房屋使用权入股的会计分录

① 房地产企业接受投资入股的土地使用权而缴纳的契税及印花税的会计分录

借：无形资产
管理费用
贷：银行存款

② 房地产公司，某出资人以土地的形式出资，会计分录应该怎么做

待开发后无形资产转入开发成本

③ 以房产不收租金入股如何做会计分录

以房产不收租金入股的会计分录：
借：固定资产（按投资合同或协议约定的价值）
贷：内实收资本（合容同或协议约定的投资者在企业注册资本中享有份额）
资本公积——资本溢价（差额）

实收资本是指企业按照章程规定或合同、协议约定，接受投资者投入企业的资本。实收资本的构成比例或股东的股份比例，是确定所有者在企业所有者权益中份额的基础，也是企业进行利润或股利分配的主要依据。
股东可以以货币出资，也可以以实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产出资。

④ 我公司接受股东以房屋投资入股的账务处理

如接受股东以房屋投资入股的账务处理则如下：

借：固定资产—房屋

贷：实收资本

资本公积—资本溢价（超过投资持股比例的部份，无溢价则不计入本科目即可）

实收资本是指投资者作为资本投入企业的各种财产，是企业注册登记的法定资本总额的来源，它表明所有者对企业的基本产权关系。实收资本的构成比例是企业据以向投资者进行利润或股利分配的主要依据。

(4)房屋使用权入股的会计分录扩展阅读：

企业做账流程

1.根据原始凭证编制记账凭证

2.根据记账凭证编制科目汇总表

3.根据记账凭证和科目汇总表登记会计账簿(包括总账和明细账)

4.根据会计账簿(主要是总账)编制会计报表(包括资产负债表和损益表)

5.根据会计报表编制纳税申报表

6.年终结转损益(也可以逐月结转损益)

7.编制年度会计报表(包括资产负债表,损益表,现金流量表)

8.根据年度会计报表编制所得税年报和其他各税种的汇算清缴自查表

商业企业做账流程

一般的商业会计工作流程就是：取得原始凭证→制作会计凭证→月底汇总做科目汇总表→登记总账→然后按制作的会计凭证登记明细账以及库存账→总账和明细账核对→制作会计报表→如果单位是一般纳税人做网上国税申报和地税申报（这个地方有不同，有的地方还是手工申报）－报完后把留底报表存档。

⑤ 以土地使用权出资应该怎么做帐务材料啊

一、抄土地使用权出资进行帐务处理时，其依据是验资报告中对该土地使用权的价格认定。二、帐务处理： 1、接受土地使用权的单位借：无形资产--土地使用权贷：实收资本 2、投资单位借：长期股权投资贷：无形资产--土地使用权

⑥ 房屋使用权转让的会计分录

借：银行存款
贷：其他业务收入
贷：应交税金--增值税

⑦ 土地使用权如何做会计分录

1、如果来是土地使用权计入无形源资产，则会计分录如下；

（1）购入

借：无形资产－土地使用权

贷：银行存款

（2）摊销

借：管理费用－无形资产摊销

贷：累计摊销－土地使用权

2、无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

3、无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。

(7)房屋使用权入股的会计分录扩展阅读：

资产满足下列条件之一的，符合无形资产定义中的可辨认性标准：

1、能够从企业中分离或者划分出来，并能够单独或者与相关合同、资产或负债一起，用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换。

2、源自合同性权利或其他法定权利，无论这些权利是否可以从企业或其他权利和义务中转移或者分离。

参考资料：无形资产-网络

⑧ 农民专业合作社收到农民以土地使用权入股如何做会计分录

借：无形资产--土地使用权
贷：股金

⑨ 我公司以房产土地对外投资，求会计分录

你没有提供投资作价的资料，因为投资作价并不一定等于评估价值，而是由投资双方股东按参考评估价值协商确定的！
假设你们双方确定的投资作价和按评估价值一样，那么分录应该是：
1、房产
借：累计折旧 6328136.36
固定资产清理 11084363.2
贷：固定资产 17412499.56
借：长投 11903675.44
贷：固定资产清理 11903675.44
差额确认为营业外收入：
借：固定资产清理 819312.24
贷：营业外收入

2、土地
借：累计摊销 土地摊销额
长投 15799582.77
贷：无形资产 土地原值
营业外收入 2884049.77

因为2项资产投资作价均高于账面价值，需要确认为营业外收入，并入当期缴纳所得税的。

⑩ 房地产开发企业取得土地使用权应如何做账

1、房地产开发企业取得土地使用权后，不能按无形资产摊销，因为土地对于房地产企业来说属于存货（相当于工业行业的材料或半成品）性质的资产。

2、取得时就计入成本：

（1）借：开发成本。

（2）贷：银行存款（等）。

3、取得后不开发就在成本挂着，什么时候完工，什么时候转入“开发产品”，不必考虑跨年度问题。

4、在此期间的土地使用税计入期间费用。

(10)房屋使用权入股的会计分录扩展阅读

前期工程费：

1、项目的规划、设计、可行性研究所需费用。

2、一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。

3、通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。

4、“三通一平”等土地开发费用。

5、主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。

6、这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。