『壹』 关于土地使用权问题
你们当初的口同协议是无效的（除非有非亲属的第三方作证），因为你们没有书面的合同，也就是不能取证，你要是不想让他建房子的话就可以收回自家的土地。
『贰』 关于土地使用权问题
1.土地使用权证不可以改成去世的人的名字。
根据(1995)国土[籍)字第26号文颁布的《版确定土地所有权权和使用权的若干规定》第26条关于“土地使用权确定给直接使用土地的具有法人资格的单位和个人”，而死人不会“直接使用”，所以土地局换证时疏于查实登记人是否是“直接使用土地的个人”。
2.如果死者生前使用某片国有土地，其死后的土地使用权是可以继承的。国务院1990年5.19发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第48条：依照本条例取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。
『叁』 关于土地使用权！
1\要看他土地证的使用性质。在土地使用性质一栏中如果标明了，是国有出地，并是以“出让”的方式取得的，那么你可以放心购买。
2、房产证也要看好，户名是不是出卖给你房子的人，与身份证核对。
3、签定买卖合同，并到房管局和土地局办理完过户手续后，你就获得了属于你的新的房产证和土地证，这样，他就没有办再要回去了。
4、协议最好聘请律师书写。不需要公证和去其他机关鉴证。
注意：1、如果不办理过户手续。他是有可能要回去的。
2、聘请律师时，要查看他的律师证，并索要律师费的收费票据。并将签订的过程进行录音或录像。
为有效维护你的合法权益，避免事后发生纠纷，请聘请信誉良好的律师。
『肆』 有关土地使用权的问题
宅基地的土地所有权是属于农民集体所有的，既然那一家办理了《集体土地使用证》，就说明这块宅基地的土地使用权已由村集体授权给他。也就是说这块地的使用权是属于他的，他可以在这块地上建房。而你既然没有这块地的使用权，那么你肯定不能在这上面建房啊，如果你执意建了，到时那家人回来找你扯皮怎么办，人家有合法产权而你没有，你觉得法律会站你这边。
另外，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
你这样随意建房，当地应该是不允许的。当然你是因为结婚分家的话，应该是可以找村里面再申请一个宅基地。具体你应该到当地的村委会或国土部门问下。
希望对你有帮助！
『伍』 关于土地使用权的问题
1.土地使用权证不可以改成去世的人的名字。
根据(1995)国土[籍)字第26号文颁布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第26条关于“土地使用权确定给直接使用土地的具有法人资格的单位和个人”，而死人不会“直接使用”，所以土地局换证时疏于查实登记人是否是“直接使用土地的个人”。
2.如果死者生前使用某片国有土地，其死后的土地使用权是可以继承的。国务院1990年5.19发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第48条：依照本条例取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。
『陆』 关于土地使用权的一些问题。
找村委会研究一下,或是管
委会
『柒』 国家土地管理局《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》是否还有效
一、相关法律规定： 1、《担保法》第三十四条：“下列财产可以抵押：……（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； ……”第五十六条：“拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的...。土地确权相关法律法规索引 一、法律、行政法规 1、《中华人民共和国宪法》 2、《中华人民共和国土地管理法》 3、《中华人民共和国物权法》 4、《中华人民共和国水法》 5、《中华人民共和国河道管理条例》 6、《中华人民共和国森林法》 7、《中华...。一、综合 中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日） 中华人民共和国土地管理法实施条例（1998年12月27日） 中华人民共和国城市房地产管理法（2009年8月27日） 土地调查条例（2008年2月7日） 土地调查条例实施办法（2009年6月17日） 国务院关于...。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第七章就如何对划拨土地进行抵押作出了十分明确具体的规定： 1.主体必须为公司、企业、其他经济组织和个人； 2.必须履行一定的手续；①审批手续，经市县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准。②出让...。一、综合 中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日） 中华人民共和国土地管理法实施条例（1998年12月27日） 中华人民共和国城市房地产管理法（2009年8月27日） 土地调查条例（2008年2月7日） 土地调查条例实施办法（2009年6月17日） 国务院关于...。完全可以。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十一条规定，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。 原国家土...。一、法律 1、中华人民共和国宪法(节录) (2004年3月14日) 2、中华人民共和国民法通则(节录) (1986年4月12日) 3、中华人民共和国草原法(节录) (2002年12月28日) 4、中华人民共和国森林法(节录) (1998年4月29日) 5、中华人民共和国土地管理法 (2004...。土地相关法律法规 一、综合 中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日） 中华人民共和国土地管理法实施条例（1998年12月27日） 中华人民共和国城市房地产管理法（2009年8月27日） 土地调查条例（2008年2月7日） 土地调查条例实施办法（2009年6月...。中国房地产主要法律法规政策 一、综合 中华人民共和国城市房地产管理法（19940705） 国务院关于发展房地产业若干问题的通知（19921104） 建设部关于贯彻《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》有关问题的通知（19930416） 二、房地产开发用地...。房屋手续不全若通过国家登记机关是不可以做抵押贷款的。
『捌』 关于土地使用权的问题
承包地的承包权你母亲是可以继承的。如被征收，应当给予你们家补偿的。
『玖』 关于土地使用权的合法取得问题
中华人民共和国物权法第一百二十七条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设版立。县级以上地方权人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。第一百二十八条土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。第一百二十九条土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 第一百三十七条设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。 严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。