广州代管侨房使用权

㈠ 厦门市国土资源与房产管理局的主要职责

(一)(三)负责土地征用、划拨、出让、转让、变更、收购、储备和收回工作;负责土地资源和资产管理,计收土地出让金、配套费、土地使用费和土地资产的其他收益;受理建设项目用地的审核报批工作;编制建设用地计划和各类用地定额指标并组织实施;负责闲置土地的处置工作,建设和管理土地招标、拍卖、挂牌交易有形市场。
(四)对地质矿产资源和国土资源进行综合管理;编制矿产资源勘查、开发利用规划;负责法律法规授权范围内矿种的采矿登记和发证工作,组织征收矿产资源补偿费;对地质灾害防治、地质遗迹保护、矿产资源合理开发利用和保护进行监督管理;管理地方地质勘查资金;协同水行政管理部门管理地下水资源。
(五)负责国土资源、测绘和房地产市场信息的管理。负责城乡土地分等定级工作,制定基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格;负责发布房地产市场指导价。
(六)负责城乡地政、房政及地籍、房屋产权资料的统一管理;负责土地、房产的权属确认、转移、登记、发证管理工作;负责房地产权属纠纷、土地征用及房屋拆迁补偿安置纠纷裁决;负责落实侨房、代管房的退、管工作。
(七)负责房地产市场及其中介行业管理,包括商品房预售、销售管理和房地产转让、租赁、交换、抵押、典当、房屋调换以及土地与房地产评估、经纪的管理;负责土地和房地产评估机构资质、房地产经纪机构资质及其作业人员资格的管理;负责组织和管理国有土地使用权出让及涉及国家税费的房地产价格评估;负责房地产市场的管理和监督、检查,查处非法房地产交易和违法使用土地案件;征收或代收有关房地产税费。
(八)拟订测绘工作规划、计划和技术标准;组织并管理基础测绘、行政区域界线测绘、地籍测绘和其他重大测绘项目;依法实施测绘行业管理;负责测绘资料的审定、使用管理工作,依法对各类地图出版进行审核。
(九)负责土地、矿产资源、房地产市场的执法监察工作,依法查处城乡违法用地和违法探矿、采矿案件;做好耕地的保护工作。
(十)负责管理住房制度改革工作,研究、编制、组织实施房改方案和配套政策;负责廉租住房的管理和分配工作;制订住房资金政策并指导和监督检查政策落实工作,指导住房公积金的归集、使用和信贷管理。
(十一)负责市区各类房屋的管理工作;研究拟订公房出售、出租价格和租金标准,征收直管公房租金,监督租赁契约的执行;负责房屋出租过程中的土地收益金和公房转租收益金的征收和管理工作。
(十二)负责房屋拆迁、安全鉴定、危房改造、白蚁防治和公房修缮工作,组织编制城市危房改造、房屋修缮的规划和计划,并组织协调实施;负责解危房建设计划的制订和组织、实施工作。
(十三)负责土地、矿产、房屋和测绘的科学技术、信息交流、宣传教育和外事活动工作,组织指导行业职工队伍的培训、继续教育等工作。
(十四)负责对市土地学会、房地产中介协会的指导和管理工作。
(十五)承办市政府和上级部门交办的其他事项。

㈡ 华侨侨房代管人有权起诉他人侵占房屋吗

当然有权，但是要有该华侨的全权委托书或者代理文书才行

㈢ 求大神！我老婆是外地户口，我是厦门本地户口，但是我们住的是侨房，请问如何给我老婆办理局住证

到所在地派出所去办就好了

㈣ 租住侨房遇到房管局发还公告该怎么办

应该尽量和房主协商，如果房主愿意继续出租的，从新和房主签订合体，按市场价继续租住，不愿继续租的，可以搬离房子另租他处

㈤ 国家代管的华侨房产能够归还主权人吗

国家代管的华侨房产能够归还主权人。

《中华人民共和国归侨侨眷权益保护法》第十三条：

国家依法保护归侨、侨眷在国内私有房屋的所有权。

依法征收、征用、拆迁归侨、侨眷私有房屋的，建设单位应当按照国家有关规定给予合理补偿和妥善安置。

本法所称侨眷包括：华侨、归侨的配偶，父母，子女及其配偶，兄弟姐妹，祖父母、外祖父母，孙子女、外孙子女，以及同华侨、归侨有长期扶养关系的其他亲属。自2000年10月31日起施行。

(5)广州代管侨房使用权扩展阅读：

加大归侨侨眷权益保护力度：

海南省三届人大常委会第五次会议日前举行表决，通过海南省政府关于审议《海南省实施〈中华人民共和国归侨侨眷权益保护法〉办法（修订草案）》的议案。

根据新修改的法规，海南的归侨侨眷在财产保护、生活待遇、人才项目引进、就业就学等多方面享有更优惠政策，同时新增三条法律责任条款，加大归侨侨眷权益保护力度。

在财产保护方面，新法规明确规定，属于政策范围的归侨侨眷的私有房屋，现占有者或使用者应当按规定予以退还，确实不能退还的，根据具体情况给予合理补偿。

在生活待遇上，鳏寡孤独、丧失劳动能力、无经济来源的归侨侨眷，政府及民政部门要保障其享受“五保户”待遇，同时优先安排其进入敬老院或福利院供养；部分月退休金低于当地社会平均工资较多的归侨侨眷，有关部门每月定额发放生活补贴等。

