房屋已拆除后土地使用权的处置

㈠ 违法建筑的房屋，被政府拆除后，土地的使用权归谁

农村土地属集体土地，所有权归集体所有。使用权要看被拆除部分在建设以前的使用性质而定，如果是把当初村里统一划分的房子统一拆除的话，那应该由村里回收再行分配。

㈡ 房屋拆迁后还有土地使用权吗

你好！没有土地使用权的，如果你是农村的，可以报村委，给你安排的宅基地，你是可以随意建房的，如果不是你的宅基地，你可以建临时房，但是，原房主是无权向你要钱的。

㈢ 房屋征收涉及收回出让的国有土地使用权，如何支付补偿

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条 国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。
《中华人民共和国土地管理法》第五十八条 有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
（一）为公共利益需要使用土地的；
（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；
（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
《房地产估价规范》
6．7 征地和房屋拆迁补偿估价
6．7．1 征地和房屋拆迁补偿估价，分为征用农村集体所有的土地的补偿估价（简称征地估价）和拆迁城市国有土地上的房屋及其附属物的补偿估价（简称拆迁估价）。
6．7．2 征地估价，应依据《中华人民共和国土地管理法》以及当地制定的实施办法和其他有关规定进行。
6．7．3 拆迁估价，应依据《城市房屋拆迁管理条例》以及当地制定的实施细则和其他有关规定进行。
6．7．4 依照规定，拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。
6．7．5 实行作价补偿的，可根据当地政府确定公布的房屋重置价格扣除土地价格后结合建筑物成新估价。
6．7．6 依法以有偿出让、转让方式取得的土地使用权，根据社会公共利益需要拆迁其地上房屋时，对该土地使用权如果视为提前收回处理，则应在拆迁补偿估价中包括土地使用权的补偿估价。此种土地使用权补偿估价，应根据该土地使用权的剩余年限所对应的正常市场价格进行
据此，依据上述法律规定，房屋征收涉及收回出让的国有土地使用权的，土地使用权人有权获得下列补偿：一、剩余年限的土地使用权市场评估价，二、剩余年限的土地出让金。一般情况下，被征收房屋的市场评估价应包含土地使用权的补偿。北方土地拆迁维权网

㈣ 空心房拆除后土地归谁

政策规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。而宅基地上面的房屋只要不坍塌灭失，那么始终都是农民的个人财产，不会被国家收回。如果是农村的，宅基地属于集体，如果是城市的，土地属于国家，个人只有有使用权。

(4)房屋已拆除后土地使用权的处置扩展阅读：

1、长期闲置、废弃、残垣断壁、破烂不堪、具有安全隐患以及建新未拆旧或不符合“一户一宅”政策的危旧土坯房，俗称为“空心房”。

2、《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”这应该是判断“空心房”是否该拆的法理基础。

㈤ 建在我家享有土地使用权的土地上的房屋应如何处置

“加工厂附近包括商店在内的土地我爷爷也有使用权。老人去世后，他嫁到外村的女儿要将商店整修扩建，要不要经过我爷爷同意”，肯定要经过土地使用权人同意。其行为已违法，必要时及时报警。

㈥ 土地证被撤销土地上的楼房怎么处理

会有影响，根据我国房地一致原则，拥有建设用地使用权就意味着，拥有房子的所有权。回反之如果答没有了土地使用权，在该位置建房就属于非法占地了，房子就属于违建，会被予以拆除。

根据《物权法》
第一百四十二条建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。

《农村宅基地管理办法》
第二十一条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过本办法规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

㈦ 地上附着物拆除后土地使用权如何处理

划拨土地转让用作商业用途的，应当补缴土地出让金。

㈧ 房屋拆迁以后还要办理土地使用权放弃手续吗

房子还没有拆除的时候，使用权已经被政府收回了，扯不上放弃