美国买房子也有土地使用权吗

1. 美国的房子,产权多少年

美国是资本主义国家，资本主义的基础就是个人财产至高无上，这个是明文在各国的宪法中重要位置的，所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题，只有每年缴纳财产税费的问题。

在中国，土地是国有的。住宅大部分使用的就是国有土地，而现在所说的买地都是买土地的使用权，既然是使用权就有年限，所以就有住宅70年，办公厂房50年，商业40年的规定。

(1)美国买房子也有土地使用权吗扩展阅读：

在美国购买了房子，产权包括土地和房屋的产权，但你只有按时缴纳地产税，房子才算真正是你的，美国大概会每半年征收一次，如果抗拒不缴或逾期欠缴，则收归政府所有并公开拍卖。继承方面，子孙们必须在缴足遗产税后，才能真正继承祖父辈们的房地产。

美国国土面积中私人所有的土地占58%，主要分布在东部；联邦政府所有的土地占32%，主要分布在西部；州及地方政府所有的土地占10%。土地以私有制为主，国有土地只占其中一小部分。

美国有全世界最自由的土地制度，土地所有权分为地下权(包括地下资源开采权)、地面权和地上空间权(包括建筑物大小、形状等)，这三部分权益可以分别转让，政府无权任意征用与拆迁。

2. 听说在国外买了房子就等于买下了那块土地，可以获得永久使用权，是真的吗

哪里有这么好的事情？就算是，那你买了房子也有可能每年都要承担一大笔土地税，不内要想当然地容以为在国外买了房子，你就拥有了土地的所有权。一定要看清楚包不包含土地，如果不包含就是说明卖给你的只是土地上面的房屋建筑。如果不清楚的话我推荐科威国际不动产，你海外置业的时候可以找他们咨询了解，毕竟他们有丰富的经验而且熟悉当地政策、法律、治安、地段等等，可以说在这个方面科威国际不动产还是很权威的。

3. 其他国家买房子得到的是土地使用权还是土地所有权

其他国家是土地所有权，中国是70年的使用权（从开发商买到地开始算，不是到你手里开始算）。

4. 在美国买房子,土地归谁,(众所周知,在中国买房子只有土地使用权,时间到期后就是国有的,

看你买什么类型的房子。
如果你买single house或者town house，国内叫独立别墅和连排别墅的，专都是有前后院的，除了属房子底下的地，这前后院的地也是归你的。你除了每年向政府上交土地税外（各地不一样，像旧金山地区的土地税比例就基本维持在每年房屋总价的1.2%左右），还需要精心伺候属于你的这片土地上的花花草草，草长长了就要及时割草，不然社区就会给你寄罚单。
如果你买的是condo，就是类似国内那种有物业管理的楼房，那土地是不归你的。你不需要割草什么的，但是要交很高的物业管理费。

5. 美国买房,买土地有永久权,为什么中国最多买七十年

美国实行土地私有制，中国实行土地公有制。私有制当然私人拥有土地所有权。现在中国的物权法出来了,房子的使用年限是无限的.

6. 美国买土地是永久归个人所有么，有什么费用

是的，美国的房产和附属土地都是私有制的，永久产权， 美国土地是私有的,在正常的情况下,土地可以无限的继承下去的。
美国土地所有权与中国的比较：
1、权利范围不同。就空间范围而言，前者不但包括土地，而且包括地上物、地上空及地下矿藏，而后者仅仅包括土地及土地的地上附着物；
2、权利性质不同。前者是所有权，即：完全、绝对的权利，后者是使用权，即：仅拥有在限定的用途上的使用权；
3、权利的限制不同。前者对开发和使用没有特定的时间限制，而后者却有限时开发、不按时开发就可能被收回的限制
但是有地税， 一直交到房子不属于你那天。
如果你的土地大， 你绿化面积大，居住面积相对较小的话， 那地税上有优惠。
地税的收费看地段，看校区，看你房屋的建筑，甚至洗手间越多，税就多交点。便宜的一年两三千美金，但是那种地段明显不好。往中高地段选的话，一年五六千美金，到一万二美金那样。富豪住的就更不用提了。

7. 在美国，购买房产同时转移对土地的产权么

1、在美国，如果是独立住房，也就是我们所说的别墅，你可以买块土地自己盖，因为那块土地上只盖你自己的房子，土地的产权和房子的产权可以统一起来。买的独立住房也是如此。
2、城市的楼房就不同了，一栋楼房几十层高，就下面那点宅基地，怎么把那点土地分配给几百户人家呢？那块土地上的任何一个人，都无法认定哪一平方米是属于他的。宅基地无法划分边界，不管怎么分配，都不具备物权所要求的边界清晰和排他性，也就是说，对楼房居民户来讲，拥有个人的私有土地所有权从法理上讲是不可能的。所以，美国有关法律规定，公寓楼的产权仅仅是空间的产权（ownership of only the air space），不包括土地的产权。那楼房下面的土地算谁的呢？和英国一样，由于楼房的宅基地无法私有，所以法律允许同一楼的业主如果有超过2/3的人同意，可以先成立一个公司，大家掏钱，把那栋楼宅基地和院落以及出入道路买下来，这时，土地的所有权就归公司所有，也就是公司的股东共同所有。如果一栋楼的业主没有超过2/3的多数人想购买宅基地，那土地所有权就在开发商手里攥着，如果是他买来的话，当然，也许是他租来的，这时，土地所有权就在第三方手里。
3、这只是处理楼房宅基地所有权的解决方案之一，美国楼房住户有多种形式的选择，还有住房合作社形式的楼房，也就相当于中国的集资建房，大家掏钱买地盖楼，然后分配，但这时就需要由业主出资聘用专门人员进行物业管理，交纳各种税费，因为土地所有权还是不在私人手里，仍然需要以单位的名义交纳土地税、房产税。
PS：楼主可以看看这个：http://www.tianya.cn/publicforum/content/free/1/2623493.shtml ，相信会让你了解得很清楚。

8. 在美国只买房子不买土地吗

你买房子就带着土地
但是买trailer ，简易房子，就不带土地