使用权类型国有划拨

1. 房地产证上的土地使用权类型划拨是什么意思啊

出让土地，用复地人缴纳土地出制让金，从政府手中获得一定年限的国有土地使用权。这种方式的土地有使用年限，但可以自由的转让、抵押、出租，转让的时候随时可以办理，不需要政府同意。划拨土地，这种方式的土地没有使用年限，但不能抵押、转让、出租，在转让的时候需要报政府同意后补缴土地出让金。一些公共设施用地就是这样。

(1)使用权类型国有划拨扩展阅读：

土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。

土地使用权划拨-360网络

2. <国有土地使用证>上面,<使用权类型>一栏,有几种类型其中<划拨>类是何意思

<使用权类型有划拨土地使用权和出让土地使用权两种。 所谓出让,指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,它是有偿取得国有土地使用权。而划拨则是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 取得国有土地使用权方法不同,也就决定其权利的不同。由出让方式取得土地使用权的,则土地使用权可以转让、出租、抵押,换句话说,可以进入市场。而通过划拨方式取得的土地则不能进入市场,只有在补交了土地出让金后方能享受同样的权益。 举个例子说,一个工厂当初通过行政划拨取得一块土地,那它若想要抵押这块地,则应先补交土地出让金方能顺利成行。 对于个人来说,私房与商品房的《土地使用证》虽然格式一样,但在土地取得类型这一栏却不同。以前的私房一般其类型均是划拨方式,而商品房的则是出让取得。这一点对于房产的拥有者就日常使用来说倒没有影响,但在进行房产抵押时则可能会遇到一点麻烦,因为按《城市房地产管理法》规定,若是进行抵押的房产,它的土地使用权是以划拨的方式取得的,若债务人不履行债务,抵押人依法拍卖该房产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。这一规定就可能会使你申请抵押时碰到一些麻烦。

3. 土地证的使用权类型里面划拨与出让有什么区别

国有划拨土地是指国家无偿或成本价向用地单位供应的土地、主要是公益事内业，容学校，医院，军事用地。国家机关办公用地，公路。国家重点建设工程，国有企业等。一般不可抵押。不能转让。出租。
通过出让取得国有土地使用权的。是交纳土地出让金以货币等形式有偿使用土地的。主要是经营性用地，房地产。住宅。商业。工业等。可以依法出让 出租
享受收益 可以抵押贷款等。

4. 请问土地使用证上面的使用权类型为“划拨”是什么意识

土地使用权类型有土地划拨和土地出让两种形式。

划拨土地使用权是版指经县级以上人民政府依权法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。

出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。

希望能够帮到您！

回答来自："网络房产交流团"、"商业理财知万家"

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5. 国土证 使用权类型 出让和划拨的 区别

一般的商品房是出让土地，如果是划拨的土体就需要缴纳土地出让金才能办理成出让土地
也就是说划拨土地是还没有收取出让金，也就是国家划给你用的

6. 土地证上的土地使用权类型为划拨的问题，急

开发商在当初拿地的时候有几种方式
一种是国有土地出让，约定开发商缴纳一版定的出让金，获权取一定期限的土地使用权
另一种是国有划拨用地，划拨用地是国家无偿给你使用（或者花很少的钱）

对以后的影响就是：当你的房屋涉及拆迁时候，只能补偿你的房屋建筑物的重置价格，土地国家无偿收回，这样对你的影响比较大，现在大家都知道，房地产的升值就是土地的升值，房屋每年都是有折旧的。所以，你要考虑调查一下，看看开发商是否已经补交了土地出让金，这个到当地的国土部门就可以查询

买房子是个大事啊，要谨慎，祝你好运。

7. 土地使用证上使用权类型是 划拨

1、根据现行法律，划拨土地使用权就是国家有一部分产权，自己有部分产权，专你要是转让该房属产的话，买方必须把要给国家的那部分钱给国家，买方这时候才有完整的产权。这个比例大概在个人占70%，国家占30%。
2、因为产权不完整，拆迁补偿的时候，就不同于商品房，只能补偿你自己的70%左右，具体的到时会有针对当次拆迁文件的。

8. 使用权类型是划拨,是什么意思

划拨是土地的取得方式中的一种。主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔。

划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。

年限：以划拨方式取得土地使用权的， 除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。 虽然 无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。

转让、出租、抵押的限制性规定：

划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押，但符合法定条件的也可以转让、出租、抵押： 即土地使用者为公司、企业、其他组织和个人，领有土地使用权证，地上建筑物有合法产权证明，经当地政府批准其出让并补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交出让金。

未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的，没收其非法收入，并根据其情节处以相应罚款。

(8)使用权类型国有划拨扩展阅读：

划拨土地：

根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：

划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：

“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”

这一规定是迄今为止在立法层面上对土地使用权划拨这一概念所作的最权威的定义。

《中华人民共和国土地管理法》第五十四条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：

（一）国家机关用地和军事用地；

（二）城市基础设施用地和公益事业用地；

（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

（四）法律、行政法规规定的其他用地。