购买使用权的露台合法吗

⑴ ■■露台使用权的问题！■■

没有合法使用权，更无排他性。
但这种情况合理不合法，你可以酌情使用。

⑵ 关于购房合同中露台的使用权

1、从图纸来看，该露台属于公共使用部位，不能买卖产权和使用权，也无法在合同专上属明确的。
2、个人建议，最好不要买类似房屋。在使用权无法明确的情况，对面的商铺肯定也会动这个露台的脑筋，今后可能纠纷不断。
3、如果你一定要尝试，建议在合同中明确该露台的产权或使用权归属，是你这户的附属设施，画图纸并盖章。

⑶ 在有使用权的露台上搭建阳光房如何合法申报

这主要是要通过小区物业的审批,允许你在上面搭建就可以了.这种回情况我们遇到很多!答

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北京东业门窗成立于1998年,是一家制作阳光房，塑钢门窗及断桥铝的专业生产单位，公司有着十年以上制作经验，制工精良，随着市场的需求，我公司规模也在不断的扩大,（武汉及贵州）都设有东业门窗分公司,正规厂家直销.产品质量,售后服务有保障.凡公司产品一律保修5年，终身维护。

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⑷ 请教：开发商将露台使用权转让给个人是合法的吗

首先，应当判断该露台是否属于全体业主共有，如果该露台是用于消防等公共回用途，则属于业主答共有的；如果是从某业主的卧室等门可以直接到达的，在买卖时可以附赠给该业主。
露台，不能够进行独立的产权登记，那么作为独立的商品进行销售就存在疑问。

⑸ 顶层露台的使用权和所有权

问：这个露来台的使用权就自属于购买顶层套房的住户咯？
不是的，顶层露台的所有权属于全体业主，其面积也属于公摊面积，使用权当然属于全体业主。
问：如果其他业主的合同没有这条，那这条还有效么？
答：即使其他业主没有这条，但他们对顶层露台的使用权不可剥夺，开发商的承诺是一厢情愿的事，今后麻烦多多。

⑹ 露台产权问题，急！！！

如果买卖合约里注明了露台的使用权，而你又确实给钱买了该露台的使用权，那么版它的使用权权当然归你。问题就在于你有没有出钱去买了露台的使用权，你的房假比别人贵不代表你出钱去买了露台的使用权。《物权法》里边规定的是公共地方面积归全体业主所有，公共地方的面积是指楼梯、绿化、小区停车场等地方。还有《物权法》目前没有新旧可言。

⑺ 开发商在物权法实施前赠送的露台是否合法

其实《物权法》和以前的法律并没有本质的改变，只不过有些东西是明确了罢了。
正常情况下，你说的地方如果不能取得产权证，就属于公摊面积范围，开发商除非取得全体业主的授权，否则无权处置。
当然，其他业主不追究，那是不追究的事，但不好说那时发生的就是合法的。

⑻ 赠送的露台可以封吗

露台和你的房子不可分割，并有合同为证，就能封。

⑼ 二楼露台使用权纠纷

二楼露台的使用权，该房屋属于谁，露台的使用权就属于谁。

能否具体说清楚一点？【回答】

你好，我家买房子的时候是高层三楼前面有平台，商家说可以利用，我们家买了，家里有两个四岁宝宝，为了怕危险，我们在平台上建了栏杆，质量特别好的，现在无业让拆了，该怎么做？【提问】

独栋房子有权搞围栏。【回答】

如果不是独栋商品，给房子增加附属设施，要物业公司同意。【回答】

物业公司不同意啊【提问】

这商品房，执意要拆！我也花了钱了，说城建局的来了，要拆【提问】

协商一下，不同意就不搞【回答】

这已经弄好了，还花了些钱，怎么和城建局的协商？有成功的案例吗？【提问】

先批再做。【回答】

⑽ 赠送的露台可以封吗

有个前提：露台和你的房子不可分割，并有合同为证，就能封。