可否以财产使用权出资

㈠ 股东可以哪些财产作为出资方式

《中华人民共和国公司法》第27条第1款规定：“股东可以用货币出资，也可以用事物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让德非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规不得作为出资的财产除外。”由此可见，我国《公司法》所确认的股东出资方式有货币和非货币财产两种，具体可分为：
1、货币
这里所说的货币，通常是指我国的法定货币，即人民币。设立公司必然需要一定数量的货币，用以支付创建公司的开支和公司设立后的生产经营费用。新公司法取消了货币出资的数额要求！所以，股东可以用货币进行出资。股东一方是外国投资者的，也可以用外币出资。
能否以有价证券出资?《公司法》没有将有价证券规定为一类出资方式，是因为大部分有价证券属于债权证券，他们具有一定的不确定性。可以作为出资方式的财产，都是可以为公司所直接利用的，股东只有在将有价证券变现后，才能以该比款项出资。
2、实物
实物指有形物，法律上把财产区分为有形财产和无形财产两大类，实物属于有形财产的一部分。
有形财产又可以分为动产和不动产。所谓不动产是指不能自由移动或一旦移动会破坏其物质形态或经济价值的财产。动产则是指不动产以外，可以移动并不因移动而破坏其原有经济价值和物质形态的财产。
作为有限责任公司股东出资种类的实物，主要是动产，不动产属次要地位。股东以实物出资一般应符合以下两个条件：第一，该实物原为股东所有。第二，该出资实物是公司生产经营所必须的，否则这种出资就没有意义，只是给公司增加变卖该实物的麻烦而已。
3、知识产权
知识产权包括著作权和工业产权。知识产权是指民事主体对智力劳动成果依法享有的专有权利。
知识产权上不断扩张的开放体系，其范围主要包括著作权和邻接权，专利权，商标权，商业秘密权，植物新品种权，集成电路布图设计权，商号权。
4、土地使用权
公司开展生产经营活动，需要一定的场所，因此，公司股东可以以土地使用权作价出资。
一般来说，公司取得土地使用权的方式有两种：
一种是股东以土地使用权作价后向公司出资而使公司取得土地使用权;
二是公司向所在地的市(县)级土地管理部门提出申请，经过审查批准后，通过订立合同而取得土地使用权，公司则依法交纳场地使用费。
前者为股东出资方式，后者则是公司设立后的经营行为。股东以土地使用权出资，必须符合国家有关法律、行政法规的规定，并要履行有关法律手续。
股东出资的注意事项
1、货币资金出资注意事项
2、以实物、(工业产权、非专利技术、土地使用权以下简称无形资产)出资注意事项
3、投资人若为法人,其对外投资总额不得超过净资产的50%。
4、投资人为2人时,最低持股比例为1%。委托会计师事所增资验资需要提供的资料清单,以货币增资验资报告所需资料。

出资方式，是指为公司或企业投入股份的形式。按照《公司法》第24条规定，有限责任公司股东出资的方式有以下几种：第一， 货币。设立公司必然需要一定数量的流动资金，以支付创建公司时的开支和启动公司运营。因此，股东可以用货币出资。第二， 实物。实物出资一般是以机器设备、原料、零部件、货物、建筑物和厂房等作为出资。第三， 工业产权和非专利技术。工业产权和非专利技术作为一种无形资产，经过评估作价后一样可以作为出资。第四， 土地使用权。公司取得土地使用权的方式有两种，一种是股东以土地使用权作价后向公司出资而使公司取得土地使用权；另一种是公司向所在地的县市级土地管理部门提出申请，经过审查批准后，通过订阅合同而取得土地使用权，公司依照规定缴纳场地使用费。前者为股东的出资方式，但必须依法履行有关手续。

