另外要看这块地是什么性质的，如果是集体土地，那么就属于承包，承包期是耕地三十年，草地最长50年，林地最长70年（特殊林地经国务院批准可以延长）；

3、如果是集体土地，想一直承包首先你的儿子、孙子都必须一直是该集体户口内人，其次，必须一直征得该集体内人的同意你承包；

4、如果是国有出让土地，最长是70年（住宅用地）；物权法规定，住宅用地到期可以自动续期，不过虽然现在我国还没有细则，但是按照国外其他土地公有制国家的规定，土地使用权期限届满，必须再补缴一次土地出让金，可以理解为再买一次这块土地。

5、如果是国有划拨土地，那么连使用权都根本不是你的，只能以出租性质来进行使用，租赁期限最长20年。

(9)私人土地有永久使用权吗扩展阅读：

土地使用权与房屋所有权的区别：

1、房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

2、意思就是说：房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

网络-土地所有权

⑩ 朋友们你们好。 请问土地使用权有永久性的吗 意思就是不交税，土地为个人所有。

哈哈，全国人大规定 土地再续承包三十年 ，土地是国家集体所有，你有使用权，而无所有权。