集体林地的使用权

㈠ 林地所有权问题

林地所有权是归村民小组所有，不归个人所有。个人拥有的权利只有林地使用权，如果是征用林地，应该办理了征占用林地手续，并且已经给予了林地所有权人林地补偿。而且这个林地已经不是林地了，应该是建设用地或建设用地或工业用地，所有权应该属于所有了吧。

林地所有权应该是或集体。林地所有权：是指所有者对林地的占有、使用、收益和处分的权能。主体是和集体。林地使用权：是指所有人根据林地的特征(性质)进行利用的权利。主体是、集体和个人。

根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，确认林地、草原的所有权或者使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》的有关规定办理。

根据《中华人民共和国森林法》第三条规定，森林资源属于国家所有，由法律规定属于集体所有的除外。全民所有的和集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，由县级以上地方人民政府登记造册，发放证书，确认所有权或者使用权。国务院可以授权国务院林业主管部门，对国务院确定的国家所有的重点林区的森林、林木和林地登记造册，发放证书，并通知有关地方人民政府。

根据《中华人民共和国草原法》第十一条规定，依法确定给全民所有制单位、集体经济组织等使用的国有所有的草原，由县级以上人民政府登记，核发使用权证，确认草原使用权。未确定使用权的国家所有的草原，由县级以上人民政府登记造册，并负责保护管理。集体所有的草原，由县级人民政府登记，核发所有权证，确认草原所有权。依法改变草原权属的，应当办理草原权属变更登记手续。

㈡ 林权证上的林木所有人与林地使用权人是啥关系可以是两个不同的人吗

林权证内的林权内容共有四项，即：林地所有权、林地使用权、森林或林版木所有权、森林权或林木使用权。林地所有权属国家和集体所有，这一项只能是国家或是集体，其余三项可以归为个人或集体所有，从字面上就可以看出来，林地是林地，林木是林木，即地和地上的所有物是分开的，林权所有者可以同时拥有这三项权利，也可以由不同的人拥有。比如说，一块林地，如果是一个人同时拥有这三权，那他就有权处置林地以及林地上生长的林木，但如果他只把林地上生长的林木出售的话，那他就把森林或林木所有权、森林或林木使用权这两项权利出让给了别人，但他还拥有林地使用权。
说得可能是不太清楚，如果有疑问的话追问我吧。

㈢ 什么是以家庭承包形式取得的集体林地使用权为什么不能抵押

用林权抄证抵押可以贷款，利用林权证申报低息抵押贷款的运作程序及要求：
一、林权证种类：
1、经济林(商品种植林)：主要种植速生树种，如：白杨树、桉树、马尾松树、青竹等；
2、生态林(自然生长林)：主要是自然生长树种，如：通过人工栽种生长时间较长的树种，或自然生长的树种。
二、可以抵押贷款的林权证种类及面积：
1、经济林林权证符合条件的，贷款抵押比例较高，原则上以经济林为贷款对象；
2、生态林林权证根据树种决定贷款抵押比例，一般抵押比例较低；
3、林权证面积：1000亩以上；
4、林地种类：要求是坡地林地，耕地林地酌情考虑。
三、贷款比例及额度：
经过实地勘查，根据树种、树型成熟周期、实际种植面积综合评估后确定贷款比例和额度。
四、贷款资金来源：
相关行业专项扶持资金、基金。
五、贷款利息及年限：
1、利息：年利率4-5%；
2、年限：5-7年。
六、还款方式：
毎年年底还息到期还本。

㈣ 林地所有权与林地使用权可以分割开吗

林地的所有权和林地的使用权是可以分割开的，比如这个林地是归你所有，但你可以把林地租用给一个人，把使用权租用给一个人。

㈤ 关于林地所有权与使用权

使用权不能继承,除非权利人仍然同意由死者家属使用.

