⑴ ■■露台使用权的问题!■■
没有合法使用权,更无排他性。
但这种情况合理不合法,你可以酌情使用。
⑵ 关于购房合同中露台的使用权
1、从图纸来看,该露台属于公共使用部位,不能买卖产权和使用权,也无法在合同专上属明确的。
2、个人建议,最好不要买类似房屋。在使用权无法明确的情况,对面的商铺肯定也会动这个露台的脑筋,今后可能纠纷不断。
3、如果你一定要尝试,建议在合同中明确该露台的产权或使用权归属,是你这户的附属设施,画图纸并盖章。
⑶ 在有使用权的露台上搭建阳光房如何合法申报
这主要是要通过小区物业的审批,允许你在上面搭建就可以了.这种回情况我们遇到很多!答
我们是专业制作阳光房,封露台,门窗的厂家,有需要可以随时与我们联系 咨询!
北京东业门窗成立于1998年,是一家制作阳光房,塑钢门窗及断桥铝的专业生产单位,公司有着十年以上制作经验,制工精良,随着市场的需求,我公司规模也在不断的扩大,(武汉及贵州)都设有东业门窗分公司,正规厂家直销.产品质量,售后服务有保障.凡公司产品一律保修5年,终身维护。
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⑷ 请教:开发商将露台使用权转让给个人是合法的吗
首先,应当判断该露台是否属于全体业主共有,如果该露台是用于消防等公共回用途,则属于业主答共有的;如果是从某业主的卧室等门可以直接到达的,在买卖时可以附赠给该业主。
露台,不能够进行独立的产权登记,那么作为独立的商品进行销售就存在疑问。
⑸ 顶层露台的使用权和所有权
问:这个露来台的使用权就自属于购买顶层套房的住户咯?
不是的,顶层露台的所有权属于全体业主,其面积也属于公摊面积,使用权当然属于全体业主。
问:如果其他业主的合同没有这条,那这条还有效么?
答:即使其他业主没有这条,但他们对顶层露台的使用权不可剥夺,开发商的承诺是一厢情愿的事,今后麻烦多多。
⑹ 露台产权问题,急!!!
如果买卖合约里注明了露台的使用权,而你又确实给钱买了该露台的使用权,那么版它的使用权权当然归你。问题就在于你有没有出钱去买了露台的使用权,你的房假比别人贵不代表你出钱去买了露台的使用权。《物权法》里边规定的是公共地方面积归全体业主所有,公共地方的面积是指楼梯、绿化、小区停车场等地方。还有《物权法》目前没有新旧可言。
⑺ 开发商在物权法实施前赠送的露台是否合法
其实《物权法》和以前的法律并没有本质的改变,只不过有些东西是明确了罢了。
正常情况下,你说的地方如果不能取得产权证,就属于公摊面积范围,开发商除非取得全体业主的授权,否则无权处置。
当然,其他业主不追究,那是不追究的事,但不好说那时发生的就是合法的。
⑻ 赠送的露台可以封吗
露台和你的房子不可分割,并有合同为证,就能封。
⑼ 二楼露台使用权纠纷
二楼露台的使用权,该房屋属于谁,露台的使用权就属于谁。
能否具体说清楚一点?【回答】
你好,我家买房子的时候是高层三楼前面有平台,商家说可以利用,我们家买了,家里有两个四岁宝宝,为了怕危险,我们在平台上建了栏杆,质量特别好的,现在无业让拆了,该怎么做?【提问】
独栋房子有权搞围栏。【回答】
如果不是独栋商品,给房子增加附属设施,要物业公司同意。【回答】
物业公司不同意啊【提问】
这商品房,执意要拆!我也花了钱了,说城建局的来了,要拆【提问】
协商一下,不同意就不搞【回答】
这已经弄好了,还花了些钱,怎么和城建局的协商?有成功的案例吗?【提问】
先批再做。【回答】
⑽ 赠送的露台可以封吗
有个前提:露台和你的房子不可分割,并有合同为证,就能封。