抚州土地使用权补偿

① 国有土地使用权法律规定怎么补偿

土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。专按照我国现行法律规属定，征收土地补偿包括青苗、地上物补偿费、土地补偿费、安置补助费和被征地农民的社会保障费用。根据《国务院关于深化改革和严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）文件精神，土地补偿费的主要部分要给被征地农民，为此，全国各省、直辖市、自治区先后制定了本省、市、区土地补偿费的分配比例。

② 关于承租的土地使用权补偿或者赔偿问题

按照相关法律规定，出租的最长期限是20年；
如果说是承包，那么，可以超过20年的承包期限。
如果说是还在承包期限而被征收，那么，应该支付补偿金。
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③ 城市房屋拆迁中土地使用权怎么补偿

您好，这是按照您的使用权的损失进行赔偿，您可以准备您使用权的证明，还有您的营业执照或是纳税证明，可以按照您的年均产值乘以您剩余的使用年限，如果房屋也是您建造的，那么这一部分也应该折价进行补偿，还有就是由于拆迁造成您需要搬迁的费用还有由于拆迁造成您的机器的折旧等的损失。

④ 什么是土地使用权补偿金

不是。
我国土抄地分国有和袭集体所有。
国有：国有土地上的房屋在征用时，政府（实际是开发商执行）先收回土地使用权，这时候需要对使用权拥有者予以补偿，同时针对房屋进行补偿。但是在实际操作中，多为被征用者与开发商协商，按建筑面积（或使用面积、产权面积等）乘以单价赔偿。
集体：农村住宅建造在集体土地上（乡镇的也有），这个土地叫“宅基地”。对宅基地，一般以“同样或者更多面积的集体土地批准修建住房”为条件征用，同时对地上房屋进行补偿。

⑤ 抚州东馆镇建飞机场,哪些村庄要拆迁，拆迁的房子怎么补偿

为连城乡下城村6组，连城乡邹家村1组、2组、3组、4组、5组、6组、7组；水田、棉地、一般菜地3.7257万元/亩等。

涉及被征收土地村、组：连城乡下城村6组，连城乡邹家村1组、2组、3组、4组、5组、6组、7组。征收土地面积685.182亩（具体面积以红线图为准）。

征地补偿标准（包括土地补偿费、安置补助费）：水田、棉地、一般菜地3.7257万元/亩，一般鱼塘3.7257万元/亩（但不包括取土制砖形成的水坑），高产油茶园、果园3.7257万元/亩，旱地2.4962万元/亩，宅基地2.4962万元/亩，一般油茶林、 一般果园1.8629万元/亩，山地1.304万元/亩。

(5)抚州土地使用权补偿扩展阅读：

抚州市临川区土地征收的相关要求规定：

1、被征收土地范围内的土地所有权、使用权人凭土地权属证书或其他有关证明材料于发布公告之后10个工作日内到抚州市自然资源局临川分局办理征地补偿登记，请村民互相转告。

2、土地所有权人、使用权人在规定期限内不办理征地补偿登记将由抚州市自然资源局临川分局依照法律和相关规定进行处理。

⑥ 国有土地使用权的补偿

根据《城市房地产管理法》第19条后段的规定，国家提前收回土地使用权的，应“专根据土地使用者使用土属地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿”。由于国家提前终止土地使用权出让合同，收回土地使用权，必然会给土地使用者造成损失，国家给予相应的补偿，符合合同法理。
付给余期土地使用权补偿费
杨在明认为”提前收回使用权时，出让方应根据土地使用权的余期、土地的用途、土地使用者对土地进行投资开发的情况，出让时的地价和收回时的地价等因素，与土地使用者协商确定补偿费。补偿费的标准依土地使用者的损失情况而定。一般来说，要补偿的费用应包括土地使用者的直接损失和间接损失。“ 即出让方与使用方协商，将另一快地的使用权与被收回的土地使用权进行交换。交换时，双方商定收回的土地使用权的补偿费和换得的土地使用权的出让金进行结算。土地使用者通过交换得到土地使用权，应与出让方重新签订土地使用权出让合同，并办理登记手续。

⑦ 房屋拆迁土地使用权怎么补偿

房屋的补偿抄价格7895应该是已经包含土地的补偿价格了，不然单独补偿，光房子的价格是没有这么多的。征地补偿，分2部分，一个是土地取得费，一个是地上建筑物补偿费，要求土地使用权补偿是理所当然的。你可以详细看看《国有土地上房屋征收与补偿条例》。