只有20年使用权商品房

Ⅰ 10年20年使用权的房子是一种什么性质

房子是真的，20年使用权说是这么说吧，汽车也是20年，苹果手机10年，根本不会找回来的，一元云购不也是这样！

Ⅱ 如果产权只剩20年的房子可以买不划算不

年限过长的老房子如果没有深思熟虑，权衡各方面利弊和风险的话，小编建议还是不要贸然出手，但是仔细思量过这类房实际情况的好坏，以及自身的具体经济情况，有些年限较长的房子也未必是不能买。

买老房子第一点是要明白自己的规划打算 ，买了是自住还是投资？有的老房子有一些不可忽视的优势。周围配套设施很齐全，最重要的是，拥有优质的教育资源和医疗资源，可能孩子上学会方便一些。但是这类房子房屋质量可能一般，再加上年限过久房屋已有一定的磨损，尤其是居住楼层较高的，很可能就没有电梯了，对生活非常不便。年轻人经常喜欢收快递的，小件还好，大件不上门就很头痛了，而且风格除非自己重新装修一番，要不然还是比较老式，居住体验实在一般。所以买年限较长的房子，长久性的自住是欠佳的。

投资的话，如果资金充足可以考虑，因为这类大房子地段大多都很靠近中心，所以价格是很高的，而且房屋年限过久的话，有的银行批贷困难，很大部分靠购房者自身经济实力。

转卖的话由于生活出行可能不便利，也要考虑是否好脱手，年轻人都更喜欢买新区新电梯房，这类房子往往等待拆迁会比转卖更合算，但是拆迁什么时候来？卖给购房者老房子的原房主恐怕也想知道这个答案。

Ⅲ 土地证只有二十年使用权对房产使用权有影响吗

不影响房产使用权。
只是土地使用权年限到了以后，会要求续期的，具体的政策国家还没制定。

Ⅳ 为什么我家的房子就只有40年的使用权（买的商品房） 这是为什么啊不是都是70年的吗

住宅用地出让期限最长70年，而商住楼40年（商业和住宅在一起修建的），你这种情况就是商住楼，所以，出让年限只有40年。

Ⅳ 住宅 土地使用权年限 怎么只有20年

按照《城市房地产管理法》及国务院55号令的规定，住宅用地应该是70年，但从法律的理版解，是最高年权限70年，也就是说，在出让土地的时，无论是哪级政府，住宅用地出让年限最高70年，超过70年是无效的，这是法定的年限。正常情况下，地方人民在出让此类土地的时间，会注明70年，但你所说是20年，是较少见的，你应该到当地国土部门问清，我理解有两点，一是此地块在出让的时候就有特殊原因；二是出让的年限是从出让合同签订之日起生效的。

Ⅵ 为什么房产证上土地使用权只有20年

房产证复上的土地使用制权只有20年，大致可以区分两种情况：
一、如果购买的是新开发的商品房，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权；
二、如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明，土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。

Ⅶ 买的新房土地使用权只有20年是什么意思

房产证上的土地使用权只有20年，大致可以区分两种情况：

一、如果购买版的是新开发权的商品房，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权；

二、如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明，土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。

土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。

(7)只有20年使用权商品房扩展阅读

土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。

一、以出让方式取得国有土地使用权

1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。

3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。

Ⅷ 商用住房使用权怎么才20年

那你要看一下是什么“使用权”啊~住宅的土地使用权年限应该是70年才对~

Ⅸ 谁能告诉我使用权房子是咋回事北京大兴那边好像有使用权的房子，20年，但真的有20年吗

也就是一次性支付了20年的租金,可以居住20年.
不过使用权房大多是房改以前,国家建造解决国有企业职工居住分配给职工的福利,房改后大多都买下转为产权房.
20年使用权,10多万,听着有点不靠谱,多了解了解,小心上当.
产权房产权是你的,使用权房产权是别人的,你只有居住权,不能贷款.