庄基地属于永久使用权吗

⑴ 农村的土地和宅基地是永久产权吗

法律里面有收回土地的规定。明显不是永久的

⑵ 农村宅基地是永久性的吗

宅基地是所有权是村集体的，使用权是家庭的，而不是个人的，申请宅基地时是以家庭的身份申请的，那么只要家庭存在使用权就是永久性的，根据目前的法律规定尚没有对宅基地使用权限作出限制。那么就应当理解为永久性的。

⑶ 宅基地的居住权限是多少年是永久性的吗

宅基地的使用权年限是根据使用人的身份来决定的。
对于集体成员，申请宅基地后需要在两年内建设住宅，否则会被集体收回使用权；对于非集体成员，通过继承或者房产买卖获得宅基地使用权后，在房屋有居住价值期间可以居住或者出租住宅，但是不能对房屋进行翻建、改建或者扩建。如果房屋年久失修，逐渐失去居住价值或者自然灭失，则集体也会收回该宅基地使用权。
另外，下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后，可以收回：
（一） 为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地；
（二） 为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；
（三） 农村村民一户一宅之外的宅基地；
（四） 农村“五保户”腾出的宅基地；
（五） 自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地；
（六） 县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地。

⑷ 农村宅基地的产权是多少年

自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地将收回的。版如果盖了房子的宅权基地就是永久的了。

下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后，可以收回：

1、为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地。

2、为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地。

3、农村村民一户一宅之外的宅基地。

4、农村“五保户”腾出的宅基地。

5、自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地。

6、县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地。

(4)庄基地属于永久使用权吗扩展阅读：

农村宅基地申请条件：

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的。

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的。

3、出卖或者出租村内住房的。

⑸ 宅基地使用权是永久的

基本上可以肯定回答，宅基地具有福利性和无偿性，是对农民的一种特殊政策，依法取得的宅基地相当于永久性的。但在特殊情况下是可以收回的，如无继承人，无房屋时间较长集体收回，国家征收等。

⑹ 宅基地使用权有期限吗

一、土地所有权使用权限

1、宅基地年限分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年;

一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员获得的。

对于土地所有权，大家首先要明确一个概念，土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满,国家将收回土地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定："土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。"也就是说，一旦土地使用权到期，不仅国家要收回土地，而且土地上的建筑等物也归国家所有。

二、宅基地使用注意事项

1、宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。

2、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

3、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;

以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。

4、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

所以，宅基地使用权期限是因种类不同而有差异的，对于城镇居民所属的国有土地宅基地使用期限为不超过为期70年;对于农村所属的集体经济宅基地则是没有固定期限的，并且如果因不可抗力等自然灾害所毁国家还可以免费再发放一处。

⑺ 农村土地的使用权是否可以永久拥有

不可以，法律规定土地使用权是有年限的，协议条款和法律相抵触的，是无效协议。