商品房电表使用权

㈠ 买房子电表还需要单独出钱开户吗

买了房子后，还有一些费用不一定在房子里面，包括电表、煤气管道等费用。这些都需要在购房的时候讲清楚的，由谁付钱，不讲清楚的话，那就只有购房者自己出钱了。
购房的时候，开发商应该办好电、水、管道煤气、有线电视等手续的，但不排除有例外，所以购房的时候要仔细看合同，可以找当地的房管局去询问。

㈡ 新房用电开户需要什么手续

房产证、土地证、农村宅基地证明、商品房购房合同、城镇拆迁补偿协议书等。

1、房产证

房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。新房用电开户需要房产证、土地证之一原件及复印件。

2、土地证

土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。缴纳的土地证过户费用:契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。新房用电开户房产证、土地证之一原件及复印件。

3、农村宅基地证明

宅基地,是村委会经农村集体组织授权按照一定的标准,无偿的分配给本集体经济组织成员,为农村居民构建住宅的集体经济组织的土地。农村宅基地证明即是农村宅基地地上的房屋等建筑物的确权证明。宅基证上是谁的名字不是说谁就拥有这块土地,而是拥有这块地的使用权。

4、商品房购房合同

商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等。

5、城镇拆迁补偿协议书

拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。

㈢ 我想问一下。新房子申请电表开户是不是一定要有房产证

不一定要提供《房产证》，您只要提供相关的用电地址的产权权属证明资料即可。
居民新装用电需提供：
1.户主身份证明（身份证、户口本等任一）；
2.用电地址物业产权权属证明（不动产证、房产证、购房合同、集体土地使用证等任一）；
3.如委托他人代办需提供代办人身份证明及授权委托书。4.如办理银行划扣电费需提交相关交费资料。如在原用电范围内办理增容，则无需提供用电地址物业权属证明材料及交费资料。
公司或企业新装用电需提供：
1.客户身份证明（营业执照、法人身份证明等）；
2.用电地址物业产权权属证明（不动产证、房产证、国有土地使用证、集体土地使用证等任一）；
3.如委托他人代办需提供代办人身份证明及授权委托书。4.如办理银行划扣电费需提交相关交费资料。如在原用电范围内办理增容，则无需提供用电地址物业权属证明材料及交费资料。
而用电地址物业产权权属证明包含以下几种：
1、《房地产权证》
2、《房产证》或《不动产证》
3、《国有土地使用证》
4、《集体土地使用证》
5、经房管部门备案的《购房合同》
6、含有明确房屋产权判词且发生法律效力的法院法律文书（如判决书、裁定书、调解书等其中一种）
7、房管部门的租簿（《租用房屋凭证》）
8、银行《按揭合同》
9、土地开发证明、规划开发证明、用地批准、土地契约等其中一种有出具物业权属证明权限的政府部门出具的有效证明文书，市政建设项目的工程中标通知书、施工合同或政府有关证明。
以上证件中任意一种。
由于不同地市，资料存在差异，具体资料详情可以致电供电客服热线95598咨询。
准备好以上资料后，可通过手机关注并绑定“南方电网95598”公众平台＞“我的用电”＞“业务办理”＞“用电申请”＞选择相应的业务类型，查看业务描述与办理流程＞点击“办理”＞填写基本信息后提交即可。

㈣ 房子没有房产证，可以申请电表用电吗

根据您的描述，如您无法提供《房产证》办理电表报装业务，建议您可提供其他的物业产权证明资料。物业产权权属证明包括：
1、《不动产权证》；
2、《国有土地使用证》；
3、《集体土地使用证》；
4、宅基地证；
5、经房管部门备案的《购房合同》；
6、银行《按揭合同》；
7、房管部门的租簿（《租用房屋凭证》）或房产交易办证回执；
8、含有明确房屋产权判词且发生法律效力的法院法律文书（如判决书、裁定书、调解书等其中一种）；
9、由镇街及以上政府部门确认具有物业权属证明权限的有效证明文书或可供电证明文件等。
您可根据自身情况，提供相关物业产权证明资料办理，不同城市存在资料差异，请以工作人员告知为准。
希望我们的回答能对您有所帮助。

