宅基地房屋倒塌使用权消失

㈠ 宅基地上的房子倒塌后宅基地可以收回吗

从法律上来说，宅基地闲置或者房屋倒塌超过两年没有重建的，村集体有权收回宅基地的专使用权重新进行分配。
根据属国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
但是考虑到农村习惯，一般会与宅基地原使用者或继承者协商解决。

㈡ 房子倒塌，宅基地使用权就没有了吗

不是，当事人可以申请重新修建住房的。
《农村宅基地管理办法》：
第十五条 有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：
(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);
(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;
(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的;
(四)骗取批准或非法转让宅基地的;
(五)其他应收回宅基地使用权情形的。

㈢ 房屋坍塌到什么程度,个人失去宅基地使用权

买方自始至终没有取得宅基地使用权，卖方公然公开变相买卖宅基地就别让政府宣告失去宅基地了，应该有自知之明，自违法行为出现结果后就放弃宅基地了

㈣ 农村宅基地房子倒了，又没钱重建该怎么办

对于这个问题来说，假设我们的屯子户口，屯子户口是可以使用屯子内部的宅基地的。辣么针对于这个情况，主要是你的老房子老宅基地倒塌了，所以针对于这个情况来说，即便没有钱重新盖房子。别人也不会把这些宅基地占去，也不会把这些没收。

对于户口不在屯子了，或者迁出了所在的村，基地上的房屋出现了倒塌，村团体有权无偿地回笼，宅基地上的房屋倒塌了，有钱也是不允许重建的。要是说本人确实没有其余的地方居住，可以与村团体进行协商，进行翻建的可能性也是有的。

㈤ 农村宅基地房屋倒塌两年后是否自动放弃使用权

根据物权法的规定，农村的宅基地使用权，属于物权。物权不因时间推移而改变。因此房屋倒塌两年后自动放弃使用权的说法，没有道理。

㈥ 农村房屋倒塌未确权的宅基地集体有权收回吗

《确定土地所有权和使用权的若干规定》中明确指出，农村房屋倒塌两年以上未恢复使用的宅基地，不予以确权登记，土地由农村集体经济组织收回。由此可以看出，农村房屋倒塌之后，并不会立即收回农民的宅基地，而会有两年的时间期限。也就是说，在这两年之内，农民朋友依旧可以使用该处宅基地建房。不过需注意的是，以下情况下，房屋倒塌后没有两年的时间期限，宅基地将会立即被农村集体经济组织收回。

现行《土地管理法》同时还规定了，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。可现实情况是，由于继承或历史原因，许多农民朋友在农村都拥有多处宅基地，如果宅基地面积超过地方标准了，对于超出部分目前的处理方式是在登记簿和权属证书附记栏中注明，房屋不会被拆除，可继续使用，可当这些房屋倒塌之后，超出部分的宅基地将会立即被农村集体组织收回，不能再重建房屋。

现实生活中虽然存在着房屋倒塌好久了宅基地也没有被收回的情况，但按国家规定是可以收回的。所以，有房屋重建资格的朋友，一定要在宅基地被收回前重建房屋；没有房屋重建资格的朋友，可以在房屋倒塌前把房屋卖给符合宅基地申请条件的村民

㈦ 农村房子已经倒塌，目前村里仍没有收回，以后会如何处理

“农村房子已经倒塌，目前村里没有收回”，从题主这个描述看，说明这处宅基地按政策是应该由村集体收回的。只是，政策是政策，现在大多数农村，对应该收回的宅基地并没有收回利用，而是仍然任其荒废着。但是，随着农村宅基地确权，这些已经倒塌的房子，未必再能确上权，因而将来肯定会被村集体收回的。

综上，农村房屋已经倒塌，如果你还拥有宅基地使用权，建议抓紧申请重建；如果你已经没有了宅基地使用权，那你就不用操心了，如果倒塌的建筑物有值钱的建筑材料，建议你收集卖掉。因为这些宅基地，虽然暂时没有被村集体收回，但你对宅基地的使用权的拥有已经自然灭失，你无法在该宅基地上重新建设房屋了，村集体收回使用权，只是早晚的事情，和你无关了。

㈧ 宅基地房屋倒塌两年后等不等于自动放弃使用权

依据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条的规定：空闲或房屋坍塌、回拆除两年以上答未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。