1. 物权法：甲是某一共有物的共有人，他想处分这一物，物权法规定必须经过2/3以上份额的共有人同意。问题
1、2/3的份额包括甲
2、共有分为两种：共同共有和按份共有。共同共有在分割前是没有份专额和比属例的，每一个人的权利及于共有物的全部，在表决时只能是按照人头来数，也就是一人一票，没有份额比例，只能按照人数比例表决决定
2. 根据物权法,不经物权所有人同意他人能否对房子进行修理
这貌似跟物权法没关系，应该属于合同法上的无因管理。如果你的房子已经属于内危房容，就快倒塌了，甚至可能倒下来危及旁边房子的安全，或者对过往行人产生安全隐患，有关部门或其他组织和个人，可以对房子进行修理加固，这种情形并不需要得到物权人的同意。无因管理是指未受他人委托，也无法律上的义务，为避免他人利益受损失而自愿为他人管理事务或提供服务的事实行为。根据各国的民法规定，无因管理事实将在管理人与本人之间引起债的关系；本人负有偿付费用并赔偿管理人损失的债务。
3. 房屋产权变更需要同住人同意吗
一、所需资料
1、申请人身份证明。
（1）个人身份证明复印件（需复印正反两面，下同）；台湾地区人士须提供身份证及台胞证的复印件；外籍人士须提供护照的复印件。
（2）委托他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件。
（3）境外人士（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本，外籍人士还需提供经公证的中文姓名声明书。
2、填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）。
3、房屋所有权证书原件及复印件。
4、土地使用权证书原件及复印件。
5、婚姻登记证明复印件。
6、申请将房地产权利人姓名变更至配偶双方的：由双方当事人共同申请，提交对共有房地产变更办证的书面协议（当事人共同于本受理窗口当面订立）。
7、申请将房地产权利人姓名变更至配偶一方的：由双方当事人共同申请，提交经公证的夫妻财产约定协议。
8、因离婚申请房地产更名办证的：由双方当事人共同申请，须提供离婚证原件及复印件、经婚姻登记部门确认的离婚财产分割协议书。
9、法院强制变更办证的：须提交生效的判决书、调解书、生效证明书、裁定书、协助执行通知书原件。
10、宗地图2份；1：1万地形图1份；房产平面图的份数按申请的产权人人数再加1的方式提交(例如:房屋为3人共有的,提交4份平面图)。
11、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明（该证明由发证窗口提供）。
12、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。
二、办理程序：
申请人递交申请资料→ 登记部门审核 →申请人缴费领证
三、办理期限：
从收件之日起城区15个工作日、镇区13个工作日内完成，如不予办理，必须在收件之日起13个工作日内以电话或书面形式通知当事人。
4. 房地产权利人同意接受申请人入户意见书怎么写
哪一类的入户，请详细陈述，问题不清，无法解答。
5. 未经用益物权人的同意，土地所有人不得设立地役权。是什么意思谢谢了
地役权是要利用别人的土地增加自己土地的价值或者让自己得到方便。而要设立地役权，就必须经过土地的使用权人同意。地役权属于用益物权的一种。
6. 经权利人同意而砍伤权利人的行为是否负刑事责任
你好，砍伤人是要负刑事责任的。
7. 当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 对方口头同意
合同法规定，抄转让债务必袭须经债权人同意，转让债权通知债务人后对债务人生效，所以转让合同权利义务必须经合同相对方同意，只要有证据证明合同相对方同意即可。“给过受让方款项，受让方也开过发票。”是转让方还是合同相对方给过受让方款项？受让方也开过发票给转让方还是是合同相对方？只有合同相对方参与其中，才能有利证明其已同意。
8. 同意处置是表示设立物权吗
同意处抄置不一定袭表示设立物权，具体情况具体分析。
物权的设立即物权的取得方式，主要分为以下两种：
一、法律行为的设立。这是物权取得的最常见的原因,如买卖\互易\赠与\遗赠以及通过物的所有人与其他人的设定行为为他人设定抵押权\质权等他物权。
二、由于法律行为以外的原因而设立物权,主要有:
(一)因取得时效取得物权;
(二)因公用征收或没收而取得物权;
(三)因拾得遗失物\发现埋藏物取得所有权;
(四)因附合\混合或加工取得物权;
(五)因继承取得物权;
(六)因法律的规定而取得物权；
(七)孳息的所有权取得。
设置了抵押的资产处置一般要要债权人同意。但《物权法》作出特别规定:
第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
9. 共有需要物权人都同意才能分割吗，如果有一人不同意法
要房产证上所有人在买卖合同上签字才有效。严格来说，如果房产证上登记的产权人不是一人，那该房产会被认定为共有状态。共有物的买卖一般必须要有所有权利人的同意，否则可能构成无权处分，除非该共有物有代理人并由代理人进行处分。如果买家不知道或不应当知道该房屋为共有，那么即使某一共有人私自将房屋卖给他，那也是具有法律效力的。如果共有人不配合，既不住，又不让租出，也不同意卖，有什么法律说法吗？1，如果有遗嘱，指定了遗产执行人的，由指定的执行人进行分割；没有指定执行人的，由遗嘱指定继承人之间协商分割2，如果没有遗嘱，按法定继承分配遗产的，所有继承人可以推选遗产执行人，或者共同进行遗产分割3，多个继承人按份继承的房产，如果没有特别约定的，经三分之二共有人同意，可以对房产进行处分1、如果不愿意卖的继承人同意自己留下该房屋，那么该房屋归其所有，同时其应当对其他继承人进行补偿；如果其既不同意留下房屋又不同意出卖的，应当出卖该房屋，并依法分割出卖该房屋所得的价款。2、这实际上属于共有财产的分割问题。继承开始后，遗产就属于所有继承人和受遗赠人共同所有，如果有共有人要求分割共有财产的，应当依法分割。作为遗产的房屋的分割方式，包括作价补偿和变价分割，即如果所有继承人中有人愿意留下该房产，应由其留下该房屋，对房屋价值中超出其应得部分的，应当对其他继承人进行金钱补偿；如果没有继承人愿意留下该房屋，那么就只有变价分割，即将遗产房屋卖出后分割所得价款。本案中，首先应当征求不愿意出卖房屋的继承人的意见，看其是否愿意留下该房屋，如果愿意，那就以作价补偿的方式分割遗产，如果其不愿意留下房屋，那就只有变价分割，即必须把房屋卖掉。通过遗产继承的房产，由继承人按份共有。对于按份共有的财产的处分问题，我国物权法有如下的规定：物权法第九十七条：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。因此，只要同意出售该房屋的按份共有人享有的产权份额之和超过全部份额的三分之二，即可以出售该套房屋。不同意出售该房屋的按份共有人，可以在同等条件下享有优先购买权。如果同意出售的按份共有人所占有的份额不足三分之二，则各按份共有人只能向第三方转让自己所享有的份额，但在房屋买卖实践中几乎不可能实现。
10. 请问物权标的物，未经物权人同意，不论怎样，物权人都能向占有人请求返还原物吗
不一定，比如你东西丢人，给人捡到卖了，买受人以合理价格获得，此时你只能以等价回购，然后找到捡到的人要求赔偿。无权是有追击力，但并不表示你在什么情况下都可以要求人家返还。毕竟还有个善意取得呢。