『壹』 外国人怎么能在中国投资一块土地
外国人不可以在中国购买土地。但是如果外国人到中国进行投资，需要的土地可以按照中国法律规定的程序取得土地使用权。
『贰』 已转国籍的华侨在国内的土地还有使用权吗
国籍是保证公民在该国土地上永久居住以及投票等权利，理论上说，社会主义国家居民对党无比忠诚，居民是绝对不可能放弃社会主义国家国籍的，一旦放弃国籍的行为被公开，就是背叛党，必然被人民和居民所唾弃
『叁』 中国土地法关于外国人买卖中国土地的相关政策法规
第一条 为加强涉外房地产管理，鼓励外国公民、法人及其他团体（以下称外国人）在本市购、建房屋或从事房地产经营活动，根据中华人民共和国（以下称国家）
第二条 本规定适用于本市行政区域内的涉外房地产行政管理和房地产经营管理
。法律、法规另有规定的除外。
本规定所称的涉外房地产是指外国人的私有房产、投资企业房产及其使用的土地
和投资经营的房地产。
第三条 外国人可以在本市购、建住宅；可以合资、合作、独资经营房地产；可
以购、建厂房和商业楼宇、仓库、停车场及其他房屋与构筑物。
外国人具有所有权的住宅和非住宅房屋，可以买卖、出租、赠与、交换、继承、
抵押、投资或进行其他商业活动。
第四条 外国人投资经营房地产，依照《中华人民共和国中外合资经营企业法》
、《中华人民共和国中外合作经营企业法》、《中华人民共和国外资企业法》的规定
，应成立从事经营的中外合资企业、中外合作经营企业或者外资企业。
合资合作经营房地产的企业各方，应当根据平等互利和协商一致的原则，进行房
地产经营活动。
第五条 国家依法保护外国人取得的房屋所有权和土地使用权。任何组织和个人
不得侵害。
外国人必须遵守中华人民共和国的法律、法规，不得利用房地产从事危害我国利
益、社会公共利益和他人利益的活动。
第六条 国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，
根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序，拆除房屋，提前收回土地使用权
，并根据实际情况，给予合理的补偿。
第七条 外国人由于不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时，可以委托代理
人或委托房屋所在地的房地产经营管理部门代为管理。委托代管应由本人出具委托书
。
第八条 外国人独资或合资、合作的房地产经营企业建造的房屋，可以委托当地
房地产交易部门代为出售。预售房屋须到房地产主管机关办理预售房屋手续。
第九条 外国人可以租赁房屋，租赁双方须签订租赁合同，明确双方权利和义务
，并按规定办理租赁鉴证手续。
第十条 外国人使用的房屋，不得随意改变使用性质，确需改变使用性质的，应
经市房管、土地规划主管机关审查批准。
第十一条 外国人应负责维修其所有的房屋，保持房屋建筑完好和装修设备正常
使用。对有危险的房屋，应及时抢修，延误不修而发生事故的应承担法律责任。
第十二条 外国人在本市的房地产须分别向市房管、土地主管机关办理房屋所有
权、土地使用权登记或变更登记，经审查核准后，领取房屋所有权证和土地使用证。
第十三条 外国人办理房屋所有权、土地使用权登记，应交验本人身份证明等有
关证件。如实填写登记申请书，登记姓名须与本人身份证件姓名一致，不得以别名、
化名或他人名义申请登记。
法人及其他团体办理房屋所有权、土地使用权登记，应出示法人资格证明，交验
有关证件，由法人如实申报，登记时须使用企业全称。
第十四条 房屋所有权人在房屋灭失后，须持有关证明办理注销登记。
第十五条 房地产抵押时，抵押权人须持抵押合同、房屋所有权证、土地使用证
及有关证件，办理房地产抵押权的设定登记。
房屋抵押时，连同土地使用权一并抵押。
第十六条 房屋所有权人不能亲自办理房屋所有权登记或变更登记手续时，可委
托代理人代为办理，委托代理应由本人出具委托书。
第十七条 办理房屋所有权登记、变更登记和委托手续的证件文书须经公证机关
公证。在国外办理的公证文书，须经该国当地政府或其委托机构和中国驻该国使领馆
的认证。
办理登记和委托手续的证件文书，必须是正本。如证件、文书是用外国文字书写
