1. 《上海市物业管理条例》细则是由那个部门发布的，现在是否还是处于有效状态。
楼主搞错了。
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
以上条例是2007年修订的【物业管理条例】修改的内容，不是【物权法】的。
旧版的【物业管理条例】和你说的《上海市物业管理条例》选聘物业服务公司就是要2/3的，新版的只要1/2的。
呵呵
2. 物权方面的案例分析，：乙丙之间订立的买卖合同效力状态如何
你好，这里是网络知道的问律师频道，旨在解决网友实际碰到的法律问题，你这个问题不是实际法律问题，请到知道的相应分类中提问，谢谢。
以上意见，仅供参考。
3. 也就是说占有究竟是一种权利还是一种事实状态产生
《物权法》在第五编第十九章规定了占有制度。占有是指占有人对不版动产或者动产的实际权控制。占有不是物权的种类之一，其是不同于《物权法》中关于物权的占有、使用、处分、收益权限中的占有。依据物权法第二百四十一条关于占有的规定：“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。”故而，占有是一种单纯的事实行为，也不是一种民事权利。
4. 物权的四种状态
占有使用收益处分
5. 如果不动产或者动产的已经登记或交付，卖方能否以受到胁迫为由撤销合同撤消后物权是否恢复到合同前状态
你的问题是物权来法理论核心问源题。即，是否采纳“物权行为理论”的流派之争。
你能提出这个问题，说明你也有所研究吧？
我这里简单谈谈。
根据中国法（通说-债权形式主义），你的问题结论：
1. A房与B钢琴的所有权在何时发生转移？
A房登记时，B钢琴交付时。
2. 假设房屋已经登记，钢琴已经交付，之后甲以乙胁迫他签订合同为由撤销了合同，房屋与钢琴的所有权是否转移？
合同撤消后，所有权自然回复为甲。但是，对于A房屋，登记的所有权人与实际所有权人不一致，甲有权向登记部门提出更正登记。对于B钢琴，甲可基于所有权返还请求权要求乙返还。
但是，若在物归原主之前，乙若与第三人发生交易，第三人又是善意时，可发生善意取得。
6. 什么是物上请求权
物上请求权是指当物权的圆满状态受到妨害或有可能发生妨害时，物上请求权人为专了使其物权恢复到圆满状态，请求属妨害人为一定行为或不为一定行为的权利。最早确立于1900年的《德国民法典》规定了“基于所有权的请求权”
7. 物权法中的“占有”是一种什么状态合法吗
“占有”是指实际的控制或者控制，并不一定有所有权，没有恶意的推定，“占有”是种合法状态。
8. 房产的抵押状态怎么查询
第一、买房抄者在买房时要仔细察看房袭屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”（即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。
第二、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。
9. 物上请求权是什么意思帮忙举下例子说明一下吧。
A强行夺走来B的杯子，B所享有的救济权利到底源是物上请求权还是债权请求权。
若B可以请求A返还原物，而请求返还原物即为物上请求权亦是债权请求权，按照通说，物上请求权不试用诉讼时效的规定，那么是否意味着，22年后，B还可以请求A返还电视机，因为B可以主张说他实行的是物上请求权。这合适吗？
回答:
B既享有物权请求权也享有债权请求权（包括侵权损害赔偿请求权和不当得利请求权）。
1、就物权请求权而言，因为B是电视机的所有权人，而A占有了B的电视机且没有合法的原因（如合同），因此，B对A享有所有物返还请求权。
2、就侵权损害赔偿请求权而言，很明显，A构成侵权行为，所以B有权要求A赔偿A因侵害B所造成的损失。
3、A对B的电视机的“占有”也是一种不当得利，所以B可以对A要求恢复对电视机的占有以及要求A返还A占有电视机所生的利益。
如果电视机毁损了,产生的只能是债权请求权!
10. 侵犯物权到何种状态才认为转化为了债权。
你好，根据《中华人民共和国侵权责任法》侵权是需要侵犯绝对权，侵害债权是不构成侵权的。