㈡ 知识产权法常识：知识产权使用权能作为出资吗

知识产权使用权，符合法律规定之作为出资的条件，可以作为出资。我国工商登记实践中已有不少使用权出资的企业得以设立，司法实践中亦有认可了知识产权使用权出资合法性的案例。知识产权出资，既可以是所有权出资，也可以是使用权出资，而至于使用权出资具体是独占许可、排他许可还是普通许可，则仅涉及商业考量，法律没有规定，具体方式应当不限。
《公司法》关于非货币出资，规定应该是“可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产”。主张仅能以所有权出资者，大概是为《公司法》规定之“转让”字样所局限，以为仅“所有权”可以谈及转让，因我国《商标法》、《专利法》的措辞严格区分了注册商标、专利权的“转让”和许可使用，也即《商标法》、《专利法》中所称“转让”仅指所有权的转让，不包括“使用权”的转让。
然而，我国《合同法》规定，“技术转让合同包括专利权转让、专利申请权转让、技术秘密转让、专利实施许可合同”，可见我国有些法律关于技术“转让”的标的，并非仅限于所有权，还包括申请权、使用权的转让。《公司法》没有明确“转让”含义，而知识产权使用权可估价，可由他人实施，可以采用转让一说，符合该出资条件。
首先是财产转移手续可操作。以非货币财产出资的，《公司法》规定“应当依法办理其财产权的转移手续”，《公司注册资本登记管理规定》也规定“应当提交已办理财产权转移手续的证明文件。”有人质疑以专利使用权出资如何办理财产权转移手续，提交相关的证明文件，对此，我国《商标法》、《专利法》分别规定：注册商标、专利权“转让或因其它事由转移”的，须经核准或登记并公告，受让人自公告之日起享有商标权，自登记之日起享有专利权;许可他人使用的，应当将许可合同备案。我国《著作权法》亦规定著作权许可使用合同、转让合同可以向有关部门备案，但非必须备案。对非专利技术等其它知识产权的转让和许可使用，我国法律没有登记、核准或备案的要求。
由此可见，只是产权使用权出资的方式，除了上述，没有特别规定的转移手续，因此根据有关法律原则，相关知识产权在约定的时间或“交付”时转移，无需办理特别的财产权转移手续。
其次是最高院解释认可技术使用权出资。《最高人民法院关于审理技术合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定“当事人以技术成果向企业出资但未明确约定权属, 接受出资的企业主张该技术成果归其享有的, 人民法院一般应当予以支持,但是该技术成果价值与该技术成果所占出资额比例明显不合理损害出资人利益的除外”。由此可见，司法实务上是认可技术使用权出资的。尽管最高院尚未对商标权、著作权等出资作出类似解释，但从上述出资要求分析来看，可以推断司法实践中可能采用技术使用权出资的类似认定。

㈢ 合伙人以使用权出资的财产（动产或不动产）损坏时是否应当如何处理，法律有何规定

使用权出资，如果物被损坏了，就要看其使用价值是否下降了，如果损害了，使用价值有所下降，合伙人可以意思自治优先，商定如何对合伙财产的赔偿问题，如果协商不成，则谁损害谁补偿。合伙没有出资额的限制，意思自治是合伙的最大特点。另外，合伙分为两种，一个是个人合伙，适用于民法里的概念，一个是合伙企业有登记有字号，是合伙企业法中的概念，两个不一样

㈣ 用房屋使用权可以算出资占股吗

根据《中华人民共和国公司法》第二十七条规定， 股东可以用货币出资，也可以回用实物、知识产答权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
规定《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定， 依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。
所以说，你朋友可以以房子的使用权作价出资占股。租赁权跟使用权差不多。至于有没有年限规定我不大清楚，你可以去律师港湾查一下相关的资料。

㈤ 知识产权使用权能作为出资吗

我国工商登记实践中已有不少使用权出资的企业得以设立，司法实践中亦专有认可了知识产权使用权出属资合法性的案例。

在合资设立企业时，外国投资者可否以技术出资，仅以一定区域的独占使用权出资，保留技术的所有权及其它区域的使用权呢？

我国《公司法》、《合伙企业法》以及3部外资法都明确了股东（合伙人）可以用知识产权（或技术）出资。但是，对于仅能以完整的“知识产权”，即所有权出资，还是也可以用“知识产权”的部分权利，如使用权出资，则该等法律语焉不详。

