这个是指土地性质，也就是以前说的国土性质。
出让：指修建房屋的土地是从国家那里买来的。
转让：国家或者其它机构交换，赠与等方式得来的。
影响：出让，简单讲就是土地使用权已经给过钱了，以后买卖除非期限到了（住宅70年），否者买卖不在给钱（土地出让金）。
转让看情况。当时转让没收钱，再次买卖就得给钱，还有土地转让的时候土地的年限过了多久了（例如住宅批地是70年，开发商通过转让的时候拿到地，这中间过了多少年不清楚）。所以就算之前给了钱的，你也要问清楚期限还有多久。
B. 房产证上显示土地性质“国有土地建设使用权”什么意思
房产证上土地国有是指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权回，而答这种土地一般是住宅用地。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
C. 请问买房房产证，房屋使用权怎么意思50年的使用权，到期房子就不是你的了
我只能跟你说说使用权以及产权的分别。。
使用权存在于原来企业分房制的时候。是一种福利。分的房子房主是分房企业，你只有使用的权限。每个月还要交一些房费，也就是说分来的房子产权不是你的。你可以去企业买断房龄变成产权。
产权是私有房产。也就是说房子产权是谁的就是谁的。。。
你可以在使用权限没用完的时候去买断房龄变成私有住房。。当然会交一些钱。只是很少的一些。。。
如果没有买断到了使用年限后。原有企业可以无条件收回房产。或许只给一些补偿。没多少钱的。。
如果你买断了动迁就会给你应该有的补偿。。
劝你能买断的话赶紧买断。。变成自己的房产就不用愁了
D. 房地产权证写”临时保留使用面积30m2”是什么意思
房产证上房屋面积超过了宅基地使用面积的部分叫做临时占地面积。
1、《土地管理法》第五十七条第三款规定“临时用地一般不超过两年。”在两年内如遇拆迁，应该给予适当补偿。
2、在实际中出现临时用地可能有三种情况：1）在建房过程中，由于施工需要申请临时使用土地；2）不具备申请建房资格，只好采用“临时用地”的方式审批。3）在办理土地登记发证过程中，实际面积超过审批面积，发证时超过的面积以临时用地方式登记。需要看你的这个临时用地使用是否超过2年，没超过就会有补偿的，看你的实际情况。
望采纳，谢谢！
E. 为什么房产证上写的使用权永久的
国家规定住宅的土地使用年限是70年，就是平时说的土地证。而房屋的所有权内是可以永久的，前提是容政府在土地使用年限到期时不征用收回！你说的产权证永久使用，关键还要看土地性质是商品房购买的，集体土地，还是国家划拨的？
F. 房产证的使用权
房屋所有权人是谁？谁就是产权人！
你是该房屋的产权人，他无权收回房屋
由于房屋权属证书是所有人对房产拥有所有权的唯一凭证，所以你是该房产的所有人。你以前男朋友赠与你的是钱，而不是房产。
房产证是你的名字，故房子的所有人是你。只要你和该男子没有其他民事约定，该男子无权收回。既使是赠与，由于赠与行为已经履行完成，故该男子也无权撤消赠与。你可以不返还房屋，如果该男子强行进入，可以其侵权为由提起诉讼，或报110。
G. 房产证上的使用权来源是(划拨)什么意思能否上市交易
土地的取得形式有两种 第一是出让,是指国家有偿的给开发商使用. 第二种就是国家无偿的以划拨的形式给单位或集体使用。两种都可以交易,但划拨的一定要交土地出让金的。
H. 房产证使用权本人，等于就是房子属于使用权也是本人吗
正常意义来说这么解释是没有问题的。
房产证。使用权，本人就是房子属于他。
I. 房屋房产证与房屋使用权有什么区别，区别在哪
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。 一个是产权证明，一个是使用证明，使用者只能使用，产权证明可以转让和使用这房子的权益，
J. 房产证上使用权来源转让什么意思如何理解
首先使用权指的是土地使用权，土地使用权的来源一种是出让，一种是版划拨，还有一种是转让，在土地权市场领域，出让是政府对企业、个人，是一级市场或一手市场；转让是取得出让后再卖给别人，是二手市场，土地的年限是出让年限减去已过的年数。