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赠与是否改变建设用地使用权人

发布时间:2021-08-19 06:19:11

1. 请问使用权能否赠与

使用权有继女不在亲生女。
可以的。

2. 什么是国有建设用地使用权赠

国有建设用地使用权赠与 国有建设用地使用权人(赠与人)自愿将自己的国有建设用地使用权无偿转移给他人(受赠人),受赠人表示接受的行为。国有建设用地使用权赠与的基本特征是国有建设用地使用权转移是无偿的。

3. 赠与合同中赠与的标的可以是使用权吗

您好:

这个在法学界有不同的观点,有的学者认为赠与合同的标的只能是回“所有权”,但答个人偏向于“赠与合同的标的可以是使用权以及其他利益”;但同时应当区别与“无偿租赁合同”等合同法有明确规定的无偿合同形式。

理由如下:
根据《合同法》185条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
此法条中的“财产”应做广义解释——即包括“有形实物财产”和“权利财产”,如果仅仅将此财产理解为“有形实物财产”的话将明显不满足现代社会财产利益形式多样化的需求,典型的譬如“土地使用权的赠与”、“担保物权的赠与”等等;
其次赠与合同突出了“财产转移的无偿性”,这种转移是确定的、永久的、无保留的所以其应当区别于其他有明确规定的无偿合同。


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4. 建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与、抵押或者收回有哪些规

(1)建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,
当事人应当采取书面形式订立相应的合同
。使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
(2)建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。
(3)建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
(4)建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
(5)建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照物权法的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。

5. 国有土地使用权不可以赠予给子女吗

根据《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

6. 个人无偿赠与不动产,土地使用权时,哪些情况

答复:根据《财政部 国家税务总局制关于人金融商品买卖等营业税若干免税政策通知》(财税[2009]111号)文件第二条规定人无偿赠与动产、土地使用权属于下列情形之暂免征收营业税: ()离婚财产分割; (二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务抚养人或者赡养人; (四)房屋产权所有人死亡依法取得房屋产权法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人 编辑:系统管理员

7. 赠有合同的赠予人,享有任意使用权对不对

这个在法学界有不同的观点,有的学者认为赠与合同的标的只能是“所有权”,但个人偏向于“赠与合同的标的可以是使用权以及其他利益”;但同时应当区别与“无偿租赁合同”等合同法有明确规定的无偿合同形式。

理由如下:
根据《合同法》185条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
此法条中的“财产”应做广义解释——即包括“有形实物财产”和“权利财产”,如果仅仅将此财产理解为“有形实物财产”的话将明显不满足现代社会财产利益形式多样化的需求,典型的譬如“土地使用权的赠与”、“担保物权的赠与”等等;
其次赠与合同突出了“财产转移的无偿性”,这种转移是确定的、永久的、无保留的所以其应当区别于其他有明确规定的无偿合同。

8. 集体土地建设用地使用证的土地使用者可以变更吗父亲健在,想把旧屋赠与儿子,直接赠与有法律效果吗

土地使用者将土地使用权再转移的行为。转让是土地使用者依法对其享有的土地使用权进行处分的权利。转让的内容包括出售、交换和参与。土地使用权转让必须签订合同,受让方还必须到土地行政主管部门申请登记。

9. 爸爸将持有集体土地建设用地使用证的房屋赠与给我可以吗

农村
集体土地
的房屋是谁建造谁所有。不需要登记直接赠与即可。
主要还是看
土地使用证
上的名字。土地使用证的变更必须要土地所办理。

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