拆旧房并于旧址重建自住房，要到你们村集体所属地的国土部门办理相关手续。
而祠堂问题存在争议，可以走法律途径，但是我相信涉及到乡政府，一定还是费时费力不一定有结果，现在市里要求乡政府三个月有作为，可以等三个月，如果还是现状，可以起诉。
其实都不如拆旧房重建，现在也可以盖二层的啊！
至于你的入党问题，村支部含糊其词不与转正，你也是可以向上一级党组织反应，就是乡，找组织部，反正就是一级级的，就是费劲，哎！
㈡ 我家今年用农田建房了,有土地使用权,合法吗
你用农田建房了，虽然有土地使用权，也不合法。农田不允许在上面建房，想建房须要经村委会审批宅基地。供你参考。
㈢ 农村拥有土地使用权可以建房吗
基本农田不可以，其它农业用地需要办理农用地转用审批手续，有宅基地使用权可以建房。
土地管理法
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
㈣ 户口还农村村里房屋产权本人,土地使用权是本人,都能建房吗
现在全国在搞新农村建设，农村一户人家在村子里只允许建造一处房子且面积不能太大层数不能太多只允许3层高。多的违规要拆掉。
㈤ 农村土地使用权是30年，但是有人在土地上盖房，村集体土地还能收回来吗
土地权和房屋使用权是两个各自独立存在的。
根据你所说的农村土地版，那么你的就是集体土地使用权。权
比如你的土地使用权是30年，那么在这30年内，你可以随意的拆屋建房。如果超过30年后，土地上有附着物，你可以继续在此居住，但是你不能重新对房屋进行建设或者拆屋重建。
如果你一旦拆屋，土地上就没有附着物了，那么村集体就有权收回农村集体土地。
具体你可以查询《中华人民共和国土地管理法》和《农村宅基地管理办法》
㈥ 农村土地建房申请人是我父亲的名字，到时候房产证上的名字能写我自己的名字吗，也就是说土地使用权所有人
没有集体土地使用证，无法办理房产证。这就是说，你父亲既然用自己的名字申请了建房，就意味着建房用地审批和建房证一定是你父亲的，如果办理房产证，肯定还是你父亲的名字。
㈦ 农村集体土地建房
问题1：可以办理宅基地使用证，不能办理房产证。因为，农村土地使用权不能买卖和对外转让，且房屋登记指的是在国有土地上所建的房屋；
问题2：受土地使用权流转限制，农村房屋仅限于在本集体内买卖或者转让，对于外村及城市居民与本集体成员所签订的房屋买卖协议或者合同，不管是否实际执行，都因为违反法律规定而从一开始就无效，故无权享受拆迁补偿。如果你是本集体人员，可以放心地买，只要在房屋转让时与出让方一起通过乡镇土地管理办公室向区县人民政府申请变更宅基地使用权证就可以了，如遇拆迁，也可以得到相应补偿；
如果你是本集体以外人员，那就要提醒你慎重考虑了。因为，现实中有很多原出让方因为利益关系而反悔的案例，人民法院在处理时都是判决解除房屋买卖协议或合同，所以风险很大。当然，如果买卖后不产生争议，且如遇拆迁出让人又愿意代你去领取拆迁补偿，或者房屋买卖后拆迁前土地性质发生改变为国有，则可以买。
法律依据：
1、土地管理法第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
2、合同法第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。
第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
第五十九条 当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
㈧ 农村宅基地只有土地使用权能建房吗 不建住房
农村宅基地当然可以建房，建房前建议咨询当地村民委员会的建筑规划，避免房子版建好了村委会以权不符合规划为由要求拆除。另宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活相关的附属设施，如厨房、院坝等。
㈨ 农村土地建房
向集体外的人转让集体土地使用权是不合法的,无效的.
你可以在集体土地上建房,但集体土地使用权不能向集体外的人转让,所以你在转入该村前,没有合法土地使用权,但建房后有房屋所有权,只要村里同意,你可以居住.如不同意,你也有房屋所有权,可以向村里人转让.
为使你的土地使用权得到法律的保障,最好转入该集体户口,然后让村里将该土地分配给你使用,就会有土地使用权证了.
但转入该集体户口可能比较麻烦,你可以咨询当地派出所,可不可以转.