㈥ 集体山林的产权主要采取的几种形式

1、稳定自留山完善责任山政策
①已制定的自留人实行“生不增，死不减”，长期无尝使用，允许继承，允许流转的政策，不得强行收回，自留山上的林木除划定时另有约定的外，一律规农户所有，不得随意收回、调整。 ②“三定”时期所划自留山林权证四界清楚，不存在重复发证，群众无异议的，以原四界为准，必要时加埋界标；四界不明确的，以载明的最近地物标或通过协商、调处，实事求是地确定四界。四界确定后收回旧证，换发新证。新证面积以实际面积为准，旧证面积作为参考。
③有自留山但无证的要查“三定”时的档案。如当时通过县政府造册的，应认定为自留山；如未登记造册，但大多数村民认可也可认定为自留山。 ④自留山主全家迁转的，其自留山稳定不变，原则上不予收回，自留山主可委托他人经宫或流转。 ⑤自留山迁转时没有委托他人经营或流转，经村民会议通过，将其自留山分给其他农户，原自留有余地山主观要索回的，如果当时有证据证明，当时是其自愿交回集体的，不得索回。 ⑥林业“三定”时未发证的集体和农户自留山的山林，经核实权属无争议且一直在经营的，可按现经营的范围予以确权。 ⑦已分包到户的责任山稳定不变 ，实行家庭承包经营，上轮承包到期后，原承包合同执行较好的，可直接续包承包期限45年，但要重新签定合同，林权规责任山主所有，承包期内允许继承或依法转让，对合同不合法的，要依法纠正，重新签定合同。
自留山、责任山“两山并一山”的，应予稳定，自留山、责任山被集体以行政手段收归统一经营的，大部份群众强烈要求归还的，应当规还农户经营。 2、落实“谁造谁有、合造共有”政策 ①对未列入退耕还林工程而由农户自发退耕后变为林地，经农户自愿申请且符合法定条件的，可核发林权证。 ②对联营造林的，原则上林地使用权落实给原林权拥有者，联营造林收益或公益林补尝基金，按双方协议落实，协议作为登记依据之一，并在林权证上予以注明。 3、对集体统一经营管理，尚未分到户的山林，村社按林改政策规定，因地制宜，分类改革，不搞“一刀切”，建议采取以下式 ①“分股不分山，分利不分林”。经本集体经济组织的村民会议
或村民代表会议三分这二以上的成员通过。可以继续实行村民集体组织内部成员均等持有，即均股、均利。通过发放股权证等形式，明确经营和利益主体，实行林权到期户，集中管护、民主管理、财务公开，单独核算。 ②产权到户。家庭经营或联户经营，对山林面积较大，可以实行“均山、均林”，即对集体统一经营的山林，按人口折算人均面积，以户为单位承包经营或联户承包经营，核发林权证书。 ③对林改之前承包给个人管护的集体山林，合同期未满，管护较好，大多数村民同意继续维持原合同的，可维持原合同不变，期满可延包或重新发包。 ④划为重点公林的集体山林，禁止商品性采伐，集体经济组织可统一管护。 ⑤承包到户管护的公有林允许继承。 4、稳妥处理已流转的集体山林和个人承包管理的山林。对已经流转程序合法，手续完备的，要限期完善，对群众意见较大的，要本着尊重历史，妥善处理。

㈦ 有林权证是不是代表具有林地的使用权和林木的所有权

具体要看林权证的内容。

有林权证可能只有林地使用权而无林木所有权。一般情况下，林地使用权是随着林木所有权的改变而发生变化。

但也有存在林地使用权与林木所有权分离的情况，只有林地使用权，没有林木所有权。

比如承包集体所有的林地进行林下林蛙养殖、野菜药材栽植的，林地使用权归承包人，而林地所有权仍归集体所有。

杉木的砍伐期分为两种：

1、杉木用材林采伐年龄，25年；

2、杉木工业原料林采伐年龄，15年。

一颗杉木要做到有效益，至少需要15年的时间。从利用价值角度讲，25~30年的杉木最有利用价值，质量也是最好的。

注：不管什么木材都需要砍伐证，获批以后才能砍。

(7)集体林地的使用权扩展阅读：

可以抵押的林权

1、用材林、经济林、薪炭林的林木所有权和使用权及相应林地使用权。

2、用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权。

3、国家规定可以抵押的其他森林、林木所有权、使用权和林地使用权。

适合林权抵押贷款的情况

林权抵押贷款要重点满足农民等主体的林业生产经营、森林资源培育和开发、林下经济发展、林产品加工的资金需求，以及借款人其他生产、生活相关的资金需求。

如：正在经营一个农场，恰好今年树种要进行更新，林下生态养殖规模也要扩大，而且还要完善园内的设施建设，但是手头资金严重不足，这个时候，你就可以拿着林权证去申请林权抵押贷款，解除燃眉之急。

以前林农生产、创业需要资金，到金融机构贷款却没有抵押物，只能守着“青山过穷日子”，现在林权抵押贷款把林权证变成农民手中的“金钥匙”，帮助农民把青山化为“金山银山”，让绿树成为实实在在的 “摇钱树”。

㈧ 如何获得集体林地使用权

经村民会议决定同意，与村委会签订承包合同。
需要集体组织批准！