外籍直系亲属继承使用权

㈠ 关于直系亲属遗产继承的问题,请各位帮忙!!!

一，首先，你朋友父亲和B之间的“婚姻关系”，我们先看一下：
2001年4月28日《婚姻法》修正后，其第八条规定：“未办理结婚登记的，应当补办登记”。补办的条件，自然是男女双方的事实婚姻关系符合“登记条件”，即：男女双方根据婚姻法第八条规定补办结婚登记。
一旦补办登记，那么婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的结婚的实质要件时起算。补办具有溯及力，使其婚姻效力转正。
对于未补办结婚登记的，要区别对待：a、1994年2月1日之前，男女双方已经符合结婚的实质要件的，按事实婚姻处理，具有合法婚姻的效力。b、1994年2月1日之后，男女双方已经符合结婚实质要件的，应补办结婚登记手续。若当事人补办了结婚登记，其婚姻关系转化为合法有效的婚姻，婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的结婚实质要件时起算，不补办的，按解除同居关系处理。从以上规定可以看出，对1994年2月1日之后符合实质要件的事实婚姻得到法律的承认，条件只有一个——补办。

二，你朋友的父亲和B没有办理登记，其实就是“非法同居”，这是不受到法律保护的。你朋友父亲的财产不是和B的“共有财产”，B本身没有权利得到你朋友父亲的任何财产。当然，前提条件是你朋友父亲没有留下遗嘱说把财产都给B。你朋友父亲没有留任何遗嘱，那么那房子就应该属于你朋友所有！你朋友可以继承！你朋友父亲的家人是指哪些人？

三，根据中华人民共和国继承法第10条规定：遗产第一顺序继承人为，配偶，父母，子女。你朋友父亲的家人是谁？他们根本没有权利完全处分这房子。这房子是你朋友父亲的遗产，应该有你朋友父亲的父母（你朋友的爷爷奶奶）和你朋友，共同继承。如果爷爷奶奶已经去世，则财产完全由你朋友继承。

四，你朋友家人曾经“许诺”过给B那房子，其实这是“无权处分”，赠与合同不是要式合同，只要口头当应也可以生效，但是赠于的前提是“赠于物必须是自己的有权处分物”，你朋友父亲的家人根本没有权利处分你朋友父亲的财产，怎么可以“送”给B？

五，现在，B如果要什么书面的东西，你们全家完全可以否认。你们可以说当初根本没说过要给她。我想B也拿不出当初你们说过的证据。如果你们否认掉的话，B和你朋友父亲的“婚姻”实际是“非法同居”，本身不受法律保护，你朋友父亲的遗产又是归你朋友和你朋友爷爷奶奶共有的。她想去法院告，法院都不会支持的。

㈡ 外籍的子女是否有财产继承权

有的，继承不受国籍的限制的，只要有继承权的都可以继承，子女是第一顺序继承人。
《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

㈢ 外孙可以继承外公的土地使用权

不能的，外孙不是法定的继承人。

㈣ 非直系亲属可以以遗嘱方式继承公房使用权吗

不要这么理论化概念化提问，这么提问涉及范围很大，回答了也未必你能够用。按自己遇到问题的来龙去脉说清楚，别人再进行判断不仅针对性强，更能贴近合理合法的要求。

㈤ 直系亲属继承房产都要履行哪些手续

按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费，包括契税和遗产税等。

遗嘱继承房屋是否征税，要分两种情况来确定：

• 对于法定继承人继承房产，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不需要缴纳契税

• 法定继承人之外的继承人根据遗产继承，这种行为实际上属于遗赠行为，应缴纳契税。

房屋继承流程

• 房屋评估：通过评估公司对房屋进行市值评估；

• 继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；

• 房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；

• 继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续；

• 规定需递交的其他资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

㈥ 非直系亲属使用权房如何继承或者公正我有一位堂姐！年事已高！父母去世多年！无配偶和子女！现有学校使

如果现在你堂姐的神志还清醒，那么留下遗嘱是最方便的事情！！即使遗嘱也要去公证，需要你堂姐的户口和身份证明，去民政局开独身证明，堂姐的父母死亡证明。房产归属证明。基本就是这些，地区不同可能还有细节上的不一样，可以先去公证处咨询一下！！

㈦ 上海使用权房动迁中老人死亡不是动迁相关方子女能继承吗

类似的规定有一个叫70号文件的。使用权如果是自己买来的，当然是个人财产必须继承下去。但是首先是子女配偶有继承权。如果没有直系亲属了，旁系也可以继承。但是完全无关人士要继承就难了，除非有遗嘱公证之类的。如果使用权不是买来的，是解放一来一直继承下来的，或者是单位之类的福利房，动迁时有可能被直接收走，没有钱拿。根据就是70号文件精神

㈧ 使用权房承租人过世后没有直系亲属妹妹可以继承吗

不可以。

根据《继承法》的原则，继承，是继承人对被继承人遗留的私回有财产的继承。

只有使用权答的房子，其房产所有权是公有或他人的，如公租房，房子使用人只有使用权，没有处分权，不能作为房子使用人的个人房产继承。

《继承法》
第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。

㈨ 上海使用权房继承及户主变更

你好，按来照你说的情况，你所自说的使用权房应该是居住公房。

根据《上海市房屋租赁条例》

第四十二条 租赁当事人在房屋租赁期间死亡的，租赁关系按照下列规定处理：

居住房屋的承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同；

你和你爷爷奶奶的户口是在该房内，奶奶生前是承租人，奶奶去世，爷爷去世以后，你就是该公房的唯一同住人，因此不需要在其他的人进行协商，可以直接要求办理户主变更。变更承租人以后，即使以后再出租转让，所得收益均为你个人所有。

(9)外籍直系亲属继承使用权扩展阅读：

（1）原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。凭：直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决。

（2）原户主户口迁出的。凭：户内成员提出书面申请报告，原户主迁出凭证。

（3）房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理凭：现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》。

（4）其他特殊原因应当变更户主的。

㈩ 直系亲属继承的房产再出售要交税吗

需要的。

需要交纳房产总价（去除你得到继承时缴纳的税费）的20%的个人所得税。

没有满五年还有总价5.5%的营业税。

房产评估费（千分之六左右）。

契税（90平米以下1%。买家如果还有房就是3%），印花费工本手续费（200元足够了）。

(10)外籍直系亲属继承使用权扩展阅读：

继承步骤

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。