为鼓励归侨侨眷引进高新技术项目，法规规定对引进项目的归侨侨眷给予奖励；回国在海南定居或工作的华侨高级人才，按引进优秀人才有关规定享受优惠政策。

新法规规定，对失业的归侨侨眷原单位或劳动保障部门、职业介绍机构应优先安排、推荐其再就业；单位应接纳归侨及其子女的配偶落户团聚要求。

新修订的法规还特别新增三条法律责任条款，国家机关工作人员玩忽职守或滥用职权，致使归侨侨眷合法权益受到损害的，责令其改正或给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任；造成归侨侨眷财产损失的，承担民事责任。

非法占用安置归侨农场、林场合法土地的，非法侵占归侨侨眷在国内的私有房屋的，停发、扣发、侵占或挪用其离休金、退休金、退职金、养老金的，责令有关单位改正并赔偿损失。

㈥ 侨房是什么

一个多世纪以来，由于国内战乱，民不聊生，中国沿海和内地的不少民众离乡背井，出外谋生。他们在异域含辛茹苦，省吃俭用，赚钱汇回家乡，买地建房，以备年老时“落叶归根”，这便是早期“侨房”的由来。 “侨房”凝聚了华侨华人的思乡情怀，是海外华侨华人在祖(籍)国的根基所在。保护“侨房”是中华人民共和国宪法对归侨、侨眷和华侨权益保护的精神体现。但是由于受到各种干扰，“侨房”在历次政治运动中不断受到侵犯，有的被没收，有的被挤占等等。中共十一届三中全会后，拨乱反正，各地制订出一系列保护侨房的政策和纠正错误的措施。80年以来，各地落实侨房政策的产权部分已全部完成，但房屋使用权仍有一部分没有解决。此外随着旧城改造征地拆迁，又出现了新的侵犯“侨房”业主合法权益问题。 为了保护华侨华人的合法权益，中国各地政府部门投入不少资金，排除种种困难，不断推出新措施，千方百计归还“侨房”使用权。同时各地侨务部门也加大了依法护侨的力度。

㈦ 福州市房屋拆迁办法是怎么规定的

福州市日前印发了《农村集体土地房屋拆迁补偿安置规定(试行)》。该规定适用于仓山区、晋安区、马尾区范围内征收农村集体土地房屋拆迁补偿安置。

根据文件明确的拆迁补偿方式，北园区与鼓山大桥如下：
一、北园周边旧改（北园安置房）项目
1、货币补偿方式
据初步概算，拆迁户可获得区位补偿款12700元/m²、货币补偿奖励6268元/m² 、公摊补偿1897元/m²，再加上旧屋补偿、安家补贴、过渡费、搬家费、租房补贴、提前搬迁奖励等费用，总补偿款预计达到2.2万/平以上
2、选择购买安置型商品房或产权调换
现房（产权调换房）：浦口新城，销售均价13000元/㎡
期房（安置型商品房）：就地安置，销售均价15700元/㎡

二、鼓山大桥南连接线周边旧改项目
1、货币补偿方式
据初步概算，拆迁户可获得区位补偿款11800元/m²、货币补偿奖励6405元/m² 、公摊补偿1820元/m²，再加上旧屋补偿、安家补贴、过渡费、搬家费、租房补贴、提前搬迁奖励等费用，总补偿款预计达到2.2万/平以上（仅供参考，具体以实际为准）
2、选择购买安置型商品房或产权调换
现房（产权调换房）：双湖新城，销售均价14650元/㎡；联建新苑，销售均价15800元/㎡；黄山新城，销售均价13600元/㎡；康宁佳园，销售均价13000元/㎡；
期房（安置型商品房）：就地就近安置，销售均价14800元/㎡。

另外，更有消息称鼓楼区某近期征迁旧改项目的征迁补偿价格达到了3.4万/平；台江区达到每平3.1万，远超周边二手房价；晋安区前屿、后浦、后屿连片旧屋区征迁补偿价格来算，该片区的补偿价已经达到26500元/平，仓山区补偿价更是翻倍涨，城南近2万/平。

2016到2019年刚好是福州楼市价格的快速上升期，带动补偿价格也水涨船高，业内人士预测，未来福州各区域的货币补偿价格，或将会与片区内的住宅网签价格接近，拆迁户将成为福州未来楼市变化的重要因素。再加上拆迁事件手续复杂，需要依实际情况而定，因此，倘若遇到拆迁事件，一定要审慎行事，最好是向专业律师寻求帮助。

㈧ 十二年前,农村侨房宅基地使用权可私自买卖吗

1986年颁布的《土地管理法》，禁止买卖土地，对出卖方可以依法处罚。购买房屋取得的宅基地，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。

《土地管理法》
第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》
第四十九条接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。

㈨ 请问如何申请归还侨房使用权

由于历史问题,托管房一般是给无房低保户或革命军人一类住的,政府由于怕社会影响不好,所以一定不会出面帮你拿回房屋使用权的,即使你打官司打赢了同样会执行不到,不然为什么不交吉的房会卖得如此平?如果你还是要个说法,只能是通过法律途径去判得使用权归还,但能不能执行则要看具体情况了。