售卖房屋二十年使用权

Ⅰ 一次性买20年使用权的房子合法吗

他们给你合法的使用权证就可以 你问问 他们给你什么凭证 还有 如果20年内拆迁或者其他问题怎么办 你吧你能想到的危险都列一下 然后逐一问 最后一定要落实在你们20年的租赁合同里 如果对方拒绝列入合同你就别买了

Ⅱ 房屋废弃二十年了还有使用权吗

首先看房屋的产权单位是否还收你的房费，其次房本的户主是否还是你，符合这两个条件即是废弃二十年，你还是有使用权的。

Ⅲ 新开盘的为什么房子产权是二十年的

房屋没有年限，土地使用权就有年限。

在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，房屋所有权的期限为永久。

到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

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其他内容：

1、产权首先是指特定的客体，即任何产权都是以特定客体为前提和基础，产权中“产”即为客体，没有特定客体的存在，产权便不再存在；同样任何产权都是以依赖于特定客体的产权，也只能是某一特定客体的产权。在现实生活中这样的客体有多种表现形式，如财产、资产、资本、商品等。

2、产权其次是指主体对客体的权利，即主体与特定客体的关系。这种关系在现实生活中常表现为以财产权等。主要包括对财产的所有权、占有权、使用权、支配权、收益权和处置权等，可以说产权是主体对客体一系列权利束的总称。

3、产权还应该包括，不同主体基于对特定客体的权利，相互之间发生的各种各样的经济关系。如常见的领导与被领导，监督与被监督，生产者、经营者、消费者等之间的相互关系。表现在现代公司制企业中，经常是公司的所有者与公司的管理者以及公司各利益相关者的关系等，构成现代公司法理理论的重要内容。

Ⅳ 房屋居住20年以上，产权归属

答：1、产权证登记在谁的名下，该房屋的物权就属于谁。

2、你就是在该房屋中居住30年以上，你没有确其产权，该房屋你是无法上市交易与受到法律的保护。

3、你说原房主现在找不到，只有当时单位的购房发票。这说明该房屋与单位之间有过交易关系在那儿，单位也不可能一房二卖吧！那首先得先走顺他们之间的关系才谈你们之间的交易。

4、你说原房主现在找不到？你们也许只是私下与其交易，你可以提供有效的证明材料向法院申请你们的交易关系，让法院来裁定该房屋的归属。

Ⅳ 卖房人房产刚20年买房人过户发现使用权只有五年怎么回事

买房人刚刚有个20年的买房过户，发现使用的是五年的，那你通过它的使用的五年的机会，你看能用到广场集中办房照。

Ⅵ 有没有城镇住了20年的房子就有使用权

城镇住了20年的房子就有使用权不对的
房产证上的土地使用权只有20年，大致可以区分两种情况：
一、如果购买的是新开发的商品房，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权；
二、如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明，土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。

Ⅶ 什么是20年产权的房子

就是从房子开盘算起20年使用时间

Ⅷ 我的房屋使用权是50年。那么我使用了20年后拿去卖了。那买我房的人只有30年的使用权了是吗

50年土地使用权的房子在使用20年后交易，其剩余的土地使用权就只有30年了。土地使用权到期后，使用人可以续期。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

第四十一条 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

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《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条 地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

Ⅸ 住宅 土地使用权年限 怎么只有20年

按照《城市房地产管理法》及国务院55号令的规定，住宅用地应该是70年，但从法律的理版解，是最高年权限70年，也就是说，在出让土地的时，无论是哪级政府，住宅用地出让年限最高70年，超过70年是无效的，这是法定的年限。正常情况下，地方人民在出让此类土地的时间，会注明70年，但你所说是20年，是较少见的，你应该到当地国土部门问清，我理解有两点，一是此地块在出让的时候就有特殊原因；二是出让的年限是从出让合同签订之日起生效的。

Ⅹ 土地证只有二十年使用权对房产使用权有影响吗

不影响房产使用权。
只是土地使用权年限到了以后，会要求续期的，具体的政策国家还没制定。