的，须同时附交经公证和认证的中文译本。两种文本均具有同等的法律效力。
第十八条 凡未按照本规定办理房屋所有权、土地使用权登记的，其房屋所有权
和土地使用权的取得、变更和抵押权的设定，均为无效。
对不按期办理房屋产权登记的，由房管部门责令其限期补办登记；对逾期不办的
，按房值的1％处以罚款。对不办理土地使用权登记的，由土地部门按有关规定处理
。
第十九条 租赁房屋未经鉴证的，除责令补办鉴证手续外，并对双方各处以鉴证
费三倍以下罚款。
第二十条 对违反本规定非法经营房地产的，除责令停业、没收非法所得外，并
处罚款。
第二十一条 对违反本规定的行为所进行的行政处罚，分别由市房管、土地规划
主管机关作出。当事人对处罚不服的，可依照《中华人民共和国行政诉讼法》的有关
规定，申请复议或者向人民法院起诉。逾期不申请复议或不向人民法院起诉，又拒不
履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。
第二十二条 香港、澳门和台湾地区的公司、经济组织、个人及其投资兴办的企
业，参照本规定办理。
第二十三条 本规定由天津市城乡建设委员会负责解释。
第二十四条 本规定自发布之日起施行。
『肆』 外国人在柬埔寨怎样才能拥有土地，房产所有权
今天的柬埔寨也像其他国家已经走过的初级发展阶段一样，到处是房地产开发、基础设施建设。目前柬埔寨的土地有两类性质：第一类土地是私人所有，只有柬埔寨国籍的人才有土地永久拥有权。国家为了鼓励外国人购房和协助本地人致富，接地的一层房屋不允许卖给外国人，二层以上房屋可以卖给外国人并拥有永久居住权。开发商可以与本地人合资注册开发公司，但是柬埔寨人必须做法人，其持股权不受限制。第二类土地是国家所有，外国人可以通过投资申请得到国家租赁的开发建设土地，租赁期分成99年、70年、50年，年限的不同是由于出台的政策时期不同而产生的，与开发内容无关。这样的土地一次性得到长期租赁权的费用并不高，每平米几块美金而已，但是台下交易费很高。这样的土地一般在建设期免租费，建设期结束后，按年向政府缴纳土地租赁费，一般是年营业额的3%。这些土地可以转让、转租、抵押、继承，其销售的土地和房产可以由国家土地部门发放有限年限的土地或房屋产权证书。
『伍』 国有土地证可转让给外国人
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三条记载“中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。”
所以国有土地使用权并是可以转让给外国人的。
『陆』 请问，一个外国人，如何才能在中国买土地和房子！
外国人在中国购房，若以现金方式购买，凭护照即可办理；若以商业贷款方式购买，凭护照、在中国居住暂住证、收入证明、婚姻证明即可办理；但护照必须由翻译公司翻译后方可办理过户申请。
无论买方或卖方，在交易过程中由一人是外籍人，在申请权属过户时，必须双方进行买卖公证，公证费：契约价*0.3％；
全国基本差不多一样。
『柒』 外国籍华人可以在中国拥有地皮吗
不会拥有。
在我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。土地可以有偿使用或转让使用权，不能转让所有权，所以外国籍华人在中国不可能拥有地皮。
法律依据《土地管理法》第二条：
“ 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”
『捌』 加入外籍农村土地使用权收回吗
是的，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，只针对中国公民。加入外籍，不属于中国公民，也不属于集体经济组织的农户，应依法由土地所有权主体——农村集体经济组织依法收回其家庭土地承包经营权。
农村土地承包法
第四十一条 承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
『玖』 哪些国家可以购买土地的所有权
亚洲很多国家不能买 除了马来西亚 日本 韩国 台湾