『壹』 以土地投资入股都需缴纳哪些税
我的理解：以土地出资，属于无形资产土地使用权产权转让，肯定得签相关合同，这就有产权转移书据印花税，土地要由股东名下过户到公司名下，需缴契税，如果土地作价超过股东原取得价格及开发成本之和，还得就增值额缴纳土地增值税。
『贰』 以土地使用权出资要交什么税
A\转让无形资产营来业税的规定
是指转让无源形资产的所有权和使用权的行为。
1.征税范围：7项无形资产（转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉、转让自然资源使用权）
2.以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税。在投资后转让其股权的也不征收营业税。
不符合以上这规定,其计算方法如下:
. 单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。
B\土地增值税
1、以土地进行联营、投资暂免征，但是投资、联营的企业为房地产，或房地产将土地投资、联营的，要交土地增值税。
2、合作建房
一方出地、一方出钱。建房自用，不交土地增值税。但是出售要交土地增值税。
C、企业所得税
对外投资 视同销售，交企业所得税。
『叁』 土地使用权进行投资需要缴纳增值税吗
根据《财政来部国家税自务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）附件一《营业税改征增值税试点实施办法》规定：“第十条销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产。
第十一条有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。”
纳税人以无形资产作为投资，应按有偿转让无形资产计算缴纳增值税。
『肆』 用土地使用权投资如何缴税
答：以来土地使用权投资换取自股权属于非货币性交换，根据《企业所得税法实施条例》第二十五条规定，应视同销售，评估后价值800万元与原账面价值500万元之间的差额属于资产转让所得，需要缴企业所得税。同时，根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税[1995]48号）第一条的规定：以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以房地产作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。 转让股权行为属于资产转让销售行为，应按规定缴纳企业所得税。根据《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》（国税发[2000]118号）规定，企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。股权转让不属于销售转让不动产，无须缴纳土地增值税。
『伍』 以房屋和土地使用权投资涉及哪些税种
通常情况下不涉及纳税。
相关政策依据：
财政部 国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知 财税[2002]191号
以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。
中华人民共和国企业所得税法
第二十六条 企业的下列收入为免税收入：
(二)符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益
『陆』 股东以土地出资涉及哪些税收
土地是以股东的名义购买的，现股东准备将此地块投资到公司中，涉及到的税种主要有个人所得税、营业税、土地增值税、契税，
1、营业税
《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税[2002]191号）文件规定：“以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。本通知自2003年1月1日起执行。”
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收取固定利润的，属于将场地转让他人使用的业务，应按“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税。
《国家税务总局关于以不动产或无形资产投资入股收取固定利润征收营业税问题的批复》国税函[1997]490号
根据《营业税税目注释》的有关法规，以不动产或无形资产投资入股，与投资方不共同承担风险，收取固定利润的行为，应区别以下两种情况征收营业税：以不动产、土地使用权投资入股，收取固定利润的，属于将场地、房屋等转让他人使用的业务，应按"服务业"税目中"租赁业"项目征收营业税； 中国淘税网cntaotax.net 淘尽税海精华,网遍财会政策!
以商标权、专利权、非专利技术、著作权、商誉等投资入股，收取固定利润的，属于转让无形资产使用权的行为，应按"转让无形资产"税目征收营业税。
2、土地增值税，
《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）规定：“对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。”
根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）文件的规定：
“五、关于以房地产进行投资或联营的征免税问题，对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）第一条暂免征收土地增值税的规定。六、本文自2006年3月2日起执行。”
因此，对以土地进行投资的企业，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，也要按规定缴纳土地增值税。
3、个人所得税，企业所得税 中国淘税网cntaotax.net 淘尽税海精华,网遍财会政策!
企业所得税问题
江苏某材料有限公司，法人代表郑某。
该企业在2010年初，用现金、土地、房屋等资产按公允价值3900万元投资入股某科技公司，扣除土地、房屋帐面净值后的投资收益，未按规定申报纳税。 中国淘税网cntaotax.net 淘尽税海精华,网遍财会政策!
2011年8月，国税稽查部门对该案进行了查处，依法追缴企业所得税450.2万元，加收滞纳金9.45万元。
个人所得税问题
根据《中华人民共和国公司法》第二十八条规定，股东以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。
因此，贵公司的股东将以自己名义购买的土地投资到公司，必须办理土地产权的转移手续，财产权属变更视同财产转让，则根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施细则的规定，个人以土地投资应按财产转让所得计征个人所得税。
富豪恐慌、巨大争议的文件：
●关于个人以股权参与上市公司定向增发征收个人所得税的批复
（国税函〔2011〕89号） 中国淘税网cntaotax.net 淘尽税海精华,网遍财会政策!
规定：“根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例等规定，南京浦东建设发展有限公司自然人以其所持该公司股权评估增值后，参与苏宁环球股份有限公司定向增发股票，属于股权转让行为，其取得所得，应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。”
自然人把对南京浦东建设的股权作为出资买了苏宁的股票。
《个人所得税法》及其实施条例规定：个人将非货币资产投资于企业，属于个人转让所得，依法应该征收个人所得税。
个人将非货币资产评估增值后，投资企业，取得股权，其个人所得税计税依据为：相应股权价值高于该资产原值的部分。
是是非非319：
2005年，总局对福建地税批复：《国家税务总局关于非货币性资产评估增值暂不征收个人所得税的批复》
国税函[2005]319号
考虑到个人所得税的特点和目前个人所得税征收管理的实际情况，对个人将非货币性资产进行评估后投资于企业，其评估增值取得的所得在投资取得企业股权时，暂不征收个人所得税。在投资收回、转让或清算股权时如有所得，再按规定征收个人所得税，其“财产原值”为资产评估前的价值。