合同效力与物权

『壹』 合同无效对物权行为有什么影响吗

有因无因是相对而言的，例如：债权行为是物权行为的原因，物权行为的成立和生效回不受债权行为的答影响，即谓之无因。这意味着在交付标的物后，债权行为被宣告无效或撤销的，物权行为的效力不受影响，如， 买受人继续保有标的物所有权，丧失所有权的出卖人只能请求返还不当得利，就是因为物权行为的无因性，其物权效力不受影响。

『贰』 物权法与合同法的关系

物权法与合同法的区别主要表现在，物权法主要贯彻的是物权法定原则。物权之所以要法定，对此学者的解释各不相同：有的学者认为物权法定的原因在于其防止合同自由原则的滥用；有的认为，物权法定主义是为了保护交易安全。这些观点都是有道理的，但我认为主要原因在于：物权具有强烈的排他性，能够对抗第三人（例如物权人可以行使追击权，而债权人不能向第三人追夺），物权具有优先权（物权与债权并存时优先于债权），因此直接关系到第三人的利益，而合同只是发生在合同当事人之间，第三人并不知道，如果允许当事人仅提高其合意便创设物权，必然会损害第三人的利益。不仅是物权具有优先于债权的效力，就是具有物权性质的债权也具有优先于债权的效力。举个抵押权的例子，抵押权必须有法律承认，才能成为物权，成为物权后，不允许当事人通过合同创设抵押权。当事人订立抵押合同后，必须办理抵押登记后才能成立抵押权，如果当事人订立抵押合同，抵押权就成立，而无需法律规定，这样就非常麻烦。假如我有一套房产，价值一百万，欠了很多人的钱，我只想把这一百万给张三，不给李四、王五，我就可能和张三之间订立一个抵押合同，如果通过合同就可以随意创设物权的话，张三就享有物权了，它可以优先于其他债权人受偿，其他人什么都得不到，这样的话交易就没有秩序。抵押权是财产的负担，如果不符合规定条件，可能产生欺诈。物权法定是各国物权法的基本原则。

『叁』 急--试举例论述合同效力与物权效力的区分

合同一般以物权转移，使用为基础而发生的行为效力，合同以约束对物的使用转借赠与专，出售等等的属权利为前提。合同效力依然约束物权的转移，也就是基于物权的基础，从而行使合同权。

当事人之间订立的设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

物权基于物权人对物的支配权和物权的排他性而产生的特殊法律效力。物权的效力与物权的权能——占有权能、使用权能、收益权能、处分权能有关，但并非物权权能本身，而是物权权能进一步发挥作用的结果。

(3)合同效力与物权扩展阅读：

物权的优先效力亦称物权的优先权效力，是指在同一物之上同时设定有物权和债权时，在权利实现过程中物权优先于债权，同一物之上存有相容的数个物权时，除了法律另有规定之外，先设立的物权优于后设立的物权。

物权的优先效力问题，学界历来存有争议。以史尚宽为代表的学者认为，物权的优先效力仅指物权优先于债权的效力，而不包含物权之间的优先效力。

『肆』 什么是合同效力与物权效力相区分原则

1. 合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，专即属有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。

2. 物权的效力是指物权基于物权人对物的支配权和物权的排他性而产生的特殊法律效力。物权的效力与物权的权能——占有权能、使用权能、收益权能、处分权能有关，但并非物权权能本身，而是物权权能进一步发挥作用的结果。

『伍』 合同效力与物权效力应该如何理解本人理解的有点乱。希望大神来指导

合同一般是对人权（相对性），需合同双方达成一致的意思表示，产生合意。

物权一般是对世权（绝对权）。

合同和无权说起来也是个不简单的体系，

不知道你指的具体是哪方面？

『陆』 合同效力与物权转移是两个概念吗

两个概念
合同生效不表示物权转移，物权转移要符合法定条件。动产物专权交付转移，属不动产物权登记转移

《物权法》
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

『柒』 关于《物权法》第十五条，物权效力与合同效力问题

当事人之间订立的设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定回或合同另有约答定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
是的，合同有效，物权不一定有效，后半句只有三个字，所以不知道如何为你解答

『捌』 合同效力与物权效力怎样区分动产和不动产的转移中，合同效力与物权效力怎样区分

合同一般以物权转移，使用为基础而发生的行为效力，合同以约束对物的使用转借赠与，出售等等的权利为前提。
2.一样的呀，合同效力依然约束物权的转移，也就是基于物权的基础，从而行使合同权。