有人提出仅能以知识产权的所有权出资，有人提出可以用知识产权的使用权出资，还有人提出使用权出资时仅限于独占许可使用权。笔者认为：使用权出资应属合法，且方式不限。

符合出资条件

《公司法》关于非货币出资，规定应该是“可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产”。主张仅能以所有权出资者，大概是为《公司法》规定之“转让”字样所局限，以为仅“所有权”可以谈及转让，因我国《商标法》、《专利法》的措辞严格区分了注册商标、专利权的“转让”和许可使用，也即《商标法》、《专利法》中所称“转让”仅指所有权的转让，不包括“使用权”的转让。

㈥ 专利使用权可以出资吗

一、专利转让应注意的问题
1、避免盲目扩大专利价值-对于专利权的转让标底，应以能够成交为原则，否则很可能合作失败。
2、避免求快-专利转让是一个法律程序，建议最好委托相关业内人士（例如律师），进行相关操纵，切勿自行随便签订合同。
3、应把合作放在首位-专利开发的目的。
4、做好相关记录-尽可能做好转让过程中的记录，这对于后续题目以及收益分配都是很重要的。
二、专利使用权可以单独出资
我国《公司法》、《合伙企业法》以及3部外资法都明确了股东（合伙人）可以用知识产权（或技术）出资。但是，对于仅能以完整的“知识产权”，即所有权出资，还是也可以用“知识产权”的部分权利，如使用权出资，则该等法律语焉不详。
另外：
我国《公司法》第27条规定：“股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。”《公司法》第28条对专利权出资的认定方式为：“以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。”
专利使用权作为专利权的一部分，是可以用货币估价并可以依法转让的。虽然专利使用权价值低于知识产权所有权的价值，在没有法律明确禁止的情况下，可以作为出资设立公司。

㈦ 甲乙丙打算设立普通合伙企业，如果乙以房屋使用权出资，需要办理房屋产权过户登记吗依据是什么

需要。

依据：

《中华人民共和国合伙企业法》 第十六条合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。

合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由全体合伙人委托法定评估机构评估。

合伙人以劳务出资的，其评估办法由全体合伙人协商确定，并在合伙协议中载明。

第十七条合伙人应当按照合伙协议约定的出资方式、数额和缴付期限，履行出资义务。 以非货币财产出资的，依照法律、行政法规的规定，需要办理财产权转移手续的，应当依法办理 。由于不动产采取的是登记生效主义 所以房屋产权理应过户，不登记不得对抗第三人。

(7)可否以财产使用权出资扩展阅读：

普通合伙企业设立条件

1、有二个以上合伙人。

合伙人可以是自然人，也可以是法人和其他组织。合伙人为自然人的，应当具有完全民事行为能力。国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性的事业单位、社会团体不得成为普通合伙人。

注意：普通合伙企业合伙人的人数没有上限。

2、有书面合伙协议。

合伙协议是合伙企业最重要的法律文件，也是确定合伙人之间权利义务关系的基本依据。

合伙协议依法由全体合伙人协商一致，以书面形式订立。

合伙协议经全体合伙人签名、盖章后生效。修改或者补充合伙协议，应当经全体合伙人一致同意；但是，合伙协议另有约定的除外。

合伙人违反合伙协议的，应当依法承担违约责任。

合伙人履行合伙协议发生争议的，合伙人可以通过协商或者调解解决。不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以按照合伙协议约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。合伙协议中未订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。

3、有合伙人认缴或者实际缴付的出资。

合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。

合伙人以劳务出资的，其评估办法由全体合伙人协商确定，并在合伙协议中载明。

注意：①用劳务作为出资是合伙企业特有的规定，并且只有对普通合伙人才适用。②以非货币财产出资的，依照法律、行政法规的规定，需要办理财产权转移手续的，应当依法办理。

4、有合伙企业的名称和生产经营场所。

普通合伙企业名称中应当标明“普通合伙”字样。

5、法律、行政法规规定的其他条件。

普通合伙企业设立

申请登记合伙企业，只要提交的登记申请材料齐全、符合法定形式，企业登记机关能够当场登记的，应予当场登记，发给营业执照。不能当场登记的，企业登记机关应当自受理申请之日起20日内，作出是否登记的决定。

合伙企业的营业执照签发日期，为合伙企业成立日期。