㈤ 一梯二户的商品房，每层都有一个放该层住户的水表间，及一个电表间，这二间的产权属于谁谢谢

属于公摊面积内的，严格来说产权属于每一层的两家。

㈥ 申请电表是不是一定要房产证

如您是广东电网公司服务范围内的客户，办理报装业务所需资料如下：
1、用电户身份证明资料；
2、用电地址物业权属证明资料；
3、交费资料；
4、如委托他人代办需提供代办人身份证明及授权委托书。
如您无法提供《房产证》办理电表报装业务，建议您可提供其他的物业产权证明资料。物业产权权属证明包括：
1、《房地产权证》；
2、《不动产权证》；
3、《国有土地使用证》；
4、《集体土地使用证》；
5、宅基地证；
6、经房管部门备案的《购房合同》；
7、银行《按揭合同》；
8、房管部门的租簿（《租用房屋凭证》）或房产交易办证回执；
9、含有明确房屋产权判词且发生法律效力的法院法律文书（如判决书、裁定书、调解书等其中一种）；
10、由镇街及以上政府部门确认具有物业权属证明权限的有效证明文书或可供电证明文件等。
您可根据自身情况，提供相关物业产权证明资料办理。所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份，企事业单位客户在复印件签名及加盖公章。办理业务时，居民客户需在“用电业务单”上签名确认，企事业单位客户须在“用电业务单”加盖公章。
不同城市存在资料差异，具体资料请以工作人员告知为准。
办理途径：
微信关注“南方电网95598”公众平台＞我的用电＞业务办理＞用电申请＞选择需要办理的新装业务类型后按照提示填写基本信息提交即可。
完成报装申请后，供电部门将会安排工作人员与您预约上门服务时间，完成现场勘查并收集办理资料后就可为您装表送电。
希望我们的回答能对您有所帮助。

㈦ 商品房如何申办电表

如果你有房产手续，带上产权证明户主是可以办理用电装表的。
但如果你是物业管理二级售电的，一般还需要物业的许可，且园区内要有通道以便接电进线，所以相对比较麻烦。

㈧ 关于电表使用权的问题 急急急急急急 ！！！！！！！！！！！！

首先让物业管理公司找当事人协商解决，如果对方不归还使用权，那就直接投诉到供电公司。

㈨ 我有两套住房，但国家规定一户一表，我另一套房能申情装一块电表吗

根据《供电营业规则》第七十五条规定，城镇居民用电一般应实行一户一表。因特殊原因不能实行一户一表计费时，供电企业可根据其容量按公安门牌或楼门单元、楼层安装共用的计费电能表，居民用户不得拒绝合用。共用计费电能表内的各用户，可自行装设分户电能表，自行分算电费，供电企业在技术上予以指导。
若您另一户有独立的产权权属证明，即可向供电部门申请安装总表，若无独立产权权属证明，且需要分开计量，建议您可委托有资质电工进行分表安装。
如果您是广东省内（不含广州、深圳）需要新报装电表。具体资料与操作方式如下：
居民新装用电需提供：1.户主身份证明（身份证、户口本等任一）； 2.用电地址物业产权权属证明（不动产证、房产证、购房合同、集体土地使用证等任一）；3.如委托他人代办需提供代办人身份证明及授权委托书。4.如办理银行划扣电费需提交相关交费资料。
非居民新装用电需提供：1.客户身份证明（营业执照、法人身份证明等）；2.用电地址物业产权权属证明（不动产证、房产证、国有土地使用证、集体土地使用证等任一）；3.如委托他人代办需提供代办人身份证明及授权委托书。4.如办理银行划扣电费需提交相关交费资料。
具体资料以各地市要求为准。准备好以上资料后，通过手机关注“南方电网95598”公众平台,使用“我的用电>业务办理>用电申请”功能，或登录“中国南方电网统一服务平台”，点击“网上营业＞我的业务＞业务办理”一键提